Projekt obniżki opłat za użytkowanie wieczyste

Czyli kodeks cywilny i inne ustawy, rozporządzenia oraz przepisy
Wiadomość
Autor
piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Projekt obniżki opłat za użytkowanie wieczyste

#1 Post autor: piotrusb » 08-01-2016, 17:19

Wiceprezydent Warszawy Jarosław Jóźwiak, skierował do premier Beaty Szydło projekt nowelizacji rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Nowelizacja ta została przygotowana przez Zespół ds. regulacji stanów prawnych nieruchomości oraz wspierania i koordynowania inicjatyw spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, którego członkami są oprócz miejskich urzędników przedstawiciele największych warszawskich spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, a w konsultacjach uczestniczyli rzeczoznawcy majątkowi oraz sędziowie rozpatrujący spory dotyczące aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste.

Obecnie rzeczoznawcy majątkowi przygotowujący wyceny porównują zabudowane grunty z gruntami przeznaczonymi pod inwestycje, co powoduje, zdaniem projektodawców, zawyżanie wartości i - w rezultacie - drastyczny wzrost opłat za użytkowanie wieczyste.
Projekt zakłada, że w takim przypadku wycena gruntu byłaby obniżana o połowę, jednak użytkownik wieczysty (np. spółdzielnia) lub wszyscy współużytkownicy wieczyści nieruchomości (np. członkowie wspólnoty mieszkaniowej) musieliby złożyć oświadczenie, że w okresie 10 lat nie dokonają rozbiórki budynku mieszkalnego będącego ich własnością. Wyjątkiem byłaby sytuacja, gdyby z powodu złego stanu technicznego nadzór budowlany nakazałby jego rozbiórkę. Rozwiązanie miałoby obowiązywać w całym kraju, a nie tylko w stolicy.
Premier Szydło przekazała projekt do rozpatrzenia ministrowi infrastruktury.

http://wyborcza.biz/biznes/1,100896,194 ... zyste.html

Warto jednak zwrócić uwagę, że obecnie każda gmina jeśli tylko chce, może na podstawie art. 73 ugn podjąć uchwałę o wprowadzeniu bonifikat w rocznych opłatach. Tyle, że mało która chce.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Projekt obniżki opłat za użytkowanie wieczyste

#2 Post autor: irenalo » 08-01-2016, 17:45

piotrusb pisze:Obecnie rzeczoznawcy majątkowi przygotowujący wyceny porównują zabudowane grunty z gruntami przeznaczonymi pod inwestycje, co powoduje, zdaniem projektodawców, zawyżanie wartości i - w rezultacie - drastyczny wzrost opłat za użytkowanie wieczyste.
Dlaczego zawyżanie wartości?
Kupno wszystkich lokali w budynku, przeksztacenie gruntu we własność i rozbiórka starego budynku kosztowałoby więcej niż kupno wolnej działki.
Poza tym owe "gwałtowne" podwyżki wiążą się m.in. z tym, że gminy nie podnosiły opłat za użytkowanie wieczyste przez lata. Ceny nieruchmości rosły a opłaty za u.w, pozostawały te same.
Deweleperzy brali grunty w u.w. według cen aktualnych a obok stał bloczek_ późny_ gomułka, gdzie płaciło się za u.w. nawt 20 razy mniej. Ci co kupili od dewelepera płacili po 500 zł a w bloczku za podobne mieszkanei i udział w gruncie 12 zł. I potem krzyk o drastyczne podwyżki.
Zresztą niektórzy mogli zapłacić od razu za użytkowanie wieczyste do końca trwania użytkowania. Nie byłoby teraz podwyżek i żadnych opłat.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „LEX - prawo w działalności wspólnot mieszkaniowych”