BGK - kredyt na termomodernizację.

Rachunki bieżące, lokaty, kredyty.
Wiadomość
Autor
MMX13
.
.
Posty: 229
Rejestracja: 18-02-2013, 08:51

BGK - kredyt na termomodernizację.

#1 Post autor: MMX13 » 06-05-2014, 18:21

1/.Wspólnota zamierza skorzystać z kredytu na termomodernizację. Tego typu kredyt
udziela BGK bezpośrednio, czy za pośrednictwem innych banków (premia termomodernizacyjna -20%).
2/. Jak bank zabezpiecza kredyt, hipoteka na nieruchomościach lokalowych wszystkich członków
wspólnoty?, inne-?.
Z góry dziękuję za odpowiedź.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Prim
.
.
Posty: 736
Rejestracja: 27-03-2011, 08:36
Lokalizacja: Warszawa

Odp.: BGK - kredyt na termomodernizację.

#2 Post autor: Prim » 07-05-2014, 04:00

Ad. 1) Za pośrednictwem innych banków.
Ad. 2) Zabezpieczenie zależy od banku, ale na pewno jest możliwość bez hipoteki (w dużych wspólnotach taka opcja byłaby nierealna). Nie wiem, czy hipoteka jest w ogóle stosowana. Standardowe zabezpieczenie to cesja z umowy ubezpieczenia nieruchomości i tyle. Plus zobowiązanie się do niezmniejszania wysokości stawki na FR przez okres spłaty kredytu.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

MMX13
.
.
Posty: 229
Rejestracja: 18-02-2013, 08:51

Odp.: BGK - kredyt na termomodernizację.

#3 Post autor: MMX13 » 07-05-2014, 07:08

Prim dziękuję za odpowiedź.
1/. Jeżeli za pośrednictwem innych banków to BGK ustala oprocentowanie bazowe kredytu a banki dodatkowo swoją prowizję + oprocentowanie?, czy też jest to odgórnie uregulowane i są jakieś sztywne widełki "kosztów kredytu" ?.
2/. W praktyce, ile taki kredyt średnio "kosztuje"?,
3/. Jeżeli nie jest stosowane zabezpieczenie hipoteczne na poszczególnych lokalach w przypadku, gdy wspólnota nie spłaca kredytu bank występuje jedynie p-ko niej i nie ma możliwości egzekwowania od poszczególnych właścicieli lokali?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: BGK - kredyt na termomodernizację.

#4 Post autor: irenalo » 07-05-2014, 10:06

Prim pisze:Ad. 2) Zabezpieczenie zależy od banku, ale na pewno jest możliwość bez hipoteki (w dużych wspólnotach taka opcja byłaby nierealna). Nie wiem, czy hipoteka jest w ogóle stosowana. Standardowe zabezpieczenie to cesja z umowy ubezpieczenia nieruchomości i tyle. Plus zobowiązanie się do niezmniejszania wysokości stawki na FR przez okres spłaty kredytu.
Czasami jeszcze dostęp do rachunku wspólnoty.
MMX13 pisze:2/. W praktyce, ile taki kredyt średnio "kosztuje"?,
Np. tyle w banku, gdzie ma konto moja wspólnota.
http://www.tinyurl.pl?HM7RQJnw
MMX13 pisze:3/. Jeżeli nie jest stosowane zabezpieczenie hipoteczne na poszczególnych lokalach w przypadku, gdy wspólnota nie spłaca kredytu bank występuje jedynie p-ko niej i nie ma możliwości egzekwowania od poszczególnych właścicieli lokali?
UoWL;
Art.17.Za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu - w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości.

Wspolnota nie spłaca. Bank stawia kredyt w stan wymagalności czyli żąda spłaty w określonym krótkim terminie. Potem do sądu i komornika. Dług jest dzielony wg udziałów i ściągany od każdego z właścicieli każdego z osobna.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

MarcinZ
.
.
Posty: 16
Rejestracja: 29-04-2009, 15:37

Odp.: BGK - kredyt na termomodernizację.

#5 Post autor: MarcinZ » 09-05-2014, 14:25

Przerabiam właśnie ten temat więc pozwolę się podzielić informacjami.
1. Bank udzielający kredytu w moim przypadku PKO BP s.a.
2. Zabezpieczenie kredytu - pełnomocnictwo dla banku do konta Wspólnoty.
3. Prowizja 1% od kwoty przyznanego kredytu dla banku PKO i 0,6 procenta od wysokości przyznanej premii termomodernizacyjnej dla BGK.
4. Oprocentowanie 4,71 %.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: BGK - kredyt na termomodernizację.

#6 Post autor: irenalo » 09-05-2014, 16:07

MarcinZ pisze:4. Oprocentowanie 4,71 %.
Wątpie , żeby to bylo oprocentowanie stałe.
Ile wynosi marża banku? Bo WIBOR będzie się zmieniał a wraz z nim oprocentowanie.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ

Wróć do „Usługi bankowe”