Nowy właściciel mieszkania robi dwa mieszkania.
Nowy właściciel mieszkania robi dwa mieszkania.
Czy nowy właściciel mieszkania chcąc zrobić dwa oddzielne mieszkania musi uzgodnić to z wspólnotą.Kamienica jest z 1934r.Jakie dokumenty powinien mieć nowy właściciel żeby dokonać totalnych zmian.Między innymi wstawienie drzwi na klatce schodowej do drugiego mieszkania,podłączenie do kanalizy wody,nowy licznik gazowy,elektryczny.Powiększy się również ilość właścicieli lokali.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Nowy właściciel mieszkania robi dwa mieszkania.
Zgodnie z art. 22 ust. 4 ustawy o własności lokali: „połączenie dwóch lokali stanowiących odrębne nieruchomości w jedną nieruchomość lub podział lokalu wymaga zgody właścicieli lokali wyrażonej w uchwale. W razie odmowy zainteresowany właściciel lokalu może żądać rozstrzygnięcia przez sąd”.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Nowy właściciel mieszkania robi dwa mieszkania.
Czy uchwała ma być ponad 50% czy 100% ?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Nowy właściciel mieszkania robi dwa mieszkania.
Art. 23 ust. 2 uwl:
ust. 2a:Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.
Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Nowy właściciel mieszkania robi dwa mieszkania.
Czy zgoda wspólnoty upoważnia również nowego właściciela na montaż okien na dachu jeśli nie ma wpisane tego w uchwale.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Nowy właściciel mieszkania robi dwa mieszkania.
Jeśli wcześniej takich okien nie było, to powinna być na to wyrażona w uchwale zgoda wspólnoty. Otwory okienne są częścią nieruchomości wspólnej i właściciel lokalu nie może ich samowolnie zmieniać, czy wybijać nowych.
Ponadto montaż okien dachowych (wybicie nowych otworów okiennych) to przebudowa budynku, a to wymaga zgłoszenia budowlanego. Do takiego zgłoszenia obligatoryjnie dołącza się oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane, które w dużej wspólnocie podpisuje zarząd lub zarządca na podstawie zgody i pełnomocnictwa wspólnoty wyrażonych w uchwale.
Ponadto montaż okien dachowych (wybicie nowych otworów okiennych) to przebudowa budynku, a to wymaga zgłoszenia budowlanego. Do takiego zgłoszenia obligatoryjnie dołącza się oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane, które w dużej wspólnocie podpisuje zarząd lub zarządca na podstawie zgody i pełnomocnictwa wspólnoty wyrażonych w uchwale.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
- 1 Odpowiedzi
- 313 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
22-05-2023, 21:00
-
-
Problem: Zakup mieszkania wraz z pom. technicznym i klatką
autor: rafaln » 22-11-2021, 14:22 » w Nieruchomość wspólna - 12 Odpowiedzi
- 1845 Odsłony
-
Ostatni post autor: rafaln
23-11-2021, 16:55
-
-
- 3 Odpowiedzi
- 1059 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
10-05-2022, 21:59
-
- 0 Odpowiedzi
- 613 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
24-02-2022, 16:40
-
-
Co powinna finansować wspólnota, a co właściciel lokalu przy adaptacji strychu
autor: piotrusb » 14-04-2022, 13:30 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 739 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
14-04-2022, 13:30
-