Opłaty piwniczne - projekt uchwały.
Odp.: Opłaty piwniczne - projekt uchwały.
Nie lekceważ garaży.
Właściciel garażu ( mówie o legalnych garażach) ma takie samo prawo do używania piwnic NW, jak właściciel mieszkania czy lokalu użytkowego.
Nie ma znaczenia , że może być jednocześnie właścicilem mieszkania. Jeżeli garaż stanowi odrębny przedmiot własności, to może być sprzedany osobie spoza wspólnoty i wtedy dojdzie nowy członek wspólnoty, który ma prawo do NW, jak każdy inny.
Ci co mają garaże, ktore są samowolami budowlanami (jeżeli są to samowole) łamią prawo np. nie płacąc podatku od nieruchomości. W ich interesie będzie zalegalizować samowolę , przeliczyć na nowo udziały i przy przeliczeniu doliczyć piwinice do powierzchni mieszkań. Jeśli będą mieli legalne garaże, to będą mogli je np. sprzedać. Teraz to mogą sprzedać.... ale naiwnemu.
Właściciel garażu ( mówie o legalnych garażach) ma takie samo prawo do używania piwnic NW, jak właściciel mieszkania czy lokalu użytkowego.
Nie ma znaczenia , że może być jednocześnie właścicilem mieszkania. Jeżeli garaż stanowi odrębny przedmiot własności, to może być sprzedany osobie spoza wspólnoty i wtedy dojdzie nowy członek wspólnoty, który ma prawo do NW, jak każdy inny.
Ci co mają garaże, ktore są samowolami budowlanami (jeżeli są to samowole) łamią prawo np. nie płacąc podatku od nieruchomości. W ich interesie będzie zalegalizować samowolę , przeliczyć na nowo udziały i przy przeliczeniu doliczyć piwinice do powierzchni mieszkań. Jeśli będą mieli legalne garaże, to będą mogli je np. sprzedać. Teraz to mogą sprzedać.... ale naiwnemu.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Opłaty piwniczne - projekt uchwały.
Irena coraz bardziej Cię lubię , za poczucie humoru.irenalo pisze:Również użytkowi powinni mieć taki piwniczny boks, który jest NW , by móc "schodzić dwa razy do roku" nie płacąc przy tym za prąd.
Tak, tylko do tego trzeba przynajmniej "dwojga kumatych"irenalo pisze:Drugie rozwiazanie, to to , o którym wciaż piszemy. Ci co nie korzystają z NW na wyłącznośc , dostają rekompensatę.
Jak wiosenna miłość.irenalo pisze:Jasne?
Ja z natury rzeczy niczego nie lekceważę ale tutaj ( czyt. u nas) ....hmmmm, czarno, ciemno i do domu daleko .irenalo pisze:Nie lekceważ garaży.
Życie pisze różne scenariusze, do tego potrzebny jest kumaty zarząd albo przynamniej zarządca. Ten 1-szy jeszcze ma przed sobą długą drogę "edukacji", w rolę drugiego wcielił się administrator wykorzystując niewiedzę zarządu ( zapewne do czasu, kiedy zarząd poniesie odpowiedzialność zairenalo pisze: Jeśli będą mieli legalne garaże, to będą mogli je np. sprzedać.
pseudo-zarzadcę).
Gdyby było z kim rozmawiać to tak, można by uregulować kwestię garaży, przydzielić ich właścicielom piwnice, a jak nie będzie to rekompensatę itd.,
tylko w tej gonitwie dookoła własnego ogona koni żal ... .
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Opłaty piwniczne - projekt uchwały.
Wreszcie doczekałem się głosowania nad uchwałą (dopiero po wystąpieniu o wskazanie podstawy prawnej do odmowy głosowania) , jak można było przypuszczać wszyscy "zainteresowani" zagłosowali p-ko opłatom piwnicznym.
Jeżeli chodzi o kwestię prądu, nikt się nad nią nawet nie pochylił - "prąd mamy wszyscy w piwnicach i wszyscy używają na tych samych prawach",
a że za darmo, cóż...życie .
Nie chcę prowadzić wojny, bo tak odebrano by zawiadomienie o kradzieży prądu, de facto tak jest, natomiast zamierzam uregulować tę kwestię
na drodze sądowej, skoro inaczej się nie da. Z jakim powództwem należy wystąpić p-ko wspólnocie?.
Jeżeli chodzi o kwestię prądu, nikt się nad nią nawet nie pochylił - "prąd mamy wszyscy w piwnicach i wszyscy używają na tych samych prawach",
a że za darmo, cóż...życie .
Nie chcę prowadzić wojny, bo tak odebrano by zawiadomienie o kradzieży prądu, de facto tak jest, natomiast zamierzam uregulować tę kwestię
na drodze sądowej, skoro inaczej się nie da. Z jakim powództwem należy wystąpić p-ko wspólnocie?.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Opłaty piwniczne - projekt uchwały.
Ale którą konkretnie kwestię? Poboru prądu, opłaty za piwnice?MMX13 pisze:natomiast zamierzam uregulować tę kwestięna drodze sądowej, skoro inaczej się nie da.
Skoro większość właścicieli uważa, że nie należy pobierać opłat, to niewiele możesz zrobić. Sąd nie ma możliwości nakazania wspólnocie podjęcia określonej uchwały. Jeżeli przeciw uchwale opowiedziało się ponad 50% właścicieli licząc udziałami, to można ewentualnie spróbować zaskarżyć tzw. uchwałę negatywną, przy czym różne sądy różnie do takiej koncepcji podchodzą - przypomnij sobie wątek http://wspolnota.net.pl/post99385.html?hilit=uchwała negatywna#p99385
Natomiast jeśli uchwała nie została podjęta i ani za, ani przeciw nie padła większość głosów, to z tej opcji (moim zdaniem zresztą nader wątpliwej) też nie można skorzystać.
No właśnie - czego chcesz dochodzić od wspólnoty?MMX13 pisze:Z jakim powództwem należy wystąpić p-ko wspólnocie?.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Opłaty piwniczne - projekt uchwały.
Opłaty za piwnice jak już wcześniej było poruszane nie ma szans ..... .piotrusb pisze:Ale którą konkretnie kwestię? Poboru prądu, opłaty za piwnice?
Oczywiście pobór prądu, - praktycznie użytkowi sponsorują ( w częsci ) energię w piwnicach i na klatkach, która nie jest w żaden sposób opomiarowana, nawet nie ma
ograniczeń prądowych, bo po co - ...." my i tak tylko chwilkę świecimy".... , jak wyżej zauważyła Irena, w jednej piwnicy może być żarówka 25W
w drugiej lodówka a dalej co innego.
W praktyce wygląda to tak, że użytkowi nie korzystają z piwnic i klatek schodowych (osobne wejścia) - płacą za prąd w piwnicach, na klatkach, sprzątanie klatek, remonty itd.
Oświetlenie zewnętrzne wejść do klatek schodowych mieszkalnych ( noc ) jest również wspólne i nieopomiarowane , użytkowi mają natomiast oddzielne opomiarowane.
No i oczywiście użytkowi za prąd w piwnicy płacą wg zużycia.
Jeżeli piwnice są użytkowane z tytułu nieruchomości wspólnej to już prąd na pewno nie.
Zatem chce dochodzić tego, aby zużycie prądu podlegało dla wszystkich członków wspólnoty tym samym regułom.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Opłaty piwniczne - projekt uchwały.
Tylko tu nic nie zrobisz jeśli większość właścicieli (licząc udziałami) jest temu przeciwna, bo określenie zasad takiego rozliczenia wymaga uchwały.MMX13 pisze:Zatem chce dochodzić tego, aby zużycie prądu podlegało dla wszystkich członków wspólnoty tym samym regułom.
Jedyna opcja, która pozostaje to skorzystanie z art 26 ust. 1 uwl, ale w takiej sprawie bardzo problematyczne jest, czy sąd uzna kwestie rozliczeń za wystarczającą (a trzeba to jeszcze udowodnić - potrzebne będą dokumenty, zeznania świadków itp.) do powołania zarządcy przymusowego.
Sprawę o kradzież prądu można zgłosić mając po temu przesłanki/dowody, a nie tylko wrażenie.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Czy zarządca może wymagać opłaty za przygotowanie uchwały?
autor: Nemetiisto » 17-02-2023, 22:43 » w Zebrania, głosowania i inne procedury - 7 Odpowiedzi
- 1321 Odsłony
-
Ostatni post autor: Nemetiisto
19-02-2023, 18:06
-
-
-
Termin na zaskarżenie uchwały jest zawity; podstawy uchylenia uchwały
autor: piotrusb » 18-10-2022, 10:16 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 353 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
18-10-2022, 10:16
-
-
-
Odmowa podjęcia przez wspólnotę uchwały nie jest jednoznaczna z podjęciem uchwały negatywnej
autor: piotrusb » 13-11-2023, 11:24 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 173 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
13-11-2023, 11:24
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 518 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
26-10-2022, 09:54
-
-
Częściowe uchylenie uchwały; interes prawny w zaskarżeniu uchwały
autor: piotrusb » 22-06-2022, 10:07 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 434 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
22-06-2022, 10:07
-