Przekazanie dokumentacji technicznej przez dewelopera

Przeglądy okresowe instalacji i urządzeń.
Wiadomość
Autor
cinek74

Przekazanie dokumentacji technicznej przez dewelopera

#1 Post autor: cinek74 » 22-11-2006, 13:59

Witam

Niedlugo podpisujemy akt notarialny zakupu mieszkania wraz ze strychem. Poniewaz w trakcie budowy mialy miejsce zmiany w odniesieniu do planow podejrzewamy ze obecna dokumentacja techniczna jest niezgodna z pozwoleniem na budowe.

W zwiazku z tym chcialbym ustalic jak wyglada sprawa przekazania dokumentacji technicznej wspolnocie:
- kiedy nastepuje przekazanie dokumentacji i czy wymaga naszego podpisu?
- kto odpowiada za zgodnosc dokumentacji ze stanem faktycznym (teoretycznie nadzor odebral budynek)?
- kto odpowiada za doprowadzenie dokumentacji do stanu faktycznego w przypadku niezgodnosci (kto ponosi koszty - czy moze to 'spasc' na wspolnote)?

PS. chcemy nasz strych zaadoptowac, instalacje juz przygotowalismy i szczerze mowiac juz go wykanczamy. Dotychczas nie moglismy wystapic o zgode na zmiane sposobu uzytkowania bo nie mielismy aktu notarialnego.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

aaadam

Odp.: Przekazanie dokumentacji technicznej przez dewelopera

#2 Post autor: aaadam » 22-11-2006, 19:12

Do momentu sprzedaży ostatniego lokalu obowiązek "stworzenia" dokumentacji technicznej nieruchomości ciąży na pierwszym właścicielu (deweloper). Nie pamiętam teraz dokładnego przepisu, jutro wpiszę.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

czajnik

Odp.: Przekazanie dokumentacji technicznej przez dewelopera

#3 Post autor: czajnik » 23-11-2006, 11:43

1. Odnośnie momentu przekazania: po podpisaniu przez obie strony, tj. wykonawcę i dewelopera, protokołu końcowego budowy. Deweloper przekazuje niezwłocznie dokumentację powykonawczą wspólnocie, również na podstawie protokołu pisemnego.

2. Odpowiada kierownik budowy (robót) oraz inspektor nadzoru. Jeżeli wprowadzono zmiany do projektu, to najpierw należy stwierdzić, czy były to odstępstwa istotne, czy nieistotne, ponieważ jedne i drugie podlegają odrębnym procedurom, opisanym w ustawie Prawo budowlane.

3. Najpierw należy odpowiedzieć, czy wymagane jest doprowadzenie do stanu faktycznego, oraz co konkretnie rozumiesz przez "stan faktyczny", bo według mnie stan faktyczny, to jest coś z czym właśnie mamy do czynienia w danej chwili.

4. Skoro robicie prace wykończeniowe na strychu bez pozwolenia na budowę, to oznacza, że wykonujecie samowolę budowlaną. Proponuję w pierwszej kolejności zająć się tym problemem.

[ Dodano: Czw 23 Lis, 2006 ]
aaadam, ja też Ci życzę wielu ciekawych dyskusji na forum.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

aaadam

Odp.: Przekazanie dokumentacji technicznej przez dewelopera

#4 Post autor: aaadam » 23-11-2006, 20:53

Dziękuję :D

Widzę, że jesteś nowym użytkownikiem. Wszystkim innym życzę tego samego. To taki trick, o którym możesz przeczytać w ostatnim poście tego tematu. Spróbuj, też tak możesz.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Darek
.
.
Posty: 289
Rejestracja: 20-12-2006, 13:17
Lokalizacja: Warszawa

Odp.: Przekazanie dokumentacji technicznej przez dewelopera

#5 Post autor: Darek » 03-01-2007, 16:03

Developer stworzył dokumentację techniczną/ budowlaną budynku. Nowy Zarząd chce ją odebrać od developera. Developer chce za przekazanie dokumentacji kasę?
Czy jest to powszechnie stosowane? Czy developer ma prawo żądać pieniędzy za dokumentację budowlaną?
Być może jest tak, że ponieważ ją stworzył teraz żąda zapłaty. Z drugiej strony jego zadaniem było wybudowanie budynku więc też stworzenie dokumentacji?

Niestety jestem lajkonikiem w tym temacie :confused:

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
akacja
.
.
Posty: 561
Rejestracja: 11-08-2006, 13:02
Lokalizacja: Warszawa
Kontakt:

Odp.: Przekazanie dokumentacji technicznej przez dewelopera

#6 Post autor: akacja » 03-01-2007, 17:53

Dokumetacja tachniczna jestc własnością Wm i jej mieszkańców/właścicieli. Każdy z właścicieli kupował mieszkanie wraz z udziałemw budynku, a także ze wszelkimi dokumentami do tego potrzebnymi. Moim zdaniem, nie mają prawa żądać zapłaty. Wręcz przeciwnie - jeżeli jeszcze mają jakiś lokal w swoim władaniu, to muszą na włąsny koszt odtwarzać dokumentację, ot co!

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Przeglądy techniczne”