Legalizacja wodomierzy i ciepłomierzy

Przeglądy okresowe instalacji i urządzeń.
Wiadomość
Autor
veetech
.
.
Posty: 86
Rejestracja: 18-09-2011, 19:38

Odp.: Legalizacja wodomierzy i ciepłomierzy

#7 Post autor: veetech » 13-04-2015, 23:14

Daito pisze:
veetech pisze:W sumie to nie ma znaczenia czyją własnością są liczniki skoro co 5 lat i tak trzeba je wymienić/legalizować.
No nie wiem czy to nie ma znaczenia... nie bardzo widzę podstawę aby wspólnota ponosiła koszta wymiany prywatnych liczników, no i dochodzi ingerencja w cudzą własność... Co zrobisz jeśli ktoś stwierdzi że on nie chce wymieniać licznika, albo że wymienił np 2 lata temu (bo licznik się zespół i wymagał wcześniejszej wymiany) i jego legalizacja była aktualna? Poza tym jaki przepis Ci pozwala na takie działanie?
Ja bym się postarał o przyjęcie uchwały gdzie mieszkańcy, którzy nie mają zalegalizowanych liczników płacą wg. ryczałtu, ale takiego odpowiednio wysokiego aby się im nie opłacało. Albo jeszcze lepiej, że płacą to co pozostaje z odliczenia liczników lokalowych od licznika głównego :-)

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
Daito
.
.
Posty: 586
Rejestracja: 30-05-2009, 13:46
Lokalizacja: Opole

Odp.: Legalizacja wodomierzy i ciepłomierzy

#8 Post autor: Daito » 14-04-2015, 07:10

veetech pisze: Ja bym się postarał o przyjęcie uchwały gdzie mieszkańcy, którzy nie mają zalegalizowanych liczników płacą wg. ryczałtu, ale takiego odpowiednio wysokiego aby się im nie opłacało. Albo jeszcze lepiej, że płacą to co pozostaje z odliczenia liczników lokalowych od licznika głównego :-)
No mamy taką uchwałę - regulamin rozliczenia CW i ZW - ale to nie zmienia faktu że nie możesz kogoś zmusić do wymiany/legalizacji jego licznika, a już tym bardziej nie możesz mu go wymienić "na siłę"... :haha:

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Piotr_T
.
.
Posty: 16
Rejestracja: 17-02-2015, 19:06

Odp.: Legalizacja wodomierzy i ciepłomierzy

#9 Post autor: Piotr_T » 19-04-2015, 12:18

U nas wodomierze nie były wymieniane od 17-tu lat, poza wodomierzem głównym. W tym roku podjęliśmy uchwałę o wymianie wodomierzy. Wymiana będzie na koszt właścicieli, ale bierzemy hydraulika, który wykona usługę hurtowo wraz z zakupem urządzeń (ma duże zniżki w hurtowni). Całą kwotę chcemy "pożyczyć" z FR, a następnie rozliczenie poszczególnych lokali dopisać do najbliższych rachunków - chyba najlepsza forma rozliczenia gdy nie będzie możliwe zgrać wszystkich mieszkańców w danym terminie z zapłatą za usługę. Usługodawca wystawia wtedy jedną fakturę na WM. Czy taka forma rozliczenia wymaga dodatkowej uchwały lub aneksu do istniejącej (ujęte w niej tylko to, że wymiana jest na koszt właścicieli) z podpisami właścicieli.

Przyszła mi do głowy jeszcze jedna rzecz. Będę pisał pismo powiadamiające mieszkańców o terminie wymiany wodomierzy przez hydraulika. Chcę podpiąć pod pismo następujące listy:

1. Wybór opcji wymiany: (a) razem ze wszystkimi czy (b) we własnym zakresie w innym terminie.

2. Forma zapłaty: (a) pod jedną fakturę i dopisanie kwoty do rachunku czy (b) w momencie wykonania usługi pieniądze do ręki hydraulika potwierdzone wystawioną fakturą/rachunkiem. Ta opcja jest jeszcze do dokładnego ustalenia z usługodawcą czy nie będzie z tym problemu - myślę, że w ramach wieloletniej współpracy nie będzie problemu.

I te listy były by podpięte pod Uchwałę o wymianie wodomierzy.

Dodam jeszcze, ze wodomierz główny był wymieniany zgodnie z prawem co 5 lat.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ondrasz
moderator
moderator
Posty: 1660
Rejestracja: 01-03-2011, 08:53

Odp.: Legalizacja wodomierzy i ciepłomierzy

#10 Post autor: ondrasz » 19-04-2015, 12:37

Daito - zwróć uwagę, że poniekąd można czytając ustawę o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę:
1. Dostarczanie wody lub odprowadzanie ścieków odbywa się na podstawie pisemnej umowy o zaopatrzenie w wodę lub odprowadzanie ścieków zawartej między przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym a odbiorcą usług.

5. Jeżeli nieruchomość jest zabudowana budynkiem wielolokalowym lub budynkami wielolokalowymi, umowa, o której mowa w ust. 1, jest zawierana z ich właścicielem lub z zarządcą.


8. W przypadku, o którym mowa w ust. 5, właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego lub budynków wielolokalowych jest uprawniony do zainstalowania wodomierzy przy wszystkich punktach czerpalnych wody w danym budynku. Osoba korzystająca z lokalu jest obowiązana udostępnić lokal w celu zainstalowania wodomierzy oraz dokonywania ich odczytów, legalizacji, konserwacji i wymiany.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8201
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Legalizacja wodomierzy i ciepłomierzy

#11 Post autor: irenalo » 19-04-2015, 15:06

ondrasz pisze:8. W przypadku, o którym mowa w ust. 5, właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego lub budynków wielolokalowych jest uprawniony do zainstalowania wodomierzy przy wszystkich punktach czerpalnych wody w danym budynku. Osoba korzystająca z lokalu jest obowiązana udostępnić lokal w celu zainstalowania wodomierzy oraz dokonywania ich odczytów, legalizacji, konserwacji i wymiany.
WM właścicielem budynku nie jest , bo zakres jej działania ogranicza się do zarządzania NW.
Nie jest też zarządca, bo zarządza (samodzielnie bądź przy pomocy zarzadcy/administratora) tylko NW.
WM jest - zgodnie z orzecznictwem - przymusowym pośrednikiem w dostawie wody.

Problemem starych budynków jest nie tylko to, że nie ma wodomierzy w lokalach ale też to, że instalacja wodomierzy wymaga dostosowania instalacji w lokalu. A właściele lokali z różnych powodów nie chcą tego zrobić.
Ryczałt uzależniony od osoby nie zmusi właściciela lokalu do zglaszania prawdziwej liczby osób.
Metodą jest uchwalenie regulaminu, gdzie różnice wodomierzowe rozliczane są tylko na lokale nieopomiarowane.

Skoro wspólnota jest przymusowym pośrednikiem w dostawie wody, to może niech będzie również pośrednikiem w wymianie wodomierzy.
Uchwalić fundusz wodomierzowy i zbierać co miesiąc złotówke lub dwie od każdego wodomierza.
Łatwiej jest przeprowadzić wymianę wszystkich wodomierzy w jednym terminie , niż pilnowanie , by każdy sam wymieniał.
Jeśli się komuś takie rozwiązanie nie podoba, niech skarży uchwałę. Sąd rozstrzygnie .

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
Daito
.
.
Posty: 586
Rejestracja: 30-05-2009, 13:46
Lokalizacja: Opole

Odp.: Legalizacja wodomierzy i ciepłomierzy

#12 Post autor: Daito » 19-04-2015, 21:57

irenalo pisze:Skoro wspólnota jest przymusowym pośrednikiem w dostawie wody, to może niech będzie również pośrednikiem w wymianie wodomierzy.
Uchwalić fundusz wodomierzowy i zbierać co miesiąc złotówke lub dwie od każdego wodomierza.
Łatwiej jest przeprowadzić wymianę wszystkich wodomierzy w jednym terminie , niż pilnowanie , by każdy sam wymieniał.
Jeśli się komuś takie rozwiązanie nie podoba, niech skarży uchwałę. Sąd rozstrzygnie .
To może jeszcze podaj sposób jak "zmusić" wspólnotę/właścicieli do podjęcia uchwały (176 lokali) :bad: Moim zdaniem skoro właściciele sobie życzą aby Wspólnota nie wtrącała się do ich wodomierzy to ... mają takie prawo i nic nikomu do tego - a robienie komuś dobrze na siłę to gwałt :haha:

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Przeglądy techniczne”