Wspólnota Mieszkaniowa

Szukam odpowiedzi na pytanie KTO I W JAKI SPOSÓB powinien wykonywać przegląd wentylacji mechanicznej w budynku?
Wiadomo że wg. Prawa Budowlanego:
1.[57] Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli:
1) okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego:
a) elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
b) instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
c) instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);

i dalej
6. Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych, o której mowa w ust. 1 pkt 1 lit. c, powinny przeprowadzać:
1) osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim - w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych;
2) osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności - w odniesieniu do przewodów kominowych, o których mowa w pkt 1, oraz do kominów przemysłowych, kominów wolno stojących oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych.

Czyli ad. 2) osoby posiadające uprawnienia wykonawcze w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych; potocznie "sanitariusze"

Ok.
Ale jak to wygląda w praktyce w przypadku budynków mieszkalnych? Bo jeżeli chodzi o obiekty przemysłowe to praktyką jest, że taki sanitariusz popatrzy, poogląda, sprawdzi nastawy przepływy i napisze protokół.
Czy w mieszkalnych powinien chodzić po każdym z mieszkań i mierzyć wydatek a potem jeszcze sprawdzić ustawienia na centrali?
Napiszcie jak rozwiązujecie ten problem i jakie są stawki za taki przegląd w budynkach mieszkalnych.

Jakoś brak dyskutantów...
Też nie mam gazu, a punkt c) dot. bezpośrednio gazu, gdyż brzmi:

c) instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);

Podstawą w tym zapisie jest "Instalacja gazowa" i dopiero gdy ona jest to "oraz....". Wg mnie gdy nie ma gazu to ten punkt c) odpada. Na jakiej podstawie występuje kontrola kominiarza i fachowców od wentylacji mechanicznej, gdy nie ma gazu? Są jeszcze jakieś inne zapisy w prawie budowlanym odnośnie nakazu kontroli wentylacji mechanicznej. Przecież nie ma gazu, sadzy, dymu, CO... Czy to nie jest naginanie prawa w budownictwie z wentylacją mechaniczną. Przecież wystarczająco dużo płacimy za utrzymanie wentylatorów w dyspozycji oraz ponosimy wielkie koszty za en. elektryczną tych wentylatorów.

Ustawowy obowiązek zapewnienia sobie komfortu? To coś nowego.
Uważam, że Adax ma rację: literalnie i logicznie rzecz biorąc, z tego przepisu nie wynika obowiązek dokonywania okresowych kontroli przewodów wentylacyjnych, jeżeli nie ma instalacji gazowej oraz spalin i dymu.

Ingerencja państwa jest uzasadniona względami bezpieczeństwa ludzi i mienia oraz środowiska naturalnego, ale w omawianym przypadku taka sytuacja nie zachodzi.

Ustawodawca nie może mnie zmuszać, żebym za swoje pieniądze zapewniał sobie komfort i dobre samopoczucie akurat w zakresie wentylacji, wedle jego (ustawodawcy) wyobrażeń. Wolałbym, żeby organy państwa zadbały o mój komfort, kiedy korzystam z usług administracji publicznej lub publicznej służby zdrowia, finansowanej z moich podatków i składek ubezpieczeniowych.

Przegląd wentylacji mechaniczna powinna być wykonywana prze osobę posiadającą uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności urządzeń wentylacyjnych i tylko on.
Ostatnimi czasy miałem do czynienia z tym, że w budynkach użyteczności publicznej nadzór budowlany się do tego przyczepia, gdy nie ma takich pomiarów.
A co powinien zrobić przy takim pomiarze? Bierze projekt wentylacji mechanicznej z całego budynku i jej wydatek i następnie porównuje z aktualnymi pomiarami w danym miejscu i sprawdza czy nie ma za dużych odchyłek od normy (projekt).
Adax, ale głupoty piszesz, jest obowiązek przeglądów kominiarskich w każdych budynkach. Po co robisz ludziom wodę z mózgu.? Będzie jakiś problem z wentylacją na budynku, ktoś zasłabnie i taki papierek jak przegląd wentylacji budynku będzie sprawdzany.

tomek-krk - nie ma sprawy, moja wypowiedź była poszukiwacza, więc podaj mi tylko w oparciu o jakie przepisy w budynkach bez gazu? Jeśli już to zapewne chodzi przepisy p.poż... ale który paragraf?

właśnie o ten punkt c).

Nieprawdą jest że dotyczy on tylko sytuacji gdy jest gaz.

W razie wątpliwości wykonaj telefon do jakiegokolwiek nadzoru budowlanego w Polsce...