Aktualizacja dokumentacji na koszt developera!

[2bob2]

Czy ktoś wie jak od strony praktycznej wyegzekwować od developera mającego jeszcze jeden lokal mieszkalny pokrycie kosztów sporządzenia dokumentacji zgodnie z ustawą uwl?
Art.29 ust.1c. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany do podjęcia czynności zmierzających do opracowania lub aktualizacji dokumentacji technicznej budynku i rozliczenia kosztów związanych z opracowaniem lub aktualizacją tej dokumentacji.
1d. Jeżeli uchwała właścicieli lokali nie stanowi inaczej, koszty opracowania lub aktualizacji dokumentacji
technicznej budynku obciążają:
1) do czasu wyodrębnienia własności ostatniego lokalu - dotychczasowego właściciela nieruchomości,

Rozumiem, że mamy podjąć uchwałę w oparciu o u.w.l., o aktualizacji dokumentacji powykonawczej na koszt developera.
Jednak jak się to będzie miało gdy w trakcie tworzenia tej dokumentacji developer sprzeda ten lokal?

Kto wybiera firmę aktualizacyjną my czy developer?

[andy]

Rozumiem, że mamy podjąć uchwałę w oparciu o u.w.l., o aktualizacji dokumentacji powykonawczej na koszt developera.

Tak.

Jednak jak się to będzie miało gdy w trakcie tworzenia tej dokumentacji developer sprzeda ten lokal?

Jeżeli umowa w sprawie aktualizacji dokumentacji zostanie zawarta przed dniem zbycia ostatniego lokalu przez dewelopera, to wynikające z tej umowy koszty aktualizacji obciążają dewelopera.

Kto wybiera firmę aktualizacyjną my czy developer?

Obowiązek podjęcia czynności zmierzających do opracowania lub aktualizacji dokumentacji technicznej budynku (a więc też wybór firmy) ciąży na zarządzie (zarządcy). Warto jednak w tej sprawie współpracować z deweloperem.

[Piotr_wroc]

1d. Jeżeli uchwała właścicieli lokali nie stanowi inaczej, koszty opracowania lub aktualizacji dokumentacji
technicznej budynku obciążają:
1) do czasu wyodrębnienia własności ostatniego lokalu - dotychczasowego właściciela nieruchomości,

Uprzejme pytanie: Czy określenie "dotychczasowy właściciel" można zastosować także do Gminy?

[irenalo]

Tak.

[cogito]

I tu pytanie.
Co zrobić, gdy Gmina po burzliwej korespondencji nie przekazała aktualnej dokumentacji?
Owszem, przekazała, ale projekty zagospodarowania terenu i segmentów budynków, budowanego 30 lat temu osiedla bloków komunalnych.
Jak zmusić Gminę?

[bykira]

Co zrobić, gdy Gmina po burzliwej korespondencji nie przekazała aktualnej dokumentacji?

Nie przekazała bo penie nie ma. Trzeba ją wezwać do odtworzenia i uprzedzić, że jeśli się nie wywiążą w podanym przez Was terminie, to odtworzycie na ich koszt !