Budynek mieszkalny i budynek użytkowy - wspólnota ???

Czyli kodeks cywilny i inne ustawy, rozporządzenia oraz przepisy
Wiadomość
Autor
mazilo
.
.
Posty: 7
Rejestracja: 02-02-2019, 00:59

Budynek mieszkalny i budynek użytkowy - wspólnota ???

#1 Post autor: mazilo » 02-02-2019, 01:13

Bardzo proszę o poradę
Na jednej działce budowlanej znajdują sie dwa budynki , jeden -budynek mieszkalny podzielony na dwa lokale , drugi- budynek użytkowy składający się z 20 lokali .
Budynek mieszkalny posiada niezależne media : prąd , woda i gaz , natomiast lokale użytkowe nie posiadają gazu .
Z racji iż w budynku mieszkalnym każdy lokal posiada powierzchnie 84m2 płacimy 150zl za zarządzanie i 50zl na fundusz remontowy .
Mnie jak i sąsiadkę ( budynek mieszkalny ) irytuje sytuacja płacenia wysokiej ceny za zarządzanie ,przy czym administrator w żadnym stopniu poza przeglądem kominiarskim nie musi czynić . Nie posiadamy nawet oświetlonego budynku z czesci wspólnej , ani wspólnej klatki schodowej .
Czy istnieje możliwość odłączenia się od wspólnoty od budynku użytkowego ? Zważywszy na fakt iż budynek użytkowy nie jest przeznaczony do zamieszkania jak rownież nie posiadamy wspólnych medi . Tworzymy całkowicie niezależne , oddzielne budynki .
Prosze o pomoc , gdyż w chwili obecnej nie podoba nam sie fakt zarządzania naszym budynkiem przy jedynym przeglądzie kominiarskim .Remont wolimy wykonywać w przyszłości we własnym zakresie ....

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8298
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Budynek mieszkalny i budynek użytkowy - wspólnota ???

#2 Post autor: irenalo » 03-02-2019, 14:16

Na jednej działce budowlanej znajdują sie dwa budynki
Działka, na której znajdują się te dwa budynki posiada jedną gruntową księgę wieczystą?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

mazilo
.
.
Posty: 7
Rejestracja: 02-02-2019, 00:59

Re: Budynek mieszkalny i budynek użytkowy - wspólnota ???

#3 Post autor: mazilo » 03-02-2019, 21:17

???
Wydaje mi sie ze jedna bo jestem współwłaścicielem nieruchomości ......
Posiadam odpis ksiegi wieczystej , gdzie to sprawdzić ? , który punkt ?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8298
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Budynek mieszkalny i budynek użytkowy - wspólnota ???

#4 Post autor: irenalo » 04-02-2019, 01:31

Masz odrębną własność lokalu? Masz KW na lokal?

Kod: Zaznacz cały

Posiadam odpis ksiegi wieczystej , gdzie to sprawdzić ? , który punkt ?
Najpierw ustal, jaka to księga. Czy lokalowa czy gruntowa? Co napisano w dziale I i II (oczywiście bez nazwisk). Opisano lokal czy grunt? Czy jest w starym zapisie (same cyfry) czy nowszym Literki/cyfry/liczba kontrolna?

A potem poszperamy tu:
https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/eukw ... sowe=false






.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

mazilo
.
.
Posty: 7
Rejestracja: 02-02-2019, 00:59

Re: Budynek mieszkalny i budynek użytkowy - wspólnota ???

#5 Post autor: mazilo » 04-02-2019, 11:51

Jest założona jedna księga wieczysta - gruntowa , natomiast wyszczegulniono w niej właściwości lokalne

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8298
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Budynek mieszkalny i budynek użytkowy - wspólnota ???

#6 Post autor: irenalo » 04-02-2019, 16:59

Czyli są numery ksiąg wieczystych lokali?
To jest bardzo ważne, bo inaczej się nie dowiesz czy to wspólnota czy to współwłasność.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „LEX - prawo w działalności wspólnot mieszkaniowych”