Długość głosowania nad uchwałą.

Projekty uchwał i innych decyzji oraz ich zakres temetyczny
Wiadomość
Autor
jakubbittner
.
.
Posty: 5
Rejestracja: 14-11-2022, 15:44

Długość głosowania nad uchwałą.

#1 Post autor: jakubbittner » 14-11-2022, 15:47

Witam,

w maju 2022 roku było zebranie wspólnoty, na którym to wywołano uchwałę dotyczącą remontu tarasów. Do dnia dzisiejszego nie zebrano wymaganych 50% głosów. Jak długo może trwać głosowanie nad tego typu uchwałą?

Pozdro

Kuba

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Długość głosowania nad uchwałą.

#2 Post autor: piotrusb » 15-11-2022, 11:25

Nie ma tu żadnego ograniczenia ustawowego. Można uchwałę głosować w nieskończoność, można też przyjąć (i powiadomić właścicieli), że głosowanie trwa do określonej daty i jeśli do tego czasu uchwała nie przejdzie (nie zagłosuje za nią większość), to zaprzestaje się zbierania głosów i przyjmuje, że uchwała nie została przyjęta.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

jakubbittner
.
.
Posty: 5
Rejestracja: 14-11-2022, 15:44

Re: Długość głosowania nad uchwałą.

#3 Post autor: jakubbittner » 18-11-2022, 09:33

Kto zatem ponosi odpowiedzialność za remont tarasu zlokalozowanego nad garażami zewnętrznymi i przylegającego bezpośrednio do ściany szczytowej budynku? Właściciel lokalu czy wspólnota?
Dodam że brak statusu wspólnoty oraz uchwały regulującej takowe remonty.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Długość głosowania nad uchwałą.

#4 Post autor: piotrusb » 18-11-2022, 10:22

Statut (bo rozumiem, że o to chodziło, nie o status) wspólnoty nie jest obowiązkowy. Działanie wspólnot reguluje ustawa o własności lokali, a statuty najczęściej powtarzają jej zapisy co jest zupełnie zbędne. To czy dany element jest częścią nieruchomości wspólnej, czy nie, wynika z ustawy i wspólnota nie może tego ustalać sobie uchwałą.

Do kogo należą te garaże? Do kogo należy taras, kto z niego korzysta? Właściciel tylko jednego lokalu?
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

jakubbittner
.
.
Posty: 5
Rejestracja: 14-11-2022, 15:44

Re: Długość głosowania nad uchwałą.

#5 Post autor: jakubbittner » 18-11-2022, 12:33

Taras rozpościera się na 2 garaże i nalezy do lokalu położonego nade mną. Jeden z garaży należy do właściciela lokalu który mieszka nade mną, drugi garaż natomiast jest własnością innej osoby należącej do wspólnoty.
Gdzie mógłbym znaleźć informacje czy dany element jest częścią nieruchomości wspólnej czy nie?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Długość głosowania nad uchwałą.

#6 Post autor: piotrusb » 18-11-2022, 13:51

Nie ma takiej listy. Każdy przypadek trzeba rozpatrywać indywidualnie, bo opcji i możliwości zabudowy są setki. Ustawa o własności lokali art. 3 ust. 2:
Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Jeżeli taras jest jednocześnie dachem dla garaży, to moim zdaniem należy go uznać za część nieruchomości wspólnej, przynajmniej w zakresie płyty nośnej (konstrukcyjnej), warstw zabezpieczających (przeciwwodnych itp.). Natomiast jego wykończenie na górnej powierzchni (gres, terakota) należy do lokalu, do którego taras przylega.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Uchwały, regulaminy, statuty”