Zakup działki na kredyt!!!

[Rimano]

Witam czy na zakup działki na wspólnotę musimy mieć zgodę 100% właścicieli,bo w banku PKO BP powiedziano nam ze tak.Działka przynależna do naszej chcemy powiększyć parkingi.

[Deron3miasto]

Tak 100% w formie uchwały.

[owner]

Uważam, że to są dwie różne rzeczy:

1) uchwała zawierająca zgodę i pełnomocnictwo dla zarządu do podjęcia czynności czynności prawnych w celu przygotowanie zakupu (art. 22.3 pkt 6a);

2) sam akt przeniesienia własności wymaga nie uchwały (która co do zasady jest przyjmowana większością głosów), lecz zgody wszystkich współwłaścicieli, ponieważ zarząd nie ma w tej sprawie ustawowego umocowania do składania oświadczeń ze skutkiem w stosunku do właścicieli wszystkich lokali nawet po uzyskaniu akceptacji w uchwale; skoro zaś sprawy tej nie reguluje ustawa o własności lokali, to trzeba się oprzeć na art. 199 kodeksu cywilnego, który wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli. "W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli."