Remont tarasu i stropu - kto ponosi koszty remontu?
-
- .
- Posty: 1
- Rejestracja: 10-02-2022, 21:02
Remont tarasu i stropu - kto ponosi koszty remontu?
Wspolnota planuje usuniecie usterki w stropie mojego tarasu (przeciek u sasiada ponizej, planowane jest zamontowanie membrany uszczelniajacej). Mieszkanie jest po gwarancji. Przeciek spowodowany jest wada konstrukcyjna lub wykonawcza powstala w czasie budowy bloku. Juz raz, w okresie gwarancji, zarzadca staral sie usunac usterke, jednak przeprowadzona wtedy naprawa nie wyeliminowala calkowicie problemu. Wierzchnia czesc tarasu (plytki i cala powierzchnia) nie ma zadnych usterek, jest uzytkowana prawidlowo. Zarzadca chce pokryc koszty wylania/montazu membrany, jednak zada pokrycia przeze mnie kosztu wymiany plytek.
Jakie ma do tego prawo, skoro usterka wynika z wszczesniejszych nieprawidlowosci po stornie administracji, a problem umiejscowiony jest w stropie (najprawdopodobniej jest tomczesc wspolna)? Dziekuje za pomoc!
PS
Raczej nie ma to znaczenia, ale dodaje na wszwlki wypadek. Strop mojego tarasu jest rownoczesnie stropem/dachem mieszczania ponizej.
Jakie ma do tego prawo, skoro usterka wynika z wszczesniejszych nieprawidlowosci po stornie administracji, a problem umiejscowiony jest w stropie (najprawdopodobniej jest tomczesc wspolna)? Dziekuje za pomoc!
PS
Raczej nie ma to znaczenia, ale dodaje na wszwlki wypadek. Strop mojego tarasu jest rownoczesnie stropem/dachem mieszczania ponizej.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Remont tarasu i stropu - kto ponosi koszty remontu?
To ma właśnie zasadnicze znaczenie, bo przesądza o tym, że jest to część nieruchomości wspólnej. W takim przypadku elementy konstrukcyjne (płyta nośna, membrana, warstwy zabezpieczające, odwodnienie, obróbki krawędziowe itp.) są częścią nieruchomości wspólnej, natomiast przestrzeń wewnętrzna z warstwą wykończeniową (terakota, fuga) przynależy do lokalu.annakrakow1 pisze: ↑10-02-2022, 21:11Raczej nie ma to znaczenia, ale dodaje na wszwlki wypadek. Strop mojego tarasu jest rownoczesnie stropem/dachem mieszczania ponizej.
Jeśli jednak remont części nieruchomości wspólnej (który bezsprzecznie obciąża wspólnotę) wymaga zniszczenia elementów lokalowych, które remontu nie wymagają, to wspólnota powinna ponieść koszt ich przywrócenia do stanu pierwotnego.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Kto ponosi koszty instalacji CO
autor: piotrusb » 26-09-2022, 10:34 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 413 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
26-09-2022, 10:34
-
-
- 4 Odpowiedzi
- 5382 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
05-04-2022, 16:17
-
-
Specyfika tarasu pełniącego funkcję stropodachu jest inna niż balkonu
autor: piotrusb » 21-06-2021, 09:10 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 469 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
21-06-2021, 09:10
-
-
- 1 Odpowiedzi
- 925 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
30-06-2021, 10:30
-
-
Rozliczenie kosztów remontu przy współwłasności
autor: piotrusb » 14-05-2021, 09:06 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 772 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
14-05-2021, 09:06
-