Własność przewodów elektrycznych we wspólnocie

Przeglądy okresowe instalacji i urządzeń.
Wiadomość
Autor
Awatar użytkownika
jaceko
moderator
moderator
Posty: 3325
Rejestracja: 25-09-2008, 21:09
Lokalizacja: Lublin

Odp.: Własność Przewodów elektrycznych we wspólnocie

#7 Post autor: jaceko » 30-10-2012, 15:48

I słusznie. Napisz jaki wynik rozmowy.
Tolerancja winna być akceptacją odmienności kultury, a nie jej braku. Kultura to między innymi poszanowanie praw innych.
Przeczytaj zanim kupisz mieszkanie

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
Daito
.
.
Posty: 586
Rejestracja: 30-05-2009, 13:46
Lokalizacja: Opole

Odp.: Własność Przewodów elektrycznych we wspólnocie

#8 Post autor: Daito » 30-10-2012, 18:24

najtki pisze: W budynku wybudowanym 2008 roku deweloper przekazał zrobienie instalacji instalacji elektrycznych "firmie córce" (zwana dalej dostawcą prądu) i ona dostarcza także prąd elektryczny dla WM.
W aktach notarialnych mamy wpisane że właścicielem jest instalacji jest ta firma. [..]
Czy jest możliwe żeby deweloper taki "wałek" zrobił i aby przewody od licznika indywidualnego były własnością firmy zewnętrznej. wydaje mi się że nawet przewody do latarni oświetlającej parking mogą być jego oraz do lamp oświetlających klatki schodowe.?
Czy są jakieś przepisy budowlane regulujące własność takich instalacji?
A czy w aktach własności macie zapis odnośnie służebności przesyłu na rzecz rzekomego właściciela tego okablowania?

Co macie zapisane w umowach przedwstępnych - powinien tam się znaleźć zapis że deweloper zobowiązuje się do wybudowanie budynku/nieruchomości zgodnie z projektem budowlanym, oraz że zobowiązuje się przenieść na was własność lokalu oraz udziały w nieruchomości wspólnej - czyli również w instalacji elektrycznej.

Moim zdaniem deweloper nie mógł umowa ustalić innego właściciela instalacji elektrycznej niż właściciel nieruchomości/budynku - gdyż budynek powinien być w taka instalację wyposażony (rozporządzenie ministra gospodarki przestrzennej i budownictwa z dnia 14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie § 180 do 192 ) idąc tą drogą w pewnym momencie może się okazać że ściany nośne są własnością kogoś innego a fundament jeszcze kogoś innego. Taki zapis w umowie jest sprzeczny z ustawą.

link do przywołanego przepisu http://www.lex.pl/du-akt/-/akt/dz-u-1995-10-46

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Przeglądy techniczne”