Projekt obniżki opłat za użytkowanie wieczyste
Projekt obniżki opłat za użytkowanie wieczyste
Wiceprezydent Warszawy Jarosław Jóźwiak, skierował do premier Beaty Szydło projekt nowelizacji rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Nowelizacja ta została przygotowana przez Zespół ds. regulacji stanów prawnych nieruchomości oraz wspierania i koordynowania inicjatyw spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, którego członkami są oprócz miejskich urzędników przedstawiciele największych warszawskich spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, a w konsultacjach uczestniczyli rzeczoznawcy majątkowi oraz sędziowie rozpatrujący spory dotyczące aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste.
Obecnie rzeczoznawcy majątkowi przygotowujący wyceny porównują zabudowane grunty z gruntami przeznaczonymi pod inwestycje, co powoduje, zdaniem projektodawców, zawyżanie wartości i - w rezultacie - drastyczny wzrost opłat za użytkowanie wieczyste.
Projekt zakłada, że w takim przypadku wycena gruntu byłaby obniżana o połowę, jednak użytkownik wieczysty (np. spółdzielnia) lub wszyscy współużytkownicy wieczyści nieruchomości (np. członkowie wspólnoty mieszkaniowej) musieliby złożyć oświadczenie, że w okresie 10 lat nie dokonają rozbiórki budynku mieszkalnego będącego ich własnością. Wyjątkiem byłaby sytuacja, gdyby z powodu złego stanu technicznego nadzór budowlany nakazałby jego rozbiórkę. Rozwiązanie miałoby obowiązywać w całym kraju, a nie tylko w stolicy.
Premier Szydło przekazała projekt do rozpatrzenia ministrowi infrastruktury.
http://wyborcza.biz/biznes/1,100896,194 ... zyste.html
Warto jednak zwrócić uwagę, że obecnie każda gmina jeśli tylko chce, może na podstawie art. 73 ugn podjąć uchwałę o wprowadzeniu bonifikat w rocznych opłatach. Tyle, że mało która chce.
Obecnie rzeczoznawcy majątkowi przygotowujący wyceny porównują zabudowane grunty z gruntami przeznaczonymi pod inwestycje, co powoduje, zdaniem projektodawców, zawyżanie wartości i - w rezultacie - drastyczny wzrost opłat za użytkowanie wieczyste.
Projekt zakłada, że w takim przypadku wycena gruntu byłaby obniżana o połowę, jednak użytkownik wieczysty (np. spółdzielnia) lub wszyscy współużytkownicy wieczyści nieruchomości (np. członkowie wspólnoty mieszkaniowej) musieliby złożyć oświadczenie, że w okresie 10 lat nie dokonają rozbiórki budynku mieszkalnego będącego ich własnością. Wyjątkiem byłaby sytuacja, gdyby z powodu złego stanu technicznego nadzór budowlany nakazałby jego rozbiórkę. Rozwiązanie miałoby obowiązywać w całym kraju, a nie tylko w stolicy.
Premier Szydło przekazała projekt do rozpatrzenia ministrowi infrastruktury.
http://wyborcza.biz/biznes/1,100896,194 ... zyste.html
Warto jednak zwrócić uwagę, że obecnie każda gmina jeśli tylko chce, może na podstawie art. 73 ugn podjąć uchwałę o wprowadzeniu bonifikat w rocznych opłatach. Tyle, że mało która chce.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Projekt obniżki opłat za użytkowanie wieczyste
Dlaczego zawyżanie wartości?piotrusb pisze:Obecnie rzeczoznawcy majątkowi przygotowujący wyceny porównują zabudowane grunty z gruntami przeznaczonymi pod inwestycje, co powoduje, zdaniem projektodawców, zawyżanie wartości i - w rezultacie - drastyczny wzrost opłat za użytkowanie wieczyste.
Kupno wszystkich lokali w budynku, przeksztacenie gruntu we własność i rozbiórka starego budynku kosztowałoby więcej niż kupno wolnej działki.
Poza tym owe "gwałtowne" podwyżki wiążą się m.in. z tym, że gminy nie podnosiły opłat za użytkowanie wieczyste przez lata. Ceny nieruchmości rosły a opłaty za u.w, pozostawały te same.
Deweleperzy brali grunty w u.w. według cen aktualnych a obok stał bloczek_ późny_ gomułka, gdzie płaciło się za u.w. nawt 20 razy mniej. Ci co kupili od dewelepera płacili po 500 zł a w bloczku za podobne mieszkanei i udział w gruncie 12 zł. I potem krzyk o drastyczne podwyżki.
Zresztą niektórzy mogli zapłacić od razu za użytkowanie wieczyste do końca trwania użytkowania. Nie byłoby teraz podwyżek i żadnych opłat.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Wykonywania prawa głosu -akt notarialny czy księgi wieczyste
autor: Resal » 09-02-2023, 09:06 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 17 Odpowiedzi
- 1628 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
11-02-2023, 15:57
-
-
-
korekta opłat za gaz
autor: członek wspólnoty A. » 29-06-2022, 19:53 » w Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty - 5 Odpowiedzi
- 866 Odsłony
-
Ostatni post autor: członek wspólnoty A.
05-07-2022, 13:28
-
-
-
nowa struktura i wysokości opłat/zaliczek
autor: covo » 28-04-2022, 16:34 » w Uchwały, regulaminy, statuty - 3 Odpowiedzi
- 671 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
29-04-2022, 16:21
-
-
-
zmiana opłat (za ciepło lub wodę) przez księgową
autor: stroboskop323 » 16-01-2023, 19:01 » w Poczekalnia i tematy ogólne - 1 Odpowiedzi
- 703 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
16-01-2023, 22:46
-
-
-
Podniesienie opłat dla lokali użytkowych nie może być uznaniowe
autor: piotrusb » 06-10-2022, 10:24 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 270 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
06-10-2022, 10:24
-