Uchwała, a brak pełnomocnictwa dla zarządu

Projekty uchwał i innych decyzji oraz ich zakres temetyczny
Wiadomość
Autor
marysia
.
.
Posty: 59
Rejestracja: 13-01-2008, 19:34

Uchwała, a brak pełnomocnictwa dla zarządu

#1 Post autor: marysia » 21-05-2017, 22:43

Dobry wieczór,
Uchwała nie zawiera pełnomocnictwa dla zarządu do zawarcia umowy dotyczącej czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu (art. 22 ustawy o własności lokali). Jakie są konsekwencje takiego braku ?
marysia

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Uchwała, a brak pełnomocnictwa dla zarządu

#2 Post autor: irenalo » 22-05-2017, 10:01

Dopóki nikt nie pójdzie do sądu, to żadne.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Uchwała, a brak pełnomocnictwa dla zarządu

#3 Post autor: piotrusb » 22-05-2017, 10:17

marysia pisze:Jakie są konsekwencje takiego braku ?
Bez pełnomocnictwa udzielonego w uchwale, zarząd formalnie nie jest uprawniony do zawarcia takiej umowy, a więc zawierając ja przekracza swoje kompetencje. Odpowiedzialnością organizacyjną może być odwołanie zarządu przez właścicieli lokali.
Natomiast jeśli chodzi o odpowiedzialność cywilną, to zarząd nie ma oddzielnej od wspólnoty osobowości, a jego decyzje są w istocie decyzjami całej wspólnoty. W związku z tym nie ma możliwości pociągnięcia do odpowiedzialności zarządu jako organu, a jedynie jego członków, jako osoby fizyczne. To jednak wymaga z reguły długiego postępowania sądowego, w którym powód musi udowodnić członkom zarządu nienależyte wykonywanie obowiązków, działanie w złej wierze lub celowe, rażące zaniedbanie lub zaniechanie itp. (członkowie zarządu odpowiadają na zasadzie winy, a zatem tylko wtedy, gdy powstała  szkoda jest konsekwencją niewykonania lub nienależytego wykonywania obowiązków), a także wykazać straty jakie z tego tytułu poniosła wspólnota.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

marysia
.
.
Posty: 59
Rejestracja: 13-01-2008, 19:34

Odp.: Uchwała, a brak pełnomocnictwa dla zarządu

#4 Post autor: marysia » 22-05-2017, 23:15

Bardzo dziękuję za odpowiedź. Niestety, znowu wychodzi na to, że zarządowi wszystko wolno.
marysia

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Uchwały, regulaminy, statuty”