Małą wspólnotę będą tworzyły maksymalnie trzy lokale

Czyli kodeks cywilny i inne ustawy, rozporządzenia oraz przepisy
Wiadomość
Autor
arabika
.
.
Posty: 3
Rejestracja: 30-10-2019, 09:38

Re: Małą wspólnotę będą tworzyły maksymalnie trzy lokale

#19 Post autor: arabika » 30-10-2019, 11:53

w akcie notarialnym jest zapis, iż Pani X "zapewnia, że w księdze wieczystej kw nr 0001 wpisana jest jako właściciel stanowiącego odrębną własność nieruchomość lokalu mieszkalnego nr 2, położonego na drugiej kondygnacji budynku i dodaje, że z lokalem tym związany jest udział wynoszący połowę w częściach wspólnych nieruchomości - wg oświadczenia objętej księgą wieczystą Kw nr 0002". Dalej dopisano, iż " nieruchomość wspólna stanowi działkę nr A i B dla której sąd rejonowy prowadzi księgę wieczystą nr 0002.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8292
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Małą wspólnotę będą tworzyły maksymalnie trzy lokale

#20 Post autor: irenalo » 30-10-2019, 12:06

zapewnia, że w księdze wieczystej kw nr 0001 wpisana jest jako właściciel stanowiącego odrębną własność nieruchomość lokalu mieszkalnego nr 2, położonego na drugiej kondygnacji budynku i dodaje, że z lokalem tym związany jest udział wynoszący połowę w częściach wspólnych nieruchomości - wg oświadczenia objętej księgą wieczystą Kw nr 0002
No to nie ma wątpliwości, że to jest odrębny lokal i że wspólnota powstała z mocy prawa. W księdze prowadzonej dla tego lokalu wpisano: powierzchnię lokalu, kondygnacje, liczbę pokoi , inne pomieszczenie , udział , dane właściciela , ewentualnie hipotekę lub inne obciążenia.

Tu można sprawdzić:
https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/eukw ... sowe=false
Dalej dopisano, iż " nieruchomość wspólna stanowi działkę nr A i B dla której sąd rejonowy prowadzi księgę wieczystą nr 0002.
Pewnie to są dwie działki geodezyjne opisane jedną KW.

https://pl.wikipedia.org/wiki/Dzia%C5%82ka_ewidencyjna

Wasz grunt , który jest nieruchomością wspólna (NW), składa się z 2 działek geodezyjnych.A może składać się z jednej lub kilku takich działek ewidencyjnych/

Możesz zajrzeć do e-KW i zobaczyć co opisane jest w KW gruntowej.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8292
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Małą wspólnotę będą tworzyły maksymalnie trzy lokale

#21 Post autor: irenalo » 30-10-2019, 12:14

http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDe ... 9940850388

Ściągnij tekst ujednolicony.

Obowiązują was zapisy do art. 19 włącznie.

W kwestii zarządzania taką wspólnotą, jak Twoja, UoWL odsyła do kodeksu cywilnego.
http://prawo.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDe ... 9640160093
Tekst ujednolicony obowiązuje i art. 199- 209 kc.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

arabika
.
.
Posty: 3
Rejestracja: 30-10-2019, 09:38

Re: Małą wspólnotę będą tworzyły maksymalnie trzy lokale

#22 Post autor: arabika » 30-10-2019, 12:19

bardzo dziękuję za tak szybką pomoc. Rozumiem już, że na mocy prawa tworzymy wspólnotę mieszkaniową, która nie wymaga wizyty u notariusza. Nikt nam też głowy nie urwie, jeśli nie założymy Regon i NIP. To dobre wiadomości. Ale teraz rodzą się kolejne pytania, pewnie ten wątek powinien być przeniesiony do innej zakładki. W naszej niewielkiej wspólnocie istnieje konflikt. Jeden sąsiad chce ocieplać fundamenty bo idzie mu wilgoć od dołu, drugi zaś chce łatać dach bo też przecieka, opierzenie jest do wymiany. Czy w takiej konfliktowej sytuacji nie lepiej powołać niezależnego zarządcę? dla stworzenia funduszu remontowego będzie potrzebna jednak rejestracja Wspólnoty, prawda?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8292
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Małą wspólnotę będą tworzyły maksymalnie trzy lokale

#23 Post autor: irenalo » 30-10-2019, 12:35

Czy w takiej konfliktowej sytuacji nie lepiej powołać niezależnego zarządcę?
Nikt za darmo pracować nie będzie. Skoro teraz nie możecie się dogadać (pewnie chodzi o pieniądze) , to zarządca czy administrator tego nie zmieni.

Zapoznaj się dokładnie z ustawami, które podałam.

Co do REGON i NIP, dopóki nie będzie donosu, nic się Wam się stanie.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „LEX - prawo w działalności wspólnot mieszkaniowych”