Wymiana indywidualnych pieców we wspólnocie
Wymiana indywidualnych pieców we wspólnocie
Sytuacja jest taka: we wspólnocie są piece indywidualne dwufunkcyjne (c.o. + woda), wpięte w zbiorcze kominy (średnio 4 piece w jeden komin).
Pierwotnie były montowane tzw. piece turbo, których już nie wolno obecnie sprzedawać i montować - muszą być piece kondensacyjne.
Abstrahując od dostosowania wkładów kominowych do nowych pieców - mamy opinię techniczną, że zamontowanie tego typu pieca w pionie zaburza cyrkulację i pracę pieców turbo.
Konieczne jest w takiej sytuacji wykonanie pewnych czynności technicznych umożliwiających sprawne działanie całego pionu.
I teraz.
a) czy i w jakim trybie możemy żądać zgłoszenia zamiaru wymiany pieca - bo fachowcy twierdzą, że po takim zamontowaniu powinien być ponownie odebrany cały pion. Czy kosztami takiego odbioru możemy obciążyć właściciela montującego piec - na jakiej zasadzie. Co - jeśli ktoś nie zgłosi, albo nie zapłaci, co z piecami już zamontowanymi bez zgłoszenia.
b) wiem, że nie możemy zmusić właścicieli do montowania konkretnych pieców, ani zabronić wymiany, ani zmusić do takiej wymiany. Ale - fachowcy zalecają, aby - jeśli już muszą w jednym kominie chodzić piece turbo i kondensacyjne, to te drugie miały parametry zbliżone do tych turbo (podobno są takie). Czy w tym zakresie możemy wprowadzić uchwałą jakieś warunki brzegowe - że można montować piece kondensacyjne, ale spełniające takie i takie normy (czyli nie wszystkie dostępne na rynku). Bo z jednej strony piec to sprawa właściciela, ale z drugiej - rzutuje na instalację wspólną.
c) jedna z opinii technicznych głosi, że większym problemem może być nie tyle sam piec, co powiększenie grzejników lub wprowadzenie regulatorów powodujących pracę w dolnych granicach wydajności. Czy ewentualnie tutaj możemy wprowadzić jakieś regulacje? Bo znowu - niby to są instalacje lokalowe - ale rzutują na nieruchomość wspólną
Pierwotnie były montowane tzw. piece turbo, których już nie wolno obecnie sprzedawać i montować - muszą być piece kondensacyjne.
Abstrahując od dostosowania wkładów kominowych do nowych pieców - mamy opinię techniczną, że zamontowanie tego typu pieca w pionie zaburza cyrkulację i pracę pieców turbo.
Konieczne jest w takiej sytuacji wykonanie pewnych czynności technicznych umożliwiających sprawne działanie całego pionu.
I teraz.
a) czy i w jakim trybie możemy żądać zgłoszenia zamiaru wymiany pieca - bo fachowcy twierdzą, że po takim zamontowaniu powinien być ponownie odebrany cały pion. Czy kosztami takiego odbioru możemy obciążyć właściciela montującego piec - na jakiej zasadzie. Co - jeśli ktoś nie zgłosi, albo nie zapłaci, co z piecami już zamontowanymi bez zgłoszenia.
b) wiem, że nie możemy zmusić właścicieli do montowania konkretnych pieców, ani zabronić wymiany, ani zmusić do takiej wymiany. Ale - fachowcy zalecają, aby - jeśli już muszą w jednym kominie chodzić piece turbo i kondensacyjne, to te drugie miały parametry zbliżone do tych turbo (podobno są takie). Czy w tym zakresie możemy wprowadzić uchwałą jakieś warunki brzegowe - że można montować piece kondensacyjne, ale spełniające takie i takie normy (czyli nie wszystkie dostępne na rynku). Bo z jednej strony piec to sprawa właściciela, ale z drugiej - rzutuje na instalację wspólną.
c) jedna z opinii technicznych głosi, że większym problemem może być nie tyle sam piec, co powiększenie grzejników lub wprowadzenie regulatorów powodujących pracę w dolnych granicach wydajności. Czy ewentualnie tutaj możemy wprowadzić jakieś regulacje? Bo znowu - niby to są instalacje lokalowe - ale rzutują na nieruchomość wspólną
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Wymiana indywidualnych pieców we wspólnocie
Uważam, że w takiej sytuacji, gdy montaż w lokalach konkretnych źródeł ogrzewania wpływa na nieruchomość wspólną, wspólnota może przyjąć uchwałę określającą pewne zasady w tym zakresie, w tym zgłaszanie zamiaru wymiany pieca. Istotne jest tylko żeby nie były to kryteria uznaniowe, a wynikające z konkretnych norm, czy zaleceń technicznych.
Sądzę też, iż jeśli montaż nowego źródła ogrzewania w lokalu wymaga odbioru całego pionu, to koszt te powinny obciążać właściciela montującego piec, a nie wspólnotę.
Sądzę też, iż jeśli montaż nowego źródła ogrzewania w lokalu wymaga odbioru całego pionu, to koszt te powinny obciążać właściciela montującego piec, a nie wspólnotę.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Remont - wymiana instalacji kan. a odmowa członka wspólnoty itd.
autor: KLIMZ » 21-11-2023, 19:38 » w Remonty i modernizacje - 4 Odpowiedzi
- 963 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
24-11-2023, 10:45
-
-
-
Kompleksowa wymiana okien w kamienicy przy remoncie elewacji
autor: Resal » 29-03-2023, 12:30 » w Nieruchomość wspólna - 3 Odpowiedzi
- 1632 Odsłony
-
Ostatni post autor: Resal
30-03-2023, 09:10
-
-
-
Ustanowienie zarządcy przymusowego w małej wspólnocie
autor: piotrusb » 20-12-2021, 10:44 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 483 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
20-12-2021, 10:44
-
-
-
Sprawowanie zarządu w małej wspólnocie, która stała się dużą
autor: piotrusb » 24-02-2022, 17:03 » w Orzecznictwo sądów powszechnych - 0 Odpowiedzi
- 468 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
24-02-2022, 17:03
-
-
- 0 Odpowiedzi
- 324 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
20-10-2022, 16:49