Odtworzenie dokumentacji budynku- przejmujemy nieruchomość

[Roztropek]

W starym budynku wystarczy inwentaryzacja budowlana zamiast projektu budynku i instalacji. Inwentaryzację wykonuje się na podstawie opisu istniejącego budynku w formie rysunków technicznych. Proszę kliknąć TUTAJ

[amigo]

To są noweeeeee budynki. Developer ma jeszcze ponad 20 % udziałów.

[Roztropek]

Prawdę mówiąc to niewiele można zrobić. Do czasu wykupienia (sprzedaży) ostatniego lokalu obowiązek wykonania dokumentacji budowlanej spoczywa na dotychczasowym właścicielu. Więc wykonuje się dokumentację na koszt Wspólnoty (jeśli zdążycie w tym czasie) i podaje sprawę do sądu o zwrot kosztów wykonania. Wtedy dotychczasowy właściciel bierze adwokata i stara się udowodnić, że można to było zrobić 2 razy taniej, a co dalej to można sobie wyobrazić. Bywa tak, że Wspólnota nie dostanie nic. Proszę ślepo nie wierzyć we wszystko co zapisano w Ustawie o Własności Lokali.

[dobroslaw76]

Wtedy dotychczasowy właściciel bierze adwokata i stara się udowodnić, że można to było zrobić 2 razy taniej [...] Proszę ślepo nie wierzyć we wszystko co zapisano w Ustawie o Własności Lokali.

Więc robi się tak: powiadamia się dotychczasowego właściciela na piśmie (za potwierdzeniem odbioru), że ma odtworzć dokumentację, a jeżeli tego nie zrobi w określonym terminie, wspolnota wykona powyższe czynności na jego koszt. I po sprawie.

Miał czas na wykonanie tej dokumentacji taniej, a skoro tego nie zrobil, to musi płacić i płakać.

[Roztropek]

To co napisałeś wynika z przepisów. Życie jest inne. Żeby to zrobić na koszt poprzedniego właściciela musi on wyrażić zgodę, choćby podpisując zleceniu do firmy wykonującej dokumentację (oczywiście nikt go do tego nie zmusi). Więc Wspólnota robi to na swój koszt ufając przepisom Ustawy o Wł. Lokali, nstępnie podaje sprawę do sądu i jeśli dotychczasowy właściciel ma dobrego adwokata ( a ma ich przeważnie kilku na etacie np. Wojskowa Agencja Mieszkaniowa) to wątpliwa jest sprawa zwrotu kosztów. To już "przećwiczono". Niektóre Art. z U.o Wł. Lokali to pobożne życzenia. Na szkoleniach i w publikacjach szeroko omawia się co Wspólnota może i komu. W sądach wygląda to nieco inaczej. Może ktoś ma jeszcze inne doświadczenia w tym zakresie.

[dobroslaw76]

a jeżeli w piśmie skierowanym do dotychczasowego właściciela zaznaczy sie, ze koszt wykonania dokumentacji przez wspolnote to X złotych i dotychczasowy wlasciciel ma czas na wykonanie dokumentacji przez siebie. Jeżeli przekrocz ten czas to wspolnota wykona dokumentacje za cene wskazana w pismie. I jeszcze takie cos, ze brak odpowiedzi w terminie np. 7 dni bedzie rownoznaczne z akceptacja powyzszych warunków.

to co wtedy?