audyt energetyczny dla sprzedawanych lokali gminnych
Odp.: audyt energetyczny dla sprzedawanych lokali gminnych
To nie ma związku z subiektywnym odczuciem. Pisałem już, że chodzi o wyliczenie zapotrzebowania na energię - jeżeli wszyscy będą grzali jak szaleni i ciągle otwierali okna, to faktyczne zużycie będzie dużo wyższe, niż zapotrzebowanie budynku. I na odwrót: jeśli wszyscy oszczędzają lub część lokali jest nieużywana, to zużycie wyjdzie poniżej obliczonego zapotrzebowania.Artis pisze:kto mi wyda nowe świadectwo jeżeli będę podejrzewał,że tamto jest źle obliczone? (...) moją subiektywne odczucie, że palę w piecu jak głupi a jest mi zimno. A miało być ciepło A jaką mam pewność,że drugie-zlecone przeze mnie wykonanie tych obliczeń i wydanie świadectwa jest poprawne
Do obliczeń służą programy komputerowe. Trzeba zebrać i wprowadzić dane. Skomplikowanych wzorów i tabel, ujętych w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury ws. metodologii obliczania... nikt nie będzie wykuwał na pamięć, obliczeń też nie będzie robił ręcznie - to robi za niego program.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: audyt energetyczny dla sprzedawanych lokali gminnych
No,no....jestem pod wrażeniem...skąd Ty to wszystko wiesz?:) Szacunek:)
Jednak coś mnie jeszcze nurtuje. A mianowicie:
Co to ma być? Państwo w państwie?!
Jednak coś mnie jeszcze nurtuje. A mianowicie:
owner pisze:Tak, "powinna" w języku prawnym (czyli w języku norm prawnych) = potoczne "musi".
Jeśli więc przy sprzedaży MUSZĘ posiadać to świadectwo bo nakazuje mi to ustawa a go nie posiadam to jest to sprzeczne z prawem!! To oczywiste. To tak jakbym przyszedł do notariusza bez aktu własności lecz tylko z oświadczeniem,że to jest moje:)Więc notariusz też postępuje sprzecznie z prawem! I jak to notariusze mogą SAMI SOBIE stwierdzić,żeowner pisze:Art. 81. Notariusz odmówi dokonania czynności notarialnej sprzecznej z prawem.
??? - mówię o art 81, bo skoro dokonują czynności notarialnych sprzecznych (brak wymaganych ustawą dokumentów przy sprzedaży) z prawem to chyba tak stwierdzili!owner pisze:w tym przypadku przepisy te nie mają zastosowania
Co to ma być? Państwo w państwie?!
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: audyt energetyczny dla sprzedawanych lokali gminnych
Sporządzenie umowy bez świadectwa nie jest czynnością sprzeczną z prawem.
Obowiązki notariusza są zawarte w ustawie o notariacie. Nie jest obowiązkiem notariusza sprawdzać, czy strony udostępniły sobie wszystkie informacje i dokumenty o zbywanej nieruchomości. On ma sprawdzić tożsamość stron oraz dokumenty poświadczające tytuł własności.
Obowiązek sporządzenia świadectwa został nałożony na właścicieli i wynajmujących nieruchomości. Przepis daje też podstawę kupującemu (najmującemu) żądania takiego świadectwa od właściciela (wynajmującego).
Ustawa nie zawiera przepisu, że bez przedłożenia notariuszowi świadectwa, nie jest możliwe sporządzenie umowy notarialnej ani też, że sporządzona umowa bez załączenia świadectwa jest nieważna. Jeśli intencją ustawodawcy było wprowadzenie takiego zakazu, powinien to zrobić. Notariusz nawet nie ma podstaw żądać od stron okazania takiego dokumentu, bo to nie jego sprawa.
Obowiązki notariusza są zawarte w ustawie o notariacie. Nie jest obowiązkiem notariusza sprawdzać, czy strony udostępniły sobie wszystkie informacje i dokumenty o zbywanej nieruchomości. On ma sprawdzić tożsamość stron oraz dokumenty poświadczające tytuł własności.
Obowiązek sporządzenia świadectwa został nałożony na właścicieli i wynajmujących nieruchomości. Przepis daje też podstawę kupującemu (najmującemu) żądania takiego świadectwa od właściciela (wynajmującego).
Ustawa nie zawiera przepisu, że bez przedłożenia notariuszowi świadectwa, nie jest możliwe sporządzenie umowy notarialnej ani też, że sporządzona umowa bez załączenia świadectwa jest nieważna. Jeśli intencją ustawodawcy było wprowadzenie takiego zakazu, powinien to zrobić. Notariusz nawet nie ma podstaw żądać od stron okazania takiego dokumentu, bo to nie jego sprawa.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: audyt energetyczny dla sprzedawanych lokali gminnych
Z zastrzeżeniem ust. 7, dla każdego budynku oddawanego do użytkowania oraz budynku podlegającego zbyciu lub wynajmowi powinna być ustalona, w formie świadectwa charakterystyki energetycznej, jego charakterystyka energetyczna.
No według mnie ustawodawca miał na myśli OBOWIĄZEK -jak sam stwierdziłeś POWINNA=MUSI- sporządzenia takiego świadectwa i posiadania go w momencie sprzedaży. Bez pytania czy kupujący tego chce czy nie (bo np.: kupujący o tym nie wie, albo mu na świadectwie nie zależy). A według Ciebie jego intencją było wyłącznie uprawomocnienie ż ądania świadectwa przez kupującego? Hmm....
No według mnie ustawodawca miał na myśli OBOWIĄZEK -jak sam stwierdziłeś POWINNA=MUSI- sporządzenia takiego świadectwa i posiadania go w momencie sprzedaży. Bez pytania czy kupujący tego chce czy nie (bo np.: kupujący o tym nie wie, albo mu na świadectwie nie zależy). A według Ciebie jego intencją było wyłącznie uprawomocnienie ż ądania świadectwa przez kupującego? Hmm....
Ostatnio zmieniony 27-01-2009, 10:13 przez Artis, łącznie zmieniany 1 raz.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: audyt energetyczny dla sprzedawanych lokali gminnych
Dzięki za inteligentną aluzję i śledzenie tematu;)
A Ty Bykira zgadzasz się w tej kwestii z Ownerem?
I nie chodzi mi o sprawę Żądań ;)
A Ty Bykira zgadzasz się w tej kwestii z Ownerem?
I nie chodzi mi o sprawę Żądań ;)
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: audyt energetyczny dla sprzedawanych lokali gminnych
Żeby lokal czy budynek mógł być zbyty, stawiane są różne wymogi.
Ale notariusza obowiązują tylko te z ustawy o notariacie i wynikające z zawodu notariusza.
Dam przykład: aby zbyć budynek gminny, musi on spełniać pewne wymogi ( np. nie może mieć pękniętych ścian ), ale to nie notariusz jest od tego, żeby to sprawdzać.
Może to durny przykład, ale nic innego na tę chwilę mi nie przychodzi na myśl.
Owner ma rację, choć wydaje się to oburzające i dziwne :-)
Ale notariusza obowiązują tylko te z ustawy o notariacie i wynikające z zawodu notariusza.
Dam przykład: aby zbyć budynek gminny, musi on spełniać pewne wymogi ( np. nie może mieć pękniętych ścian ), ale to nie notariusz jest od tego, żeby to sprawdzać.
Może to durny przykład, ale nic innego na tę chwilę mi nie przychodzi na myśl.
Owner ma rację, choć wydaje się to oburzające i dziwne :-)
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Włąściciele lokali użytkowych nie mogą ponosić kosztów strat ciepła lokali sąsiednich
autor: piotrusb » 25-01-2024, 10:55 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 3 Odpowiedzi
- 340 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
29-01-2024, 18:20
-
-
-
program do zarządzania WM do 50 lokali
autor: Jopi » 04-01-2023, 21:44 » w Księgowość, rozliczenia, zarządzanie finansami Wspólnoty - 10 Odpowiedzi
- 2058 Odsłony
-
Ostatni post autor: Michal_K007
03-08-2023, 13:06
-
-
-
Pismo do wszystkich właścicieli lokali.
autor: alf900 » 24-04-2021, 23:01 » w Zarządca i administrator - 10 Odpowiedzi
- 3777 Odsłony
-
Ostatni post autor: kamil_w
11-05-2021, 12:36
-
-
-
Podniesienie opłat dla lokali użytkowych nie może być uznaniowe
autor: piotrusb » 06-10-2022, 10:24 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 266 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
06-10-2022, 10:24
-
-
-
Udział powierzchni garażu w remontach lokali mieszk.
autor: Boo31 » 22-07-2023, 22:00 » w Nieruchomość wspólna - 37 Odpowiedzi
- 2423 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
08-09-2023, 18:49
-