Mała wspólnota mieszkaniowa - zgoda na kredyt, pomocy

Rachunki bieżące, lokaty, kredyty.
Wiadomość
Autor
klapi844
.
.
Posty: 1
Rejestracja: 24-09-2012, 13:13

Mała wspólnota mieszkaniowa - zgoda na kredyt, pomocy

#1 Post autor: klapi844 » 24-09-2012, 13:23

Witam,

Piszę do Państwa z zapytaniem odnośnie kredytu, który chce zaciągnąć zarząd wspólnoty.
Jestem właścicielką mieszkania, a sytuacja przedstawia się następująco.

Wspólnota mieszkaniowa ( składa się z 3 lokali mieszkalnych - już wykupionych, wszyscy mieszkańcy budynku są właścicielami swoich mieszkań) chce zaciągnąć kredyt na budowę przydomowej oczyszczalni ścieków - za około 20 tys zł.

Kamienica liczy 3 lokatorów, wszyscy mają wykupione mieszkania. W chwili obecnej jestem przeciwna zaciągnięciu kredytu, bo mnie nie będzie stać na jego spłatę.

Moje pytanie brzmi następująco:
1) Czy wspólnota może dostać kredyt bez mojej zgody na kredyt ?

Bardzo proszę o radę i z góry dziękuję za odpowiedź.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8280
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Mała wspólnota mieszkaniowa - zgoda na kredyt, pomocy

#2 Post autor: irenalo » 24-09-2012, 13:45

klapi844 pisze:1) Czy wspólnota może dostać kredyt bez mojej zgody na kredyt ?
Nie. W tak zwanej małej wspólnocie potrzebna jest zgoda wszystkich właścicieli lokali.
Ale pozostali członkowie wspólnoty mogą wystąpić w sprawie oczyszczalni do sądu.
Jeżeli sąd orzeknie , że oczyszczalnia jest niezbędna, to będziesz musiała wyłożyć na jej budowę pieniądze.
Dotyczy to też każdego niezbędnego remontu części wspólnej.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

elmaz
.
.
Posty: 3102
Rejestracja: 21-10-2008, 22:25

Odp.: Mała wspólnota mieszkaniowa - zgoda na kredyt, pomocy

#3 Post autor: elmaz » 24-09-2012, 14:04

Irenalo ma zupełną rację - dodam tylko, że może na wszelki wypadek (zanim narobią głupot) wyślij im na piśmie informację, że jesteś przeciwna zaciągnięciu kredytu, a na podstawie art.199 KC kredyt nie może być zaciągnięty bez Twojej zgody.
A nuż podejmą zwykłą większościową uchwałę, a jakiś nieoduczony urzędnik banku podpisze z nimi umowę o kredyt? Lepiej dmuchać na zimne niż potem sprzątać.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8280
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Mała wspólnota mieszkaniowa - zgoda na kredyt, pomocy

#4 Post autor: irenalo » 24-09-2012, 14:09

elmaz pisze:a jakiś nieoduczony urzędnik banku podpisze z nimi umowę o kredyt?
W banku nie ma urzędników. A prędzej niedouczony pracownik nie da kredytu niż da.
Poza tym bez zdolności kredytowej jest mała szansa na kredyt.
A zdolność kredytową we wspólnotach bada się na podstawie wpływów na fundusz remontowy przez co najmniej pół roku. Choć niektóre banki biorą pod uwagę wpływy z całego roku.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Usługi bankowe”