Większy metraż po obmiarowaniu, unormowanie prawne przed sprzedażą.

Projekty uchwał i innych decyzji oraz ich zakres temetyczny
Wiadomość
Autor
Jerzyk
.
.
Posty: 1
Rejestracja: 05-09-2021, 17:37

Większy metraż po obmiarowaniu, unormowanie prawne przed sprzedażą.

#1 Post autor: Jerzyk » 05-09-2021, 18:00

Dzień dobry.
Mieszkanie strychowe po rozebraniu kilku zabudowanych narożników zwiększyło się o ponad 10m2.
Chcę je sprzedać i po ludzku załatwić sprawę, ale nie wiem co zrobić z nadmetrażem.
Ponowne obmiarowanie zrobione przez uprawniona firmę z planem i pieczątkami i co dalej?
Czy trzeba to zgłosić do wspólnoty i objąć uchwałą o powiększeniu mieszkania w drodze zbierania podpisów?
Jeśli tak to prosiłbym o podstawowy przykład takiej uchwały i pobiegam po sąsiadach.
Czy ewentualnie można to przedstawić przy sprzedaży i sporządzaniu aktu notarialnego i tam to dopisać?
Wspólnota ma osiem mieszkań czyli chyba ta większa.
Z góry dziękuję za podpowiedzi.
Pozdrawiam Jerzyk

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8420
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Większy metraż po obmiarowaniu, unormowanie prawne przed sprzedażą.

#2 Post autor: irenalo » 06-09-2021, 03:15

Liczy się to, co masz w KW. Poza tym jeśli to mieszkanie strychowe, to być może wysokość w niektórych miejscach jest poniżej norm a wtedy tam powierzchnie się inaczej wylicza.

Sprzedać możesz bez problemu. Wpisuje się to, co jest w KW a kupujący wie, że jest dodatkowa powierzchnia.

Jeżeli zwiększy się powierzchnia mieszkania, to zwiększy się też udział. Na zmianę udziałów muszą się zgodzić wszyscy właściciele.
Musi być umowa notarialna i zmiany wpisów w poszczególnych KW. Spore koszty.

Poza tym może trzeba będzie zrobić inwentaryzację wszystkich mieszkań a to też kosztuje.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu


ODPOWIEDZ

Wróć do „Uchwały, regulaminy, statuty”