odbiór budynku

[wiktor]

Witam

Nasze wspólnoty liczą: 15,25,14,17 lokali.Przekazanie lokali odbywało sie na podstawie protokołów zdawczo-odbiorczych na ktorych opisano stwierdzone uchybienia. Dotyczy to jedynie samych mieszkań. Co do uchybien na klatkach schodowych np. brak kafelek w niektórych miejscach cały czas jest ten temat poruszany na zebraniach, jak równiez sprawa placu wokół bloku, gdzie non stop trwa niezakończona budowa graży.Deweloper tłumaczy sie tym ,iz plac nalezy do niego a w umowie okreslił termin zakończenia budowy kilka lat tzn. że może to być jeszcze 8 lat ( od oddania lokali minęły 2).
Gwarancja na lokale to 3 lata od oddania lokali i co do usterek wewnątrz mieszkan to na bieżąco je usuwa, z tym nie ma problemu.
Jednakże chcilibyśmy w końcu być niezaleznym od dewelopera, dokonac odbioru budynku, założyc książke obiektu i byc pewnym że wszelkie konieczne przeglądy są dokonywane i nic sie nie dzieje, a co najwazniejsze ubezpieczyć budynek.
Ale jak sie mamy do tego zabrać?Nasze pytania i pisma dotyczące odbioru sa kwitowane, że nie teraz. Co mamy zrobic Panie Andrzeju, bo my juz nie mamy żadnych pomysłów?
Pzodrawiam
Wiktor

[akacja]

czy w akcie notarialnym macie zpisany sposób zarządu? np. "deweloper będzie zarządzał wpólnotą/budynkiem przez ......"

Co macie zapsane w AN w kwestii nabycia, chodzi mi o zapis np. ..nabywa prawo do lokalu o pow. ..... wraz z pomieszczeniami przynależnymi ...... oraz udziałęm w gruncie ....... itp. itd.

czy możesz wiernie zacytować taki lub podobny zapis.

Skoro zarejestrowaliście wspólnotę ,to:
- kto to zrobił
- czy macie regon
- czy macie NIP
- czy macie oddzielne od dewelopera konto bankowe
- czy umowy macie zawierane na wspólnote , np woda, prąd

[andrzejL]

Co mamy zrobic Panie Andrzeju, bo my juz nie mamy żadnych pomysłów?

Nasza wspólnota istnieje od 1,5 roku.

Skoro zarejestrowaliście wspólnotę ,to:
- kto to zrobił
- czy macie regon
- czy macie NIP
- czy macie oddzielne od dewelopera konto bankowe
- czy umowy macie zawierane na wspólnote , np woda, prąd

Witam Wiktoro. Nie na wszystkie pytania, dajesz - niestety - odpowiedź...! Konkretnie, musisz określić, na jakiej podstawie twierdzisz, że jesteście Wspólnotą Mieszkaniową ? A może wcale NIE JESTEŚCIE... Co oznacza twoje określenie: zarejestrowaliśmy Wspólnotę Mieszkaniową, a gdzie, u kogo ? Skoro "jesteście" Wspólnotą Mieszkaniową, to odpowiedz proszę, na wszystkie pytania Akacji... ! Dalej, czy powołaliście Zarząd Wspólnoty i na jakiej podstawie prawnej ? Kto wystawia wam miesięczne indywidualne rozliczenia należności, za zużycie mediów i kosztów zarządu nieruchomością wspólną ??? Z dotychczasowych twoich wypowiedzi i "niewypowiedzi" może wynikać absurd polegający na tym, że lokale mieszkalne traktowane są przez dewelopera jako wasza własność, natomiast pozostałe części budynku - stanowiące nieruchomość wspólną - traktowane są przez dewelopera, jako JEGO własność !!!? Co ty na to ? Chcesz się upewnić, to nawiąż pisemny kontakt z Gminą, Inspektorem Nadzoru Budowlanego, Ministerstwem Budownictwa... i przedstaw swój problem, i to bezzwłocznie. Powodzenia. AndrzejL

P.S. Adres Ministerstwa Budownictwa: 00-928 Warszawa, ul.Wspólna 2/4, tel. (0-22) 661-97-96 (Sekretariat Ministra), internet: http://www.mb.gov.pl