Prawo do wyrzucenia rzeczy
Prawo do wyrzucenia rzeczy
Witam, mam dosyć nietypową sprawę.
Prawie rok temu kupiliśmy działkę przynależącą do naszej kamienicy. Na tej działce znajdują się pomieszczenia tzw. Szopki. Okazuje się że są one pozapełniane. Poprosiliśmy byłego właściciela o opróżnienie swoich rzeczy. Opróżnił dwie i stwierdził że reszta nie należy do niego ( kiedyś pozwolił przechowywać tam rzeczy osobom, które dawno temu mieszkały w tej kamienicy). My nie wiemy kogo to jest.
Pytanie co zrobić z tymi rzeczami, czy możemy je wyrzucić ?
Jakaś podstawa prawna ?
Prawie rok temu kupiliśmy działkę przynależącą do naszej kamienicy. Na tej działce znajdują się pomieszczenia tzw. Szopki. Okazuje się że są one pozapełniane. Poprosiliśmy byłego właściciela o opróżnienie swoich rzeczy. Opróżnił dwie i stwierdził że reszta nie należy do niego ( kiedyś pozwolił przechowywać tam rzeczy osobom, które dawno temu mieszkały w tej kamienicy). My nie wiemy kogo to jest.
Pytanie co zrobić z tymi rzeczami, czy możemy je wyrzucić ?
Jakaś podstawa prawna ?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Prawo do wyrzucenia rzeczy
Do kogo faktycznie należą poszczególne rzeczy i komu udostępniał właściciel to pomieszczenie Was nie musi interesować.
Należy wezwać byłego właściciela formalnie (np. listem poleconym za potwierdzeniem odbioru) do opróżnienia pomieszczenia w zakreślonym terminie, pod rygorem przechowywania rzeczy po upływie powyższego terminu na koszt adresata lub ich wyrzucenia.
Należy tu powołać się na art. 675 § 1 Kodeksu cywilnego, zgodnie z którym „po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym”; co dotyczy także usunięcia rzeczy pozostawionych w przedmiocie umowy.
Jeżeli mimo wezwania najemca tych rzeczy nie odbierze, to zachodzi podstawa do zastosowania art. 480 Kodeksu cywilnego:
„§ 1. W razie zwłoki dłużnika w wykonaniu zobowiązania czynienia, wierzyciel może, zachowując roszczenie o naprawienie szkody, żądać upoważnienia przez sąd do wykonania czynności na koszt dłużnika.
§ 2. Jeżeli świadczenie polega na zaniechaniu, wierzyciel może, zachowując roszczenie o naprawienie szkody, żądać upoważnienia przez sąd do usunięcia na koszt dłużnika wszystkiego, co dłużnik wbrew zobowiązaniu uczynił.
§ 3. W wypadkach nagłych wierzyciel może, zachowując roszczenie o naprawienie szkody, wykonać bez upoważnienia sądu czynność na koszt dłużnika lub usunąć na jego koszt to, co dłużnik wbrew zobowiązaniu uczynił”.
Takim nagłym przypadkiem mogą być np. konieczne prace remontowe, czy rozbiórkowe.
Należy wezwać byłego właściciela formalnie (np. listem poleconym za potwierdzeniem odbioru) do opróżnienia pomieszczenia w zakreślonym terminie, pod rygorem przechowywania rzeczy po upływie powyższego terminu na koszt adresata lub ich wyrzucenia.
Należy tu powołać się na art. 675 § 1 Kodeksu cywilnego, zgodnie z którym „po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym”; co dotyczy także usunięcia rzeczy pozostawionych w przedmiocie umowy.
Jeżeli mimo wezwania najemca tych rzeczy nie odbierze, to zachodzi podstawa do zastosowania art. 480 Kodeksu cywilnego:
„§ 1. W razie zwłoki dłużnika w wykonaniu zobowiązania czynienia, wierzyciel może, zachowując roszczenie o naprawienie szkody, żądać upoważnienia przez sąd do wykonania czynności na koszt dłużnika.
§ 2. Jeżeli świadczenie polega na zaniechaniu, wierzyciel może, zachowując roszczenie o naprawienie szkody, żądać upoważnienia przez sąd do usunięcia na koszt dłużnika wszystkiego, co dłużnik wbrew zobowiązaniu uczynił.
§ 3. W wypadkach nagłych wierzyciel może, zachowując roszczenie o naprawienie szkody, wykonać bez upoważnienia sądu czynność na koszt dłużnika lub usunąć na jego koszt to, co dłużnik wbrew zobowiązaniu uczynił”.
Takim nagłym przypadkiem mogą być np. konieczne prace remontowe, czy rozbiórkowe.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Częściowe uchylenie uchwały; przechowywanie rzeczy na miejscu garażowym
autor: piotrusb » 27-10-2021, 09:52 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 357 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
27-10-2021, 09:52
-
-
-
Udziały w nieruchomości a prawo do korzystania z gruntu wspólnego
autor: flashover » 21-03-2024, 06:14 » w Nieruchomość wspólna - 1 Odpowiedzi
- 171 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
21-03-2024, 10:43
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 695 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
03-01-2022, 14:36