Przegłosowanie gminy.

Projekty uchwał i innych decyzji oraz ich zakres temetyczny
Wiadomość
Autor
Awatar użytkownika
Andrzej_K
.
.
Posty: 357
Rejestracja: 06-02-2008, 16:51
Lokalizacja: Białystok

Przegłosowanie gminy.

#1 Post autor: Andrzej_K » 18-02-2016, 22:32

Witam,
Gmina w naszej wspólnocie ma 38,71% udziałów. Na zebraniu gmina wnioskowała na podjęcie uchwały która reszcie wspólnoty nie odpowiada. Byliśmy przeciw, ale było nas mało (9,83%) i muszę dozbierać głosy w trybie indywidualnego zbierania głosów. Pierwszy raz mam taką sytuację i nie wiem ile muszę tego dozbierać? Czy muszę uzbierać aby w sumie było ponad 50% przeciw czy wystarczy aby w sumie było więcej niż 37, 71% aby przegłosować gminę i uchwała była ważna/podjęta?
Pozdrawiam - Andrzej_K.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Przegłosowanie gminy.

#2 Post autor: irenalo » 18-02-2016, 23:09

Andrzej_K pisze:Czy muszę uzbierać aby w sumie było ponad 50% przeciw czy wystarczy aby w sumie było więcej niż 37, 71% aby przegłosować gminę i uchwała była ważna/podjęta?

_________________
A czytałeś choć raz Ustawę o własnosci lokali?
Art. 23.
1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.
2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.
Czyli jesli na zebraniu gmina była za a reszta przeciw nalezy głosy dozbierać indywidualnie aż do rozstrzygniecia. Jeżeli kilku właścicieli zagłosuje "za" ( jak gmina) i w sumie z gminą przekroczą 50 % liczoną wg udziałów, to uchwała zapadła.
Jeżeli zaś ponad 50 % liczone wg udziałów zagłosuje przeciw , to uchwała nigdy nie zapadnie (no chyba, że ktoś zmieni zdanie) .
Teoretycznie musisz dotrzeć do każdego własciciela. I dać mu szanse zagłosować.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

cdn
.
.
Posty: 372
Rejestracja: 08-07-2012, 20:57

Odp.: Przegłosowanie gminy.

#3 Post autor: cdn » 21-02-2016, 19:12

Jeżeli chcesz, żeby projekt gminy został odrzucony, musisz mieć ponad 50% udziałów przeciw uchwale, liczonych ze wszystkich udziałów (100%). Skoro właściciele indywidualni posiadają łącznie 61,29 % udziałów, nie powinno to być trudne, chociaż wymaga pewnej mobilizacji.

Spośród właścicieli indywidualnych nie możecie stracić więcej, niż ok. 10 % udziałów, licząc łącznie tych, którzy zagłosują tak, jak gmina i tych, co nie wezmą udziału w głosowaniu lub wstrzymają się od głosu.

Nie możesz nikogo pominąć w głosowaniu.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Przegłosowanie gminy.

#4 Post autor: irenalo » 21-02-2016, 19:48

cdn pisze:Nie możesz nikogo pominąć w głosowaniu.
Czasami niestety trudno jest znaleźć właściciela albo do niego dotrzeć. Mieliśmy przykłady na forum. Jeśli zapadło decydujące rozstrzygnięcie "za" to nie ma co czekać aż się właściciel "objawi". Należy realizowac uchwałę ale przedtem:
UoWL
Art23.3. O treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Przegłosowanie gminy.

#5 Post autor: piotrusb » 21-02-2016, 19:57

cdn pisze:Nie możesz nikogo pominąć w głosowaniu
Niekoniecznie. Choć było kilka wyroków podważających ważność uchwały z tego powodu, że nie wszyscy właściciele mogli oddać na nią głos, to jednak zdecydowanie dominuje linia orzecznictwa, zgodnie z którą najważniejsze jest oddanie na uchwałę ponad 50% głosów, a jeśli udziały tych osób, które nie głosowały nie mogły przeważyć, to nie może to być podstawą do uchylenia uchwały.

Choć oczywiście lepiej nikogo nie pomijać.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
Andrzej_K
.
.
Posty: 357
Rejestracja: 06-02-2008, 16:51
Lokalizacja: Białystok

Odp.: Przegłosowanie gminy.

#6 Post autor: Andrzej_K » 22-02-2016, 12:07

irenalo pisze:A czytałeś choć raz Ustawę o własnosci lokali?


Oczywiście, że czytałem. Zebranie ponad 50% wymaga trochę wysiłku (nie wszyscy mieszkają na miejscu) i chciałem iść na skróty. 8)


irenalo pisze:Czyli jesli na zebraniu gmina była za a reszta przeciw nalezy głosy dozbierać indywidualnie aż do rozstrzygniecia. Jeżeli kilku właścicieli zagłosuje "za" ( jak gmina) i w sumie z gminą przekroczą 50 % liczoną wg udziałów, to uchwała zapadła.


Gmina nie ma szans. Wszyscy głosują tak jak ja im zasugeruję/objaśniam. Tu akurat gmina chce zadbać o swoich najemców lokali użytkowych co jest sprzeczne z interesem reszty wspólnoty. (mieszkańców budynku)

irenalo pisze:Jeżeli zaś ponad 50 % liczone wg udziałów zagłosuje przeciw , to uchwała nigdy nie zapadnie (no chyba, że ktoś zmieni zdanie) . Teoretycznie musisz dotrzeć do każdego własciciela. I dać mu szanse zagłosować.


Już prawie mam 50% przeciw. Za pozostanie tylko gmina. Uchwała nie zostanie podjęta/nie zapadnie.

Dziękuję wszystkim za odpowiedzi.
Pozdrawiam - Andrzej_K.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Uchwały, regulaminy, statuty”