zmiana UoWL?

Czyli kodeks cywilny i inne ustawy, rozporządzenia oraz przepisy
Wiadomość
Autor
elmaz
.
.
Posty: 3205
Rejestracja: 21-10-2008, 22:25

Re: zmiana UoWL?

#25 Post autor: elmaz » 13-05-2024, 10:52

"I to ja podobno jestem nie miły albo piszę obrzydliwie...
Dlaczego "podobno" :-P
Jak nie odróżniasz żartu od insynuowania komuś defraudacji bez posiadania dowodów, to trochę słabo....

Ale problemem jest co innego - Wspólnota zawiera z jakąś firmą usługę na koszenie trawnika. O ile (np. ze względów ekologicznych lub hałasu) nie zawarła w tej umowie, że ma używać konkretnej technologii, to nie ma prawa narzucać wykonawcy, czy ma użyć kosiarki spalinowej, elektrycznej, kozy, owcy, kosy czy sierpa. Ma być wykonana usługa w cenie, na którą się umawia z wykonawcą. Jak usługa jest zbyt droga, to szuka wykonawcy, który zrobi to taniej, zamiast próbować mu dyktować czego ma używać w swojej firmie.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

elmaz
.
.
Posty: 3205
Rejestracja: 21-10-2008, 22:25

Re: zmiana UoWL?

#26 Post autor: elmaz » 13-05-2024, 11:10

"Obrzydliwy? Raczej prawdziwy.
Ale to zbyt świeży temat by już lecieć z tym do organów ścigania."

Do organów ścigania leci się właśnie z jak najświeższymi sprawami, bo wtedy najłatwiej mają te organy rozpracować.
No chyba, że dla Ciebie podstawą do zarzucania komuś defraudacji jest to co poniżej. To wtedy faktycznie nie leć, bo wyjdziesz na dudka....

"Jeden komentarz co do tego co powyżej: zarząd nie wydając tyle ile zagospodarował, nadal woła o podwyżkę i dostał ją po ostatnim głosowaniu. Zaznaczam: brak uzasadnienia podwyżki do 8K, mimo wydatków w okolicy 3,5K. Zatem albo jest plan co do monitoringu i stąd podwyżka, albo nie ma takiego planu i nie woła się o podwyżkę."

Jeszcze raz.
- decyzję o podniesieniu zaliczki podjęli właściciele w uchwale - więc przede wszystkim do nich powinieneś mieć pretensje.
- jeśli uważasz, że zaliczka jest grubo przeszacowana - to możesz tę uchwałę zaskarżyć w trybie art. 25 UWL, a nawet wystąpić o wstrzymanie jej wykonania do czasu rozstrzygnięcia sądowego (choć wątpię, czy w tym przypadku takie zabezpieczenie uzyskasz, patrz niżej) - takie zaskarżenie jest proste i tanie.
- cały czas powinieneś mieć na uwadze, że to jest zaliczka - więc po pierwsze musi uwzględniać fakt wzrostu cen w kolejnym roku (lub między ustaleniem kwoty, a wykonaniem uchwały), po drugie - na koniec roku powinna zostać rozliczona. I jeśli była przeszacowana, pieniądze wrócą do właścicieli, zasilą fundusz remontowy lub pomniejszą zaliczki w kolejnym roku (zdecyduje znowu uchwała właścicieli). Przy dużych rozbieżnościach między zaliczką a kosztami problemem jest jedynie to, że Twoje nadpłacane pieniądze leza bezużytecznie na koncie wspólnoty do czasu rocznego rozliczenia zamiast być wcześniej do Twojej dyspozycji. Ale to jest co najwyżej podstawa do zaskarżenia uchwały, a nie - zawracania głowy organom ścigania (chyba, że ta nadwyżka faktycznie zostanie zdefraudowana) - pytanie czy w grę wchodzą na tyle duże kwoty, aby takie zaskarżenie było opłacalne.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8836
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: zmiana UoWL?

#27 Post autor: irenalo » 14-05-2024, 11:12

"Jeden komentarz co do tego co powyżej: zarząd nie wydając tyle ile zagospodarował, nadal woła o podwyżkę i dostał ją po ostatnim głosowaniu. Zaznaczam: brak uzasadnienia podwyżki do 8K, mimo wydatków w okolicy 3,5K. Zatem albo jest plan co do monitoringu i stąd podwyżka, albo nie ma takiego planu i nie woła się o podwyżkę."
Może jest fundusz remontowy, który się zbiera latami? Może są dłużnicy?
Wydatki 3,5K? To jakaś mała liczebnie współnota?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „LEX - prawo w działalności wspólnot mieszkaniowych”