Uchwała /podzielniki ciepła

Projekty uchwał i innych decyzji oraz ich zakres temetyczny
Wiadomość
Autor
alf900
.
.
Posty: 131
Rejestracja: 03-03-2008, 14:00

Re: Uchwała /podzielniki ciepła

#19 Post autor: alf900 » 23-12-2017, 16:40

piotrusb pisze:
22-12-2017, 22:51
Tak więc ewentualnie sąsiedzi właściciela, który notorycznie nie ogrzewa/nie dogrzewa swojego lokalu mogliby wystąpić przeciw niemu z roszczeniem na ogólnych zasadach kc (art. 415 i następne), ale to też niełatwe ze względu na konieczność udowodnienia i określenia wysokości szkody oraz wykazania związku przyczynowo-skutkowego z działaniem lub zaniechaniem pozwanego.
Przejdę do konkretnego przykładu.
Nowo wybudowany budynek. Tylko jedno zamieszkałe mieszkanie, którego nie można dogrzać pomimo bardzo dużch kosztów.
Inne lokale zakupione jako inwestycja stoją puste i ten stan może jeszcze długo potrwać.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Uchwała /podzielniki ciepła

#20 Post autor: piotrusb » 23-12-2017, 16:46

Jeżeli w budynku jest system CO (czy ogólniej, jeśli to wspólnota pośredniczy w kosztach zakupu energii lub paliwa do ogrzewania) to zgodnie z przytoczonymi orzeczeniami wspólnota może podjąć uchwałę ustalającą minimalną opłatę za ogrzewanie lokalowe. Tylko, że w zaproponowanym przez Ciebie przykładzie, właściciele niezamieszkałych lokali musieliby głosować wbrew swoim interesom (aby za uchwałą była większość), a to jest skrajnie mało prawdopodobne.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

alf900
.
.
Posty: 131
Rejestracja: 03-03-2008, 14:00

Re: Uchwała /podzielniki ciepła

#21 Post autor: alf900 » 23-12-2017, 16:58

Cały czas piszę o indywidualnym ogrzewaniu - w tym przypadku gazowym.
Czyli jeszcze gorzej dla tego pojedyńczego, zamieszkałego lokalu.
Coś nie tak z prawem?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Uchwała /podzielniki ciepła

#22 Post autor: piotrusb » 23-12-2017, 17:05

Jeśli jest ogrzewanie indywidualne, to moim zdaniem od właścicieli nieogrzewających swoich lokali pozostali właściciele mogą dochodzić roszczeń na ogólnych zasadach kc. Można tu powołać się również na art. 13 ust. 1 uwl:
Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego...
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

alf900
.
.
Posty: 131
Rejestracja: 03-03-2008, 14:00

Re: Uchwała /podzielniki ciepła

#23 Post autor: alf900 » 23-12-2017, 17:23

Czy definicja "należytego stanu" posiłkuję się konktretnymi temperaturami minimalnymi?
Klatka schodowa jest ogrzewana elektrycznie. Wszyscy płacą wg. udziału - nie ma problemu.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Uchwała /podzielniki ciepła

#24 Post autor: piotrusb » 23-12-2017, 18:06

Nie, to jest pojęcie ogólne podlegające interpretacji w konkretnych okolicznościach faktycznych.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Uchwały, regulaminy, statuty”