Opłaty piwniczne - projekt uchwały.

[MMX13]

Jak powinien wyglądać projekt uchwały dot. opłat za używanie piwnic (część wspólna) w sytuacji, gdy do tej pory używane były bezumownie
tj. za darmo.
Czy w tej uchwale od razu powinna być proponowana stawka za 1m.kw. powierzchni?.
Co jeszcze, aby uniknąć niedomówień, czy niepotrzebnych korekt?.

[MMX13]

Może ktoś jednak podpowie/pomoże
Z góry dzięki bardzo.

[piotrusb]

Czy w tej uchwale od razu powinna być proponowana stawka za 1m.kw. powierzchni?.

To Wasza decyzja (wspólnoty), czy będzie to od m2, czy innego kryterium, ale w uchwale musi to być określone.

Co jeszcze, aby uniknąć niedomówień, czy niepotrzebnych korekt?.

Upoważnienie dla zarządu do zawarcia umowy, określenie czy umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony, kiedy może zostać wypowiedziana (np. jeżeli ktoś nie płaci przez określony okres) i z jakim okresem wypowiedzenia, kryteria ewentualnej zmiany wysokości czynszu (np. inflacja), kto ponosi ewentualne koszty energii elektrycznej i jak są one rozliczane, czy dopuszczony jest podnajem, czy dopuszczone są i na czyj koszt remonty, adaptacje i ulepszenia itp.

[MMX13]

Upoważnienie dla zarządu do zawarcia umowy, określenie czy umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony, kiedy może zostać wypowiedziana (np. jeżeli ktoś nie płaci przez określony okres) i z jakim okresem wypowiedzenia, kryteria ewentualnej zmiany wysokości czynszu (np. inflacja), kto ponosi ewentualne koszty energii elektrycznej i jak są one rozliczane, czy dopuszczony jest podnajem, czy dopuszczone są i na czyj koszt remonty, adaptacje i ulepszenia itp.

Wow, zebrało się tego trochę .
Koszty energii - tam nie ma podliczników więc wszystko idzie na współny rachunek jak np. klatek schodowych, - zatem to chyba można wykluczyć.

[piotrusb]

idzie na współny rachunek jak np. klatek schodowych, - zatem to chyba można wykluczyć.

Niekoniecznie, bo jak Wam ktoś podłączy w piwnicy spawarkę i będzie pobierał godzinami kW energii, to zapłacą za to wszyscy właściciele. Dlatego często wprowadza się w takich umowach ograniczenie, że źródła poboru en. el. w danym pomieszczeniu nie mogą przekraczać określonej mocy, albo wręcz, że można podłączyć wyłącznie źródło światła o mocy np. do 25 W.

[MMX13]

No i nic .
Złożyłem projekt uchwały, zarząd na zebraniu wniósł do protokołu, że wspólnota nie jest zainteresowana taką uchwałą i rozeszło sie po kościach
przy aprobacie niezainteresowanych wnoszeniem opłat.
Z jakiej podstawy tę bezczyność można skarżyć, czy obowiązują jakieś terminy?.