Pozew o uznanie uchwały za nieistniejącą

Projekty uchwał i innych decyzji oraz ich zakres temetyczny
Wiadomość
Autor
marysia
.
.
Posty: 59
Rejestracja: 13-01-2008, 19:34

Pozew o uznanie uchwały za nieistniejącą

#1 Post autor: marysia » 31-10-2016, 00:43

Szanowni Forumowicze,
chciałabym złożyć pozew sądowy o uznanie uchwały za nieistniejącą (powód - brak wystarczającej liczby głosów). Przeraża mnie jednak procedura sądowa, nie mam w tym temacie doświadczenia.

Jaki sąd jest właściwy do tego rodzaju spraw? Jaka jest opłata sądowa? Kwota zryczałtowana ? Opłata procentowa? Od czego liczona? W ilu egzemplarzach należy złozyć pozew?

Kiedy należy dokonać opłaty? Jaki adres należy wskazać w pozwie? Czy adresem wspólnoty jest adres któregoś z członków jej zarządu, czy może adres administratora, z którym to Zarząd zawarł umowę o zarządzanie ? Czy ktoś może udostepnić odpowiedni wzór pozwu?

Pozdrawiam
marysia

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: pozew o uznanie uchwały za nieistniejącą

#2 Post autor: irenalo » 31-10-2016, 01:37

marysia pisze:chciałabym złożyc pozew sądowy o uznanie uchwały za nieistniejącą
Ile wszystkich lokali jest we wspólnocie? Ponad 7 ?
Jaki czas minął od podjęcia uchwały? Czy uchwała zapadła na zebraniu czy w innym trybie?
Kiedy i jak powiadomiono lub kiedy się dowiedziałaś, że uchwała zapadła? Skad wiesz, że brak wystarczającej ilości głosów?
Czego dotyczy uchwała?
Czy w Waszej wspólnocie jest możliwe głosowanie 1 właściciel 1 głos?

http://www.sn.pl/sites/orzecznictwo/orz ... 3-14-1.pdf

Od czasu wydania tamtych orzeczeń trochę się zmieniło. Teraz współwłaściciele lokalu mogą głosować samodzielnie swoim wyliczonym na potrzeby głosowania udziałem. Udział w nieruchomości wspólnej współwłaściciela lokalu w częściach ułamkowych odpowiada iloczynowi wielkości jego udziału we współwłasności lokalu i wielkości udziału we współwłasności nieruchomości wspólnej przypadającej na ten lokal.
Nadal jest aktualne stwierdzenie:
Jeżeli właściciel lokalu uważa, że uchwała nie istnieje, bo nie doszło do skutecznego formalnie jej podjęcia,to powinien świadomie zaniechać skorzystania w tej sytuacji z nieadekwatnego do tego celu instrumentu prawnego określonego w art. 25 ust. 1 u.w.l., a trudno wówczas uznać, aby pozbawiało go to interesu prawnego w wystąpieniu z właściwym powództwem na podstawie art. 189 k.p.c.
Jeśli to tak zwana duza wspólnota to:
Kodeks postepowania cywilnego;
Art. 17. Do właściwości sądów okręgowych należą sprawy:
4 2) o uchylenie, stwierdzenie nieważności albo o ustalenie nieistnienia uchwał
organów osób prawnych lub jednostek organizacyjnych niebędących osobami
prawnymi, którym ustawa przyznaje zdolność prawną;

Opłata 200 zł za jedną uchwałę.
Jaki jest adres do doręczeń dla zarzadu WM? Adres administratora?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: pozew o uznanie uchwały za nieistniejącą

#3 Post autor: piotrusb » 31-10-2016, 20:20

marysia pisze:W ilu egzemplarzach należy złozyć pozew?
W dwóch: dla sądu i dla pozwanej wspólnoty. Dobrze jest mieć trzeci egzemplarz, na którym dostaniesz potwierdzenie złożenia (musi on być identyczny jak składane z wszystkimi załącznikami, jeśli takie będą).
marysia pisze:czy adresem wspólnoty jest adres któregoś z członków jej zarządu?
Zgodnie z orzecznictwem adresem siedziby wspólnoty mieszkaniowej jest adres siedziby jej zarządu, jeśli został on wybrany lub adres jej zarządcy, gdy zarząd został powierzony w trybie art. 18 ustawy o własności lokali - tak wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 16.12.2008 r. (sygn. akt II GSK 583/08). Natomiast zgodnie z wyrokiem Sądu Apelacyjnego w Poznaniu z 19 września 2014 r., sygn. akt I ACz 1200/14 wspólnotę mieszkaniową oznacza się adresem nieruchomości, na której posadowiony jest budynek z wyodrębnionymi lokalami. Jeśli we wspólnocie został wybrany zarząd to pozew winien zostać mu doręczony na adres pozwanej Wspólnoty.
marysia pisze:Kiedy należy dokonać opłaty?
Przed złożeniem pozwu, a dowód opłaty należy dołączyć do pozwu. Ewentualnie w kasie sądu - trzeba okazać pozew.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

marysia
.
.
Posty: 59
Rejestracja: 13-01-2008, 19:34

Odp.: pozew o uznanie uchwały za nieistniejącą

#4 Post autor: marysia » 01-11-2016, 01:07

Bardzo dziękuję. Państwa wskazówki plus to co jeszcze doczytałam w internecie dają nadzieję, że ogarnę temat.
Doprecyzuję. Sprawa dotyczy uchwały podjętej przed nowelizacją ustawy. Podstawa pozwu to oczywiście sposób liczenia udziału garażu wielostanowiskowego. Zaskarżyć uchwały nie można, to może w ten sposób.....
marysia

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: pozew o uznanie uchwały za nieistniejącą

#5 Post autor: irenalo » 01-11-2016, 09:15

Zarząd wspólnoty, jak każdy podmiot, może mieć adres do doręczeń.
Często tym adresem jest siedziba admina , gdzie przechowywana jest dokumentacja wspólnoty.
Warto to ustalić.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: pozew o uznanie uchwały za nieistniejącą

#6 Post autor: piotrusb » 01-11-2016, 22:03

W sytuacji gdy niemożliwe jest doręczenie pisma sądowego pełnomocnikowi pod wskazanym adresem siedziby mocodawcy, skuteczne jest doręczenie tego pisma do rąk osoby wchodzącej w skład organu uprawnionego do reprezentowania przedsiębiorcy (w tym przypadku wspólnoty) lub pracownika przedsiębiorcy (wspólnoty) upoważnionego do odbioru pism sądowych.

Postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 9 lutego 1999 r., sygn. akt I CKN 414/98.

A więc jeśli administrator lub pracownik firmy administrującej ma takie upoważnienie to adresem wskazanym w sądzie do doręczeń stronie pozwanej może być ich adres.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Uchwały, regulaminy, statuty”