Wspólnota bez miejsc parkingowych

Czyli kodeks cywilny i inne ustawy, rozporządzenia oraz przepisy
Wiadomość
Autor
Awatar użytkownika
jaceko
moderator
moderator
Posty: 3325
Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Lokalizacja: Lublin

Odp.: Wspólnota bez miejsc parkingowych

#7 Post autor: jaceko » 21-10-2008, 12:45

Oczywiście że inna, ale opinia sądu może dotyczyć innych sytuacji. Budynek czy Spółdzieli czy też Wspólnoty powinien mieć parking.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

owner
.
.
Posty: 6179
Rejestracja: 28-12-2006, 21:22

Odp.: Wspólnota bez miejsc parkingowych

#8 Post autor: owner » 21-10-2008, 13:07

Sednem sprawy nie była kwestia parkingów, lecz niewywiązania się przez miasto z umowy przedwstępnej:
Sąd Najwyższy uznał, że strona zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej nie może powoływać się na przedawnienie roszczenia z tytułu zawarcia umowy przedwstępnej, jeśli podejmowała w trakcie biegu terminu przedawnienia działania dotyczące danej sprawy, takie jak np. wyznaczenie terminu uzgodnienia warunków aktu notarialnego.
Parking pojawił się na marginesie sprawy:
SN uwzględnił wniesioną przez spółdzielnię kasację uchylając zaskarżony wyrok w części dotyczącej spornych działek i przekazując sprawę do ponownego rozpoznania. Pomimo tego, że żądanie spółdzielni obejmuje duży areał nie można na obecnym etapie rozwoju cywilizacji uzasadniać oddalenia go stwierdzeniem, że parkingi nie są niezbędne dla korzystania z budynku mieszkalnego. W tej sprawie najistotniejszy był jednak fakt, że nie doszło do przedawnienia roszczenia o zawarcie umowy ostatecznej. Podkreślono, że ponieważ miasto podejmowało czynności, które bieg przedawnienia przerywały, to termin ten nie minął i spółdzielnia mogła dochodzić roszczeń wynikających z umowy przedwstępnej.
http://www.monitorprawniczy.pl/index.ph ... =16&id=707

Niestety, ten wyrok nie został opublikowany i nie możemy dotrzeć do jego pełnej treści. Omówienia gazetowe mogą zawierać nieścisłości.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
jaceko
moderator
moderator
Posty: 3325
Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Lokalizacja: Lublin

Odp.: Wspólnota bez miejsc parkingowych

#9 Post autor: jaceko » 21-10-2008, 16:28

Dzięki za wykładnię. Marna to dla mnie pociecha (stan prawa w RP) no i zastanawiam się jak to dalej będzie. Już teraz mam pod oknem "komis samochodowy" tak to wygląda - wszystko obstawione, łącznie z chodnikami. A jeszcze nie wszyscy się wprowadzili... Oj będzie wesoło. Piekiełko- polskie :)
Obrazek

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
wokal79
.
.
Posty: 641
Rejestracja: 12-06-2007, 14:48
Lokalizacja: Górny Śląsk

Odp.: Wspólnota bez miejsc parkingowych

#10 Post autor: wokal79 » 22-10-2008, 10:02

Witam,

Moim zdaniem przepisy prawa są ok.

Natomiast szwankuje z jednej strony uczciwość przedsiębiorców, a z drugiej strony państwo nie dba o wykształcenie swoich obywateli (nie od dzisiaj wiadomo, że głupszymi się lepiej rządzi). A tego typu sytuacja, która cię spotkała to typowe zagranie dla developerów. Niestety to ich prawnik przygotowywał umowę przedwstępną, która była tak skonstruowana, że nie gwarantowała Ci sprzedaży obiecanej działki.
Developer mógł oszukać Cię, bo nie posiadałeś podstawowej wiedzy z zakresu prawa. Tak naprawdę zamiast uczyć się w szkole średniej biologii czy chemii to lepiej ograniczyć tego typu przedmioty i wprowadzić podstawy prawa, aby nie dochodziło do tego typu sytuacji, jak było to z tobą. Niestety nie każdy kończy studia ekonomiczne czy prawnicze, gdzie w programie są wykłady z prawa. Więc spokojnie, nie Twoja wina. A na przyszłość to przed podpisaniem każdej umowy warto pójść do radcy prawnego i wypytać się o potencjalne pułapki.

Pozdrawiam i życzę powodzenia,
Serdecznie pozdrawiam

Wokal

Zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi w Zabrzu, Piekarach Śl, Gliwicach, Bytomiu, Knurowie i Rudzie Śląskiej.
http://www.domostwo.eu

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

owner
.
.
Posty: 6179
Rejestracja: 28-12-2006, 21:22

Odp.: Wspólnota bez miejsc parkingowych

#11 Post autor: owner » 22-10-2008, 10:19

jaceko pisze:Deweloper przed podpisaniem aktów notarialnych wydzielił z inwestycji działkę z parkingiem
Ale jakie to ma znaczenie dla Ciebie? Czy ta działka po wydzieleniu została sprzedana komuś innemu, czy macie w niej udziały (nie należy do nieruchomości wspólnej, lecz jest współwłasnością w częściach ułamkowych właścicieli lokali)?
wokal79 pisze:państwo nie dba o wykształcenie swoich obywateli (nie od dzisiaj wiadomo, że głupszymi się lepiej rządzi)
To obywatel powinien dbać o swoje wykształcenie, a nie państwo. Poza tym w opisanej sytuacji państwo nie było stroną; państwo nie odniosło też (czy raczej rządzący państwem) żadnych korzyści, więc ta opinia jest bez związku z tematem. Czego to można się dowiedzieć na forum wspólnot mieszkaniowych :hahaha:

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
jaceko
moderator
moderator
Posty: 3325
Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Lokalizacja: Lublin

Odp.: Wspólnota bez miejsc parkingowych

#12 Post autor: jaceko » 22-10-2008, 16:05

Znaczenie posiadania wystarczającej ilości miejsc parkingowych w obrębie własnej działki jest chyba ważne dla każdego członka Wspólnoty. Miejsca poza tą działką będące na cudzym terenie mogą w każdej chwili zostać sprzedane indywidualnym nabywcom. Masz oczywiście słuszność że nikt z nas nie sprawdził tego czy owego. Może dlatego że nikomu nie przyszedł do głowy taki myk z parkingiem. Państwo odpowiada za stan prawa który jest oczywiście wadliwy oraz za stawianie nabywców na przegranej pozycji w stosunku do dewelopera. Tego posta napisałem aby inni zwrócili uwagę na ten aspekt - jako ostrzeżenie. Państwo odpowiada moim zdaniem za stworzenie w naszych miastach osiedli które w momencie powstania już są dysfunkcjonalne zbyt małą ilością miejsc parkingowych nie wspominając o Wspólnotach. A jakby deweloper chciałby sobie zostawić inne elementy infrastruktury które powinny na zdrowy rozsądek należeć do Wspólnoty? Moim zdaniem coś tu nie gra. A teraz zagadka: Na rzeczonym parkingu, który nie jest na naszym terenia latarnia która jest podłączona do naszego prądu. Czyja jest latarnia? :)

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „LEX - prawo w działalności wspólnot mieszkaniowych”