Malowanie klatek schodowych

Czyli wszystko o wszelkiego rodzaju remontach i modernizacjach.
Wiadomość
Autor
terdom
.
.
Posty: 31
Rejestracja: 28-07-2008, 11:07

Malowanie klatek schodowych

#1 Post autor: terdom » 22-01-2010, 01:53

witam
Jesteśmy dużą Wspólnotą -14 mieszkań.W zeszlym roku wybralismy nowy zarząd spośród właścicieli .Przymierzamy się do malowania klatek schodowych. Wsród mieszkańców mamy murarza i malarza z uprawnieniami ,ktorzy nie prowadzą działalności gospodarczej ,a chcieliby podjąć się wykonania tego remontu. Czy Wspólnota może spisać z nimi np. umowę -zlecenie na wykonanie prac?Jeżeli tak ,to czy musi być na to uchwała? Jeżeli nie,to czy można w jakis sposób wynagrodzić ich za wykonaną pracę ?Byłoby to dla nas korzystne rozwiązanie ze względu na mniejsze koszty. Proszę o radę jak to rozwiązać.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

owner
.
.
Posty: 6179
Rejestracja: 28-12-2006, 21:22

Odp.: malowanie klatek schodowych

#2 Post autor: owner » 22-01-2010, 10:17

Uchwała musi być na wydatek, nie na wybór wykonawcy czy na formę prawną zlecenia robót - o tym decyduje zarząd wspólnoty.
Najlepiej zawrzeć umowę o dzieło - o ile wykonawcy posiadają opłacone ubezpieczenie społeczne (ZUS) z tytułu zatrudnienia w pełnym wymiarze czasu pracy z wynagrodzeniem na poziomie co najmniej minimalnej płacy krajowej. W przeciwnym razie taniej wyjdzie zlecenie robót firmie.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

terdom
.
.
Posty: 31
Rejestracja: 28-07-2008, 11:07

Odp.: malowanie klatek schodowych

#3 Post autor: terdom » 25-01-2010, 11:41

serdecznie dziękuję za odpowiedź

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

lolek_123
.
.
Posty: 131
Rejestracja: 07-09-2009, 07:27

Odp.: malowanie klatek schodowych

#4 Post autor: lolek_123 » 26-04-2010, 23:04

terdom pisze:witam
a chcieliby podjąć się wykonania tego remontu.
A za ile to zrobią?
Klatki są różne ale dominuje klatka w kształcie słupa o przekroju poprzecznym prostokątnym.
Są też stałe elementy typu balustrady z poręczami, okna i ściany.
Zakładając że ten przekrój poprzeczny ma boki 250 cm (szerokość schodów)
i 700 cm (wzdłuż schodów) a piętro ma wyskość 300 cm (razem ze stropem) to ile kosztuje pomalowanie takiego jednego piętra (Robocizna + Materiały + Sprzęt) + koszty zakupu + narzuty + zysk.
Malowanie z wersją tradycyjną czyli ściany tzw. lamperia + emulsja.
Pytam serio bo miałbym do pomalowania/remontu 20 takich modułów/pięter.
Ile za całość?
LOKATOR = osoba, która mieszka w wynajętym mieszkaniu, NIE WŁAŚCICIEL.
ADMINISTRATOR = wynajęty POMOCNIK! ZARZĄDU wspólnoty. Jeśli jest zarząd to nie ma zarządcy - jest administrator, którego zarząd może sobie wybrać i "pogonić" nie pytając wspólnoty.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

terdom
.
.
Posty: 31
Rejestracja: 28-07-2008, 11:07

Odp.: malowanie klatek schodowych

#5 Post autor: terdom » 26-04-2010, 23:25

witam
klatki juz mamy pomalowane.zawarlismy. umowe o dzielo na kwote 12100zl plus podatek.klatki maja 330mkw. tak jak piszesz slup o przekroju prostokata,w tej kwocie miescil sie transport materialow ,wstawienie 4 drzwi na strychy /dwie klatki/i do piwnic ,renowacja balustrad i poreczy ,otynkowanie wejsc do klatek na zewnatrz,wykonanie regipsow pod schodami,schowanie pod tynk mnostwa kabli, wyrownanie scian wejsciowych do piwnic ,montaz euroskrzynek.zrobilismy lamperie w tynku mozaikowym sciany lateksem. w sumie wydalismy ok 19000zl.oczywiscie zmywanie starych powlok gruntowanie uzupelnianie ubytkow w scianach i poreczach,polozenie tynku gipsowego znowu grunt i farba. mysle ze dobrze na tym wyszlismy.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

lolek_123
.
.
Posty: 131
Rejestracja: 07-09-2009, 07:27

Odp.: malowanie klatek schodowych

#6 Post autor: lolek_123 » 27-04-2010, 07:56

celowo nie pisałem o powierzchni bo w klatkach jest specyfika.
Inaczej się maluje i inne zużycie farby przy malowaniu żeberek kaloryfera żeliwnego a inaczej malowanie prostej i gładkiej ściany.
Chodzi mi o całkowite koszty łącznie z podatkiem i sprzątaniem po sobie.

Ile kosztowałby jeden taki moduł / piętro typowej klatki schodowej
2.5 (szer) x 7 (dł.) x 3 (wysok.) m
1 tysąc? 2 tysiące?
LOKATOR = osoba, która mieszka w wynajętym mieszkaniu, NIE WŁAŚCICIEL.
ADMINISTRATOR = wynajęty POMOCNIK! ZARZĄDU wspólnoty. Jeśli jest zarząd to nie ma zarządcy - jest administrator, którego zarząd może sobie wybrać i "pogonić" nie pytając wspólnoty.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Remonty i modernizacje”