Balkon we wspólnocie.

[pisofkejk]

Witam. Proszę o pomoc. Jeden z właścicieli zwrócił się do zarządu z prośba o zezwolenie na budowę balkonu we własnnym lokalu. Budynek jest bezbalkonowy, właściciel pragnie zrobić sobie balkon za własne środki. Czy my możemy odmówić na prośbe właściciela czy musimy mu zezwolić? Czy właściciel w ogóle potrzebuje naszej zgody? Jakie inne zezwolenia musi posiadać właściciel?

[irenalo]

Czy my możemy odmówić na prośbe właściciela czy musimy mu zezwoli

Jak odmówicie, to może wystapić do sądu o zgodę zastępczą.
Czy działka na której stoi budynek jest większa niż obrys budynku?

Czy właściciel w ogóle potrzebuje naszej zgody? J

Tak. Duża wspólnota - uchwała . Mała - zgoda wszytskich.

Jakie inne zezwolenia musi posiadać właściciel?

Przede wszystkim pozwolenie na budowę.
https://pl.wikipedia.org/wiki/Pozwolenie_na_budow%C4%99

[pisofkejk]

My jako Zarząd nie mamy obiekcji żadnych. Działka jest idealnie taka jak budynek. Wspólnota jest duża więc w grę wchodzi uchwała. Przekażę właścicielowi, że musi mieć pozwolenie na budowę.

[irenalo]

Działka jest idealnie taka jak budynek.

No to ta osoba będzie musiała mieć zgodę właściciela gruntu, nad którym będzie "wisiał" balkon.
Właściciel gruntu może zażądać opłaty. Po wybudowaniu - balkon stanie się integralną cześcią budynku. Nie widzę powodu , by pozostali właściciele lokali tę opłatę wnosili.

Budynek nie jest zabytkiem lub pod ochroną konserwatorską? Bo jeśli tak, to będzie potrzebna opinia konserwatora.

[pisofkejk]

Budynek nie jest zabytkiem. Dziękuję za pomoc.

[ragazzo]

Mamy dziś przegłosować zgodę na montaż balkonów na parterze na koszt właściciela lokalu. Budynek ceglany więc nic raczej nie można do niego "przywiesić". Z tego co wiem, ma być jakaś konstrukcja na podłożu.

Czy musi być pozwolenie na budowę? Czy pozwolenie pociąga za sobą koszty, jeśli tak, to kto je pokryje? Działka jest większa niż obrys budynku.