Strona 1 z 1

przeglądy kontrolne (czy obowiązek? + reakcja na zalecenia pokotrolne)

: 10-05-2019, 18:21
autor: covo
Zarząd wspolnoty odpowiada za prawidłowość i kompletność dokumentacji technicznej, ze szczególnym uwzględnieniem książki obiektu budowlanego oraz protokołów przeglądów okresowych wraz z zaleceniami pokontrolnymi.

1.
czy przeglądy okresowe obejmują też instalacje elektryczne, instalacje gazowe, instalacje wodociągowe i nie tylko tę część, która należy do własności wspólnej, ale całość wszelkich instalacji? I zalecenia dotyczą wówczas całości...

2.
Co dalej powinno stać się z zaleceniami pokontrolnymi dotyczącymi instalacji należących do własności wspólnej? Tzn. jaki ruch (remontowy, naprawczy) powinien wykonać zarząd? Natychmiast przystapić do roboty? Na ile takie zalecenia są obligatoryjne dla zarządu (są to w końcu tylko zalecenia...)?

3.
Przeglądy okresowe - co jaki czas odbywają się? Od przypadku, do przypadku? Kto o tym decyduje? Na jakich podstawach prawnych decyzja o przeglądzie jest podejmowana? I przez kogo?

4.
Czy zarząd może sam z siebie poprosić (i kogo) o przegląd okresowy np. części instalacji (szeroko pojetej, jw.) widząc, że coś z nią "nie tak", ale sam nie wie, jak to jest (już) szkodliwe?

Re: przeglądy kontrolne (czy obowiązek? + reakcja na zalecenia pokotrolne)

: 10-05-2019, 20:34
autor: irenalo
https://www.gunb.gov.pl/strona/kontrole ... o-obiektow

Zlecanie przeglądów prawem nakazanych to czynności zwykłego zarządu.

Re: przeglądy kontrolne (czy obowiązek? + reakcja na zalecenia pokotrolne)

: 12-05-2019, 16:33
autor: covo
dzięki za super link

Re: przeglądy kontrolne (czy obowiązek? + reakcja na zalecenia pokotrolne)

: 30-06-2021, 09:05
autor: rumstory
czyli jesli nie bylo takiej kontroli to mozna z tym isc do sadu?
dobrze zrozumialem ten dokument?
np. w instalacji wodociagowej odlozyl sie kamien i brak dokumentow, faktur wskazujacych ze przeprowadzano regularnie udraznianie instalacji wodociagowej.

Re: przeglądy kontrolne (czy obowiązek? + reakcja na zalecenia pokotrolne)

: 22-10-2021, 10:32
autor: kamil_w
czyli jesli nie bylo takiej kontroli to mozna z tym isc do sadu?
Nie, nie można "iść do sądu". Najpierw musisz wezwać zarząd do okazania protokołu przeglądu i/lub wezwać do wykonania przeglądu albo usunięcia nieprawidłowości.
np. w instalacji wodociagowej odlozyl sie kamien i brak dokumentow, faktur wskazujacych ze przeprowadzano regularnie udraznianie instalacji wodociagowej.
Regularne udrażnianie instalacji wodociągowej - ciekawe z technicznego punktu widzenia :) Pewnie zarząd/administrator musi wezwać fachowca, który opróżni wszystkie rury z wody i wleje odkamieniacz oraz jednocześnie będzie pilnował, aby na czas tej operacji nikt nie korzystał z wody. alternatywnie: przepychanie wszystkich rur WODOCIĄGOWYCH sprężyną...