Zbieranie ofert na wykonanie prac
Re: Zbieranie ofert na wykonanie prac
Natomiast naruszeniem zasad prawidłowego zarządu będzie np. wybór wykonawcy, który zaoferował cenę wyższą (przy tym samym poziomie usług) niż inne podmioty na danym rynku.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Zbieranie ofert na wykonanie prac
No właśnie - i brak innych ofert może być podstawą do naruszenia zasad prawidłowego gospodarowania. No chyba, że wykaże się że złożyło się zapytania do kilku firm ale nie otrzymano ofert.
Pozdrawiam
franki
franki
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Zbieranie ofert na wykonanie prac
Nie. To nie to samo. Przynajmniej do momentu rozpoczęcia pandemii panował rynek wykonawcy, a nie zamawiającego i bardzo często trudno było znaleźć solidną firmą, która by w ogóle złożyła ofertę, albo miała wolne moce przerobowe w najbliższym półroczu.
Poza tym cena to nie wszystko. Ważna jest fachowość, techologia prac, rodzaj używanych materiałów, solidność, wywiązywanie się z terminów, realizacja gwarancji. W związku z tym jeśli mamy firmę, która już wykonywała prace dla wspólnoty i mamy o niej dobrą opinię, a jej ceny nie odbiegają znacząco od średniej na danym rynku, to konieczność pozyskiwana kontrofert (częśco bardzo utrudniona) może być mało produktywna.
Można tu przywoływać wiele przykładów. Np. firma przeprowadzająca przegląd wentylacyjny i gazowy, wybrana w konkursie ofert, bo najtańsza. A potem przez pół roku nie można się doprosić protokołu, który jest tu kluczowy.
Naruszenie zasad prawidłowego gospodarowania (zarządu nieruchomością wspólną) to kategoria prawna, oceniana w konkretnej sytuacji faktycznej przez sąd. Bardzo wątpie, czy jakikolwiek sąd uzna za takie naruszenie sam brak innych ofert. Co innego jeśli będzie można wykazać, że wykonawca był o 20% droższy niż średnia rynkowa i zaproponował o połowę krótszą gwarancję niż konkurencja.
Poza tym cena to nie wszystko. Ważna jest fachowość, techologia prac, rodzaj używanych materiałów, solidność, wywiązywanie się z terminów, realizacja gwarancji. W związku z tym jeśli mamy firmę, która już wykonywała prace dla wspólnoty i mamy o niej dobrą opinię, a jej ceny nie odbiegają znacząco od średniej na danym rynku, to konieczność pozyskiwana kontrofert (częśco bardzo utrudniona) może być mało produktywna.
Można tu przywoływać wiele przykładów. Np. firma przeprowadzająca przegląd wentylacyjny i gazowy, wybrana w konkursie ofert, bo najtańsza. A potem przez pół roku nie można się doprosić protokołu, który jest tu kluczowy.
Naruszenie zasad prawidłowego gospodarowania (zarządu nieruchomością wspólną) to kategoria prawna, oceniana w konkretnej sytuacji faktycznej przez sąd. Bardzo wątpie, czy jakikolwiek sąd uzna za takie naruszenie sam brak innych ofert. Co innego jeśli będzie można wykazać, że wykonawca był o 20% droższy niż średnia rynkowa i zaproponował o połowę krótszą gwarancję niż konkurencja.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Zbieranie ofert na wykonanie prac
Pisząc o braku innych ofert miałem na myśli to że sami znajdziemy ofertę jak wspomniałeś np 20% tańszą i jeszcze np z lepsza gwarancją.
Rozumiem, że dotychczasowa dobra współpraca może spowodować, ze wybrana zostanie droższa oferta (oferty nie należy rozpatrywać tylko w kwestii ceny). To jasne.
Rozumiem, że dotychczasowa dobra współpraca może spowodować, ze wybrana zostanie droższa oferta (oferty nie należy rozpatrywać tylko w kwestii ceny). To jasne.
Pozdrawiam
franki
franki
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Indywidualne zbieranie głosów pod projektem uchwały
autor: falcon » 22-06-2021, 14:13 » w Uchwały, regulaminy, statuty - 1 Odpowiedzi
- 727 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
22-06-2021, 14:33
-
-
- 7 Odpowiedzi
- 884 Odsłony
-
Ostatni post autor: MMX13
23-07-2022, 10:32
-
-
Uchwała nie może działać wstecz; zbieranie głosów przez osobę nieuprawnioną
autor: marekrobert » 17-10-2021, 13:48 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 2 Odpowiedzi
- 873 Odsłony
-
Ostatni post autor: marekrobert
19-10-2021, 12:37
-