Wspólnota Mieszkaniowa

Opłatę w sprawach wymagających przeprowadzenia rozprawy ustala się w wysokości przewyższającej stawkę minimalną, która nie może przekroczyć sześciokrotności tej stawki, ani wartości przedmiotu sprawy, jeśli uzasadnia to:
1) niezbędny nakład pracy radcy prawnego/adwokata, w szczególności poświęcony czas na przygotowanie się do prowadzenia sprawy, liczba stawiennictw w sądzie, w tym na rozprawach i posiedzeniach, czynności podjęte w sprawie, w tym czynności podjęte w celu polubownego rozwiązania sporu, również przed wniesieniem pozwu;
2) wartość przedmiotu sprawy;
3) wkład pracy radcy prawnego/adwokata w przyczynienie się do wyjaśnienia okoliczności faktycznych istotnych dla rozstrzygnięcia sprawy, jak również do wyjaśnienia i rozstrzygnięcia istotnych zagadnień prawnych budzących wątpliwości w orzecznictwie i doktrynie;
4) rodzaj i zawiłość sprawy, w szczególności tryb i czas prowadzenia sprawy, obszerność zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego, w szczególności dopuszczenie i przeprowadzenie dowodu z opinii biegłego lub biegłych sądowych, dowodu z zeznań świadków, dowodu z dokumentów, o znacznym stopniu skomplikowania i obszerności.

...w sprawach o uchylenie uchwały wspólnoty wynagrodzenie pełnomocnika powinno ustalać się w oparciu o takie same reguły, jak i w sprawach dotyczących powództwa o uchylenie uchwał organów spółdzielni. Ustalenie opłaty od pozwu w niskiej wysokości w obu rodzajach spraw spowodowane było troską ustawodawcy o zapewnienie ochrony członkom spółdzielni i wspólnot. Skoro zatem wysokość wynagrodzenia pełnomocnika reprezentującego stronę w postępowaniu wszczętym na skutek powództwa o uchylenie uchwał organów spółdzielni została określona w rozporządzeniu na stosunkowo niskim poziomie, brak jest postaw do zawyżania wynagrodzenia pełnomocnika w sprawie dotyczącej uchylenia uchwały wspólnoty poprzez liczenie jego stawki w zależności od wartości przedmiotu sporu.