Co dalej po negatywnym Prot. z okresowej kontroli komin.?

[Qbak80]

Witam,
Oto co zameirzamy zrobić dalej:
1) W lutym chcemy zrobić spotkanie rozliczajace ub. rok działania WM.
2) Nastepnie zmieniamy sposób zarzadu na Włascicielski (z notariuszem) wcześniej oczywiscie stosowane głosowanie i Uchawał (wiekszosc musi chyba być za tym krokiem).
3) Zostaje powołany Nowy Zarzad (np. 4 os.)
4) Uchwalamy dla nowego Zarzadu sotosowne pełnomocnicwa:
- upoważnienie dla Zarzadu do zawierania z członkami WM umów cesji roszczeń z tyt. wad fizycznych istniejacych w nieruchomosci wspolnej;
- upoważnienie dla nowego Zarzadu do wszczecia postepowania sadowego o wyegzekwowanie odszkodowania za wady fizyczne neiruchomosci oraz do zawarcia umowy i udzielenia pelnomocnictwa Radyc Prawnemu;
5) Nowy Zarzad podpisuje umowe zarzadznia z licencjonowamym Zarządca (ktory do tejpor pełnił te fukncje, wczesniej wybramy przez Dewelopera);

Na co musimy zwrócic szczególna uwage? Czy odrazu podejmwoać uchwałek w spr. pełnomocnictwa dla Zarzadcy do zawieranai umów? Czy musimy mieć jeszcze inen oferty firm Zarządzajacych (ktoś może kwestionować prace obecnego Zarzadcy z ktorym chcemy przedłużyc wspolprace)?

Gdzie wysłać protokoły kominiarskie jak Deweloper nie reaguje? Kto może pomóc? Czy juz teraz podjac wspolrpace Radca Prawnym co do przygotowania sie do pozwu zbiorowego? Czy rzeczywicie cesja i pozew zbiorowy członków WM będzie wazna pozniej na etapie złozenia sprawy do Sadu?

z góry slicznie dziekuje za porady i pomoc.

pzdr
Q