Decyzja o warunkach zabudowy - wspólnota nie została poinformowana.
Decyzja o warunkach zabudowy - wspólnota nie została poinformowana.
Urząd uznał wspólnotę za stronę postępowania - jest taki zapis w decyzji - jednak jej nie poinformował.
Poinformowany został tylko zarządca wspólnoty, który o tę decyzję wystapił, bo jest jednocześnie inwestorem.
Zarządca-inwestor o wydaniu decyzji i o jej zapisach nie poinformował członków wspólnoty.
Wspólnota dowiedziała się o tej decyzji rok później.
Zawiera ona zapisy pozwalające na wybudowanie na sąsiedniej działce wysokich, przysłaniajacych budynków i inne niedogodności.
Pozwolenie na budowę jeszcze nie zostalo wydane.
Co radzicie?
Poinformowany został tylko zarządca wspólnoty, który o tę decyzję wystapił, bo jest jednocześnie inwestorem.
Zarządca-inwestor o wydaniu decyzji i o jej zapisach nie poinformował członków wspólnoty.
Wspólnota dowiedziała się o tej decyzji rok później.
Zawiera ona zapisy pozwalające na wybudowanie na sąsiedniej działce wysokich, przysłaniajacych budynków i inne niedogodności.
Pozwolenie na budowę jeszcze nie zostalo wydane.
Co radzicie?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Decyzja o warunkach zabudowy - wspólnota nie została poinformowana.
Jeśli zarządca został powołany na podstawie art. 18 uwl, a więc sprawuje zarząd nieruchomością wspólną, a nie jest jedynie administratorem, to reprezentuje wspólnotę na zewnątrz i zgodnie z wyrokiem NSA sygn. akt II G Sk 583/08 siedzibą wspólnoty mieszkaniowej jest adres jej zarządcy. A zatem jeśli powiadomienie zostało wysłane i dostarczone zarządcy, to wspólnota w myśl kpa została prawidłowo powiadomiona. Jeśli natomiast zarządca nie poinformował właścicieli, a jego interes i interes wspólnoty są w zakresie nowej budowy sprzeczne, to należy go odwołać.
Decyzja o warunkach zabudowy jest już zapewne prawomocna, ale można spróbować protestować na etapie wydawania pozwolenia na budowę np. podnosząc argument o przyszłych immisjach - ograniczeniu światła dziennego. Jednak i tu informacja o wniosku o pozwolenie zostanie przesłana na adres zarządcy.
Decyzja o warunkach zabudowy jest już zapewne prawomocna, ale można spróbować protestować na etapie wydawania pozwolenia na budowę np. podnosząc argument o przyszłych immisjach - ograniczeniu światła dziennego. Jednak i tu informacja o wniosku o pozwolenie zostanie przesłana na adres zarządcy.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Decyzja o warunkach zabudowy - wspólnota nie została poinformowana.
Dziękuję za wyjaśnienie.
Czy można poinformować urząd o konflikcie interesów i wnioskować o przesyłanie informacji bezpośrednio do właścicieli lokali?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Decyzja o warunkach zabudowy - wspólnota nie została poinformowana.
Nie. Urząd przesyłając powiadomienia na adres zarządcy działa zgodnie z prawem. Konflikt z zarządcą jest wewnętrzną sprawą właścicieli i wspólnoty; urząd nie będzie się w to mieszał.
Możecie ewentualnie - poszczególni właściciele lokali wystąpić do urzędu o przyznanie statusu strony - niezależnie od wspólnoty. Tu jednak trzeba wykazać indywidualny interes materialnoprawny danego właściciela, odrębny od interesu wspólnoty np. że nowy budynek zasłoni dostęp światła słonecznego do konkretnego lokalu/lokali, a nie że ocieni cały budynek wspólnoty. Z doświadczenia wynika, że wykazanie takiego interesu jest niełatwe i urzędy często odrzucają przywołaną we wniosku argumentację - wtedy można się odwołać do sądu administracyjnego, ale to żmudna i długotrwała droga.
Możecie ewentualnie - poszczególni właściciele lokali wystąpić do urzędu o przyznanie statusu strony - niezależnie od wspólnoty. Tu jednak trzeba wykazać indywidualny interes materialnoprawny danego właściciela, odrębny od interesu wspólnoty np. że nowy budynek zasłoni dostęp światła słonecznego do konkretnego lokalu/lokali, a nie że ocieni cały budynek wspólnoty. Z doświadczenia wynika, że wykazanie takiego interesu jest niełatwe i urzędy często odrzucają przywołaną we wniosku argumentację - wtedy można się odwołać do sądu administracyjnego, ale to żmudna i długotrwała droga.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
- 13 Odpowiedzi
- 1012 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
01-10-2023, 10:07
-
-
Czy wspólnota może powołać organy inne niż przewidziane w uwl
autor: piotrusb » 02-08-2022, 09:21 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 439 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
02-08-2022, 09:21
-
-
-
Antena zbiorcza , wspólnota , problem proszę o pomoc
autor: Freddie Mercury » 02-06-2022, 04:55 » w Nieruchomość wspólna - 1 Odpowiedzi
- 780 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
02-06-2022, 10:23
-
-
-
Co powinna finansować wspólnota, a co właściciel lokalu przy adaptacji strychu
autor: piotrusb » 14-04-2022, 13:30 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 752 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
14-04-2022, 13:30
-
-
-
Czy wspólnota może określić max wysokość ogrodzenia ogródka w użytkowaniu quoad usum
autor: piotrusb » 20-02-2024, 09:39 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 1 Odpowiedzi
- 273 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
21-02-2024, 13:43
-