Wspólnota nie przyjęła uchwały w sprawie rocznego planu

Projekty uchwał i innych decyzji oraz ich zakres temetyczny
Wiadomość
Autor
zofia664
.
.
Posty: 25
Rejestracja: 28-02-2013, 19:04

Wspólnota nie przyjęła uchwały w sprawie rocznego planu

#1 Post autor: zofia664 » 06-04-2017, 18:44

Nasza wspólnota nie podjęła uchwały w sprawie przyjęcia rocznego planu gospodarczego. Po pierwsze: mam wątpliwości co do samego głosowania: głosy były zbierane na zebraniu i w trybie indywidualnego zbierania głosów. W terminie określonym przez zarząd głosy oddało mniej niż 50% uprawnionych. Uważam, że zarząd nie dochował należytej staranności w zbieraniu głosów, bo był po prostu nieskuteczny. Po drugie: jakie są skutki nieuchwalenia planu? Tylko jedno wydaje mi się oczywiste: nie mogą być podejmowane żadne inwestycje proponowane w rocznym planie. Co poza tym?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Wspólnota nie przyjęła uchwały w sprawie rocznego plan

#2 Post autor: irenalo » 06-04-2017, 18:53

zofia664 pisze:Po pierwsze: mam wątpliwości co do samego głosowania: głosy były zbierane na zebraniu i w trybie indywidualnego zbierania głosów.
To jest zgodne z prawem.
zofia664 pisze:Tylko jedno wydaje mi się oczywiste: nie mogą być podejmowane żadne inwestycje proponowane w rocznym planie. Co poza tym?
Jakieś duże inwestycje nie , jakieś drobne naprawy tak. To zakres zwykłego zarządu.
Zaliczki macie z tamtego roku pewnie, więc wszyscy wpłacają tak samo.
A od rachunków za media, sprzątanie, przeglądy i inne się nie ucieknie.
I zarząd może skorzystać z zapisu:
Art. 24. W razie braku zgody wymaganej większości właścicieli lokali zarząd
lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób
określony w art. 18 ust. 1, może żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie
mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich właścicieli.
Sprawę sąd rozpoznaje w postępowaniu nieprocesowym.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

zofia664
.
.
Posty: 25
Rejestracja: 28-02-2013, 19:04

Odp.: Wspólnota nie przyjęła uchwały w sprawie rocznego plan

#3 Post autor: zofia664 » 07-04-2017, 08:35

Nasz zarząd na oryginalniejszy pomysł: zamierza nam oddać niewykorzystane zaliczki na fundusz remontowy i eksploatacyjny z 2016 i nie pobierać zaliczek na fundusz remontowy w tym roku. Prawdę mówiąc mam wątpliwości, czy może takie decyzje podejmować samodzielnie, czy to jest zwykły zarząd czy nie.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Wspólnota nie przyjęła uchwały w sprawie rocznego plan

#4 Post autor: irenalo » 07-04-2017, 09:16

Wszystko zależy od tego, jak brzmiała uchwała o FR. Jeśli zbierano na jakis określony cel , a została nadwyżka, to w zasadzie można ją oddać. Jeśli w uchwale o utworzeniu FR zapisaliście , że rozliczacie sie co roku, to również. Choć to niebezpieczny pomysł.
Tak zwany FE (zaliczki na koszty zarządu NW) podlega rozliczeniu na koniec roku i WM w uchwale moźe zadecydować co z tym zrobić .Jeśli tego nie zrobiła, to jest do zwrotu.
Zwrot nie musi byc fizyczny, można zaliczyć na przyszłe opłaty.

Czy Wami przypadkiem nie zarządza jakaś firma komunalna?
Macie gminne lokale? Ile jest wszystkich lokali?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

zofia664
.
.
Posty: 25
Rejestracja: 28-02-2013, 19:04

Odp.: Wspólnota nie przyjęła uchwały w sprawie rocznego plan

#5 Post autor: zofia664 » 07-04-2017, 09:41

To bardzo duża wspólnota, prawie 600 członków. Gmina ma kilkanaście procent udziału. Zarząd wybraliśmy sami.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Wspólnota nie przyjęła uchwały w sprawie rocznego plan

#6 Post autor: irenalo » 07-04-2017, 10:40

zofia664 pisze:To bardzo duża wspólnota, prawie 600 członków.
Może to gmina na zarządzie chce wymusić rozliczne roczne FR?
Albo gmina nie wpłaca na FR, i płaci dopiero po wykonaniu inwestycji.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Uchwały, regulaminy, statuty”