Przegląd kominiarski kto płaci?

[dor_gr_]

Był ustalony coroczny przegląd kominiarski. Informacja o przeglądzie była wywieszona na klatce 5 dni wcześniej, dodatkowo poszła informacja drogą mailową. Jedna właścicielka stwierdziła, że nie musi być obecna w mieszkaniu co za tym idzie w protokole z przeglądu jest informacja, że nieobecność lokatora. Od razu uprzedzę pytania - nie zgłaszała zarządcy ani kominiarzowi, że termin jej nie odpowiada. Rozmawiała z sąsiadką o przeglądzie i stwierdziła, że nie musi na nim być.

Po otrzymaniu przez zarządcę protokołów z kontroli właścicielka została wezwana do przeprowadzenia kontroli na własny koszt i dostarczenie protokołu do zarządcy.

Czy w takim przypadku wspólnota powinna pokryć przyjście ponowne kominiarza do tego mieszkania, czy właścicielka powinna zrobić ten przegląd na własny koszt?

[piotrusb]

U nas są dwa kolejne terminy przeglądu (oba w godzinach popołudniowo-wieczornych) plus podajemy kontakt do wykonawcy, aby osoby które nie mogą być obecne w podanych terminach umówiły sie indywidualnie. Osoby, które tego nie zrobią i będą nieobecne w podanych terminach muszą wykonać przegląd na własny koszt.

[dor_gr_]

Czyli można uznać, że skoro podany był (tutaj akurat jeden termin - 10 lokali więc nieduża wspólnota) i nikt nie zgłosił, że mu to nie pasuje można uznać, że zgadzał się z terminem i wykonuje na własny koszt?

[piotrusb]

Uważam, że tak, jeśli termin był w godzinach popołudniowych/wieczornych. Znam wspólnoty, które wyznaczają taki termin w godzinach pracy np. 10:00-14:00, a potem mają pretensje, że ludzi nie ma w domu.

[dor_gr_]

ja sie tutaj zgodzę. Przegląd był w godzinach 9-12, ale skoro ktoś wie, że nie będzie go w tych godzinach w domu to powinien to zgłosić do zarządcy lub kominiarza i poprosić o godzinę późniejszą.
Tu rozchodzi się o sytuacje, że Pani twierdzi, że była u lekarza i nie mogła przesunąć wizyty, ale nie zgłosiła to ani zarządcy ani kominiarzowi i teraz jest zdziwiona, ze trzeba zapłacić i zarzuca zarządcy bezpodstawne wezwanie do zrobienia przeglądu na swój koszt

[piotrusb]

Ustalanie przeglądu w godzinach 9:00-12:00, czyli wtedy gdy większości osób nie ma w domu jest moim zdaniem niewłaściwe i w takim przypadku nie uważam za słuszne obciążanie właściciela lokalu kosztami. Wspólnota powinna dołożyć starań, żeby przegląd się odbył, a więc również, aby był przeprowadzony w godzinach dogodnych dla właścicieli.