Wspólnota Mieszkaniowa

Witam, b. proszę o info jak w obecnie wygląda sytuacja z legalizacją wodomierzy i ciepłomierzy w blokach mieszkalnych? Czy cena jest na tyle wysoka, że lepiej zakupić nowe? Jakie są wasze najlepsze doświadczenia? B. proszę o podzielenie się doświadczeniem, pozdrawiam.

Latem wymienialiśmy liczniki... Wodomierzy nie opłaca się legalizować, bo koszt zakupu nowego jest podobny do kosztów demontażu, legalizacji i montażu... Ciepłomierze legalizowaliśmy... Koszty nasze: wodomierz z usługą ok. 60PLN, ciepłomierz (legalizacja z montażem) ok. 200PLN, a zakup nowego to 450PLN. Jeden ciepłomierz z 80 nie przeszedł legalizacji. Dodatkowo przy okazji został wymienione jakieś uszczelki, skorodowane złączki itd... Ciepłomierze miały wymieniane baterię co podrożyło koszt o 50PLN.

Dobra Informacja Kolego, szczególnie w stosunku do zagrywki naszego zarządcy !
Czy zarządca może uzurpować sobie prawo do wymiany liczników wewn? Mamy nawet po 5 szt, Zarządca wycedził 100 zł za licznik a wodzie, ale przecież liczniki wewnętrzne to nasza własność, a nie część wspólna, czy tak?
Może zarządca nam narzucać taką wymianę po kosmicznych cenach?

Zarządca nie może Ci nic narzucić bo nie jest od narzucania, a zarządzania i to częściami wspólnymi a do tego tylko w przedziale określonym jako "czynności zwykłego zarządu".

U nasz też wymienialiśmy w tym roku liczniki ciepłej i zimnej wody - cena wyszła bardzo podobnie jak w poście kolegi veetech, z tym ze u nasz liczniki wody nie stanowią czyści wspólnej a własność poszczególnych właścicieli lokali i dlatego opcje były dwie, można było wymienić liczniki w tzw "usłudze grupowej", albo właściciel mógł to zrobić indywidualnie - 98% właścicieli skorzystało z pierwszej opcji, bo prościej i wygodniej. Oczywiście płatność za usługę dokonywana była przez właścicieli indywidualnie, a nie przez wspólnotę.

W sumie to nie ma znaczenia czyją własnością są liczniki skoro co 5 lat i tak trzeba je wymienić/legalizować. Lepiej, łatwiej i taniej jest jeśli zrobi to administrator dla wszystkich. Oczywiście jeśli będzie się starał o dobrą cenę a o to przecież nie jest trudno. My zebraliśmy oferty z różnych firm ale ostatecznie i tak robił to nasz konserwator, po prostu dostosował swoją ofertę do tego co chcieli inni... A cenę za ciepłomierz sam znalazłem tańszą o 50% od pierwotnych założeń, nie było trudno.

veetech pisze:W sumie to nie ma znaczenia czyją własnością są liczniki skoro co 5 lat i tak trzeba je wymienić/legalizować.

No nie wiem czy to nie ma znaczenia... nie bardzo widzę podstawę aby wspólnota ponosiła koszta wymiany prywatnych liczników, no i dochodzi ingerencja w cudzą własność... Co zrobisz jeśli ktoś stwierdzi że on nie chce wymieniać licznika, albo że wymienił np 2 lata temu (bo licznik się zespół i wymagał wcześniejszej wymiany) i jego legalizacja była aktualna?
Poza tym jaki przepis Ci pozwala na takie działanie?