Przegląd wentylacji i urz. gazowych

[irenalo]

Pytam o to, bo koszty zarządu rozlicza się według powierzchni lokali,

A powinno wg udziałów.

a kominiarze czy też "gazownicy" cenę za usługę podają od lokalu.

Podejrzewam, że cena jest orientacyjna
Fakturę wystawiają na poszczególne lokale czy na wspólnotę?

[JohnnyG]

JohnnyG napisał/a:
Pytam o to, bo koszty zarządu rozlicza się według powierzchni lokali,

A powinno wg udziałów.

Powiedzmy, że to przejęzyczenie. Miałem na myśli udziały.
Według mnie to mało sprawiedliwe, skoro usługodawca podaje cenę za lokal.
Osoby, które mają większe mieszkania, a co za tym idzie większe udziały, płacą więcej za usuługę.
Czyli wygląda na to, że mają większe przewody kominowe, czy też większą instalację gazową.

Podejrzewam, że cena jest orientacyjna
Fakturę wystawiają na poszczególne lokale czy na wspólnotę?

Cena jest konkretna za lokal.
Faktura jest wystawiana na wspólnotę, a w szczegółach jest podana ilość,
np. 50, co oznacza liczbę lokali.

[JohnnyG]

A powinno wg udziałów.

Jeszcze mi się przypomniało.
Skąd to wiesz? Czy to wynika z podpunktu 1 art. 14 ustawy?
Jeśli tak, to który autorytet stwierdził, że w "bieżącej konserwacji", zawiera się kontrola kominiarska
i kontrola instalacji gazowej?

[irenalo]

Skąd to wiesz? Czy to wynika z podpunktu 1 art. 14 ustawy?

Nie.
Wynika to z :
UoWL
Art.12.2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.

Prawo budowlane jest tym "autorytetem", który zobowiązuje właściciela budynku do przeprowadzenia obowiązkowych przeglądów.

[irenalo]

I mam nadzieje, że nasz Wielki Nieobecny nie obrazi, gdy podam ten adres:

http://czajnik.blox.pl/2009/04/Kontrola ... nkach.html

Czytając zrozumiesz, że przegląd instalacji, to nie tylko przegląd przeprowadzany w lokalach.

[JohnnyG]

Prawo budowlane jest tym "autorytetem", który zobowiązuje właściciela budynku do przeprowadzenia obowiązkowych przeglądów.

Dzięki za informację. Ja nie kwestionuję konieczności przeprowadzenia okresowych
przeglądów, ale ciężko mi było zrozumieć, dlaczego te koszty są rozliczane według
udziałów. Według mnie w tym punkcie ustawodawca nie dopracował swojego dzieła.