Przekazanie zwrot dokumentacji i ochrona danych osobowych

[piachu]

Kłaniam się!

Właściciele lokali podjęli stosowne uchwały oraz przekazali zarządzanie nowo powstałą Wspólnotą w formie umowy cywilno-prawnej innemu zarządcy.
Dotychczas była to Spółdzielnia Mieszkaniowa, ponieważ nieruchomość była w zasobach SM, a wszystkie lokale to "spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu".
Czy przekazanie wszystkich dokumentów ( dokumentacji technicznej obiektu, inwentaryzacji technicznej oraz dokumentacji księgowej) jest obowiązkowe i jak można to wyegzekwować od SM?
Czy można w takiej sytuacji wspierać się jakimś paragrafem z Ustawy o Ochronie Danych osobowych, oczywiście próbujemy działać też w oparciu o 222 kc, 248 art1 KK i 276 KK?
Bo chyba od chwili przekazania zarządzania nieruchomością, dotychczasowy zarządca nie ma prawa posiadać danych osobowych wszystkich mieszkańców tej nieruchomości?

[ondrasz]

Po pierwsze:
przy własnościowych prawach to WM nie "założycie"
po drugie KK nie ma tutaj na pewno zastosowania
po trzecie - dokumentacja księgowa jest tam gdzie jest zgłoszona do UKS i po 6 (faktycznie) latach ją możecie "odzyskać"
po czwarte - SM dane osobowe mieszkańców nie interesują i ich zapewne nie posiada. Co innego dane członków (także byłych) i właścicieli - przetwarzała i może je przetwarzać w zakresie w jakim jest to niezbędne. Zresztą to niewiele ma do rzeczy w zaistniałej sytuacji. Jeśli są to własnościowe prawa do lokali to właścicielem tych lokali cały czas jest SM a wasze uchwały nie mają większego znaczenia w tej sytuacji.

Zacznijcie od przekształcenia własnościowych praw do lokali w odrębną własność.

[irenalo]

Gdyby jednak WM mogła powstać, to WM może żądać tylko dokumentacji technicznej budynku. Nie może żądać dokumentacji księgowej i przekazywania jakichkolwiek środków. Ze spółdzielnią rozlicza się każdy właściciel lokalu indywidualnie. WM zaczyna od zera.

[piachu]

Dokumentacja księgowa, jak najbardziej jest własnością SM, czyli dotychczasowego zarządcy, a po 6 latach to będzie potrzebna najwyżej do rozpalenia pieca.
My chcemy odzyskać swoją własność czyli: projekt, dokumentację techniczną, inwentaryzację techniczną i chcemy powołać się na Par. 248 art.1 KK.
Oczywiście możemy odtworzyć dokumentację techniczną, jednak są to dość spore koszty.
A wiadomo, że taka dokumentacja jest w biurze SM, bo była mi nie tak dawno udostępniana, więc nie wyparowała. Dlaczego i w jakim celu SM chce zatrzymać te dokumenty, to nie bardzo wiem.
Obowiązek prowadzenia dokumentacji spoczywa na dotychczasowym zarządcy nieruchomości, więc jeśli prezes twierdzi, że dokumentacja jest niekompletna, to moim zdaniem znaczy , ni mniej, ni więcej, że można tu zastosować Par. 276KK. oraz Par. 93 ustawy Prawo Budowlane.
Z pomysłów w zakresie Ustawy o Ochronie Danych osobowych na razie wstrzymamy się, jednak wiemy, że jest taka możliwość.

Powtarzam:
Właściciele lokali podjęli stosowne uchwały oraz przekazali zarządzanie nowo powstałą Wspólnotą w formie umowy cywilno-prawnej innemu zarządcy.
A dokonali tego na podstawie, że decydowana ( liczona udziałami ) większość z nich ma w Akcie Notarialnym taki zapis:
" Ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego i umowa przeniesienia własności lokalu, w trybie i na warunkach ustawy z dnia 15 grud..."
A to znaczy, że są już WM, a teraz chcą, to co im się należy i szukają pomocy na Forum!

[irenalo]

A dokonali tego na podstawie, że decydowana ( liczona udziałami ) większość z nich ma w Akcie Notarialnym taki zapis:
" Ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego i umowa przeniesienia własności lokalu, w trybie i na warunkach ustawy z dnia 15 grud..."

Tylko większość co ma odrębność lokalu i udział w gruncie mogła podjać uchwałę , że do zarządu będą miały zastosowanie zapisy UoWL.
W pierwszym poście napisałeś:

a wszystkie lokale to "spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu".

Stąd sprostowanie ondrasza.
Protokoły zdawczo - odbiorcze zrobiliście? Stany liczników w budynku i lokalach spisane?

My chcemy odzyskać swoją własność czyli: projekt, dokumentację techniczną, inwentaryzację techniczną i chcemy powołać się na Par. 248 art.1 KK.

Wezwać pisemnie do oddania . Ksiazkę Obiektu Budowalengo też mają oddać, protokoły z okresowych przeglądów budowlanych też.
Jak chcą niech sobie skserują i zosatwią kopie.

i chcemy powołać się na Par. 248 art.1 KK.

A jest ktoś tam u Was trzeźwy?:-)

KK. Art. 248. Kto w związku z wyborami do Sejmu, do Senatu, wyborem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej, wyborami do Parlamentu Europejskiego, wyborami organów samorządu terytorialnego lub referendum:
1) sporządza listę kandydujących lub głosujących, z pominięciem uprawnionych lub wpisaniem nieuprawnionych,

Jak nie oddadzą , to będziecie musieli skierować sprawę do sądu z powództwa cywilnego.
Ustawa o własności lokali - link po prawej na górze.

Art.2.6. W razie braku dokumentacji technicznej budynku, zaznaczeń, o których mowa w ust. 5, dokonuje się, zgodnie z wymogami przepisów prawa budowlanego, na koszt dotychczasowego właściciela nieruchomości, o ile strony umowy o ustanowienie odrębnej własności lokalu nie postanowiły inaczej.

[piachu]

Wezwać pisemnie do oddania . Ksiazkę Obiektu Budowalengo tez mają oddać, protokoły z okrsesowych przeglądów budowlanych też,
Jak chcą niech sobie skserują.

i chcemy powołać się na Par. 248 art.1 KK.

A jest ktos tam u Was trzeźwy?:-)

??? Dziękuję za wątpliwej jakości "komplement"!
Oczywiście literówka ma być: 284.

Wezwania do wydania dokumentów, prośby o spotkania w celu osiągnięcia porozumień, choćby sprawa mocy zamówionej na budynek, czy administracyjny licznik energii elektrycznej.
To już było!
Organy SM nie uznają powstałej WM i udają, że Wspólnota Mieszkaniowa, to chory wymysł właścicieli lokali naszej nieruchomości, że nic się nie wydarzyło i za kilka dni wszystko wróci do normy. Od kilku miesięcy członkowie WM wpłacają pieniążki na nowe konta, są zawarte umowy z ZEC, wodociągami, na śmiecie i inne. SM mimo wezwań do uregulowania należności nie odpowiada.
6 tygodniowy okres zaskarżenia uchwały też niestety przespali. Pozostaje nam tylko Sąd.