Wspólnota Mieszkaniowa

Zarząd w propozycji uchwały planu gospodarczy zamieścił zapis
W przypadku zmian cen urzędowych za dostawę mediów (woda, gaz, enargia elektryczna, wywóz śmieci) stawek UDT, stawki podatku od towarów i usług , wysokości minimalnego wynagrodzenia ...... Zarząd wspólnoty ma prawo dokonac korekt w naliczeniach zaliczek proporcjonalnie do skutków ewentualnych podwyżek

Czy taki zapis jest zgodny z prawem? Wg mnie ideą uchwalania planu gospodarczego jest to czy godzimy się na konkretne stawki czy nie. A tutaj decyzję o stawkach podejmuje zarząd.

Ceny mediów są niezależne od uchwał wspólnoty. O tym, jaką stawkę VAT się płaci też wspólnota nie decyduje. Zatem tutaj spokojnie można zmieniać zaliczki.
O co chodzi z tym minimalnym wynagrodzeniem? Kogo u Was wspólnota zatrudnia?

Np opłaty za ochronę wynikają z płacy minimalnej ( płaca rośnie- firma ochroniarska podnosi cenę)

franki pisze: ↑

19-03-2023, 21:32

Czy taki zapis jest zgodny z prawem? Wg mnie ideą uchwalania planu gospodarczego jest to czy godzimy się na konkretne stawki czy nie. A tutaj decyzję o stawkach podejmuje zarząd.

Jest, bo to są koszty niezależne od decyzji wspólnoty, które wspólnota musi pokryć. Więc nie ma tu opcji, że właściciele zgodzą się, albo nie, czy też zgodzą się, ale tylko na niższe stawki.

Natomiast nie obejmuje to według mnie wzrostu płacy minimalnej, ponieważ za prąd, gaz, wodę, wywóz śmieci wspólnota musi zapłacić według stawek jej dyktowanych, natomiast za ochronę - nie. W przypadku wzrostu kosztów minimalnych można ograniczyć ilość godzin ochrony, liczbę agentów lub w ogóle zrezygnować z ochrony. I o tym powinni zdecydować właściciele lokali.