Odległość chodnika i furtki od okien mieszkania
-
- .
- Posty: 3
- Rejestracja: 04-09-2016, 18:59
Odległość chodnika i furtki od okien mieszkania
Dzień dobry,
Mam problem. Mieszkam na parterze na końcu budynku. Kupując tam mieszkanie nie było tam żadnego chodnika obok mieszkania - cisza i spokój, dlatego wybrałem te mieszkanie. Ale teraz pojawiła się grupa osób, które chcą pod moimi oknami wybudować chodnik i zrobić furtkę wyjścia z osiedla. Jak mogę zablokować ten projekt? Z tego co już wiem nie ma przepisów wprost mówiących o tych rzeczach, ale moze ktoś podpowie jakieś pomysły co mogę zrobić. Nie wyobrażam sobie mieć chodnika i furtki dokładnie przed oknem sypialni.
Z góry dziękuję za wszelkie porady.
Pozdrawiam
Andrzej
Mam problem. Mieszkam na parterze na końcu budynku. Kupując tam mieszkanie nie było tam żadnego chodnika obok mieszkania - cisza i spokój, dlatego wybrałem te mieszkanie. Ale teraz pojawiła się grupa osób, które chcą pod moimi oknami wybudować chodnik i zrobić furtkę wyjścia z osiedla. Jak mogę zablokować ten projekt? Z tego co już wiem nie ma przepisów wprost mówiących o tych rzeczach, ale moze ktoś podpowie jakieś pomysły co mogę zrobić. Nie wyobrażam sobie mieć chodnika i furtki dokładnie przed oknem sypialni.
Z góry dziękuję za wszelkie porady.
Pozdrawiam
Andrzej
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Re: Odległość chodnika i furtki od okien mieszkania
Czy tworzycie wspólnotę mieszkaniową? Jeśli tak, to czy we wspólnocie jest więcej niż 7 lokali?
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- .
- Posty: 3
- Rejestracja: 04-09-2016, 18:59
Odp.: Odległość chodnika i furtki od okien mieszkania
We wspólnocie jest więcej niż 7 lokali. To jest nowe osiedle. Obecnie jest ok 200 mieszań, ale w przyszłym roku mają oddać kolejny budynek czyli + kolejne około 100 mieszkań. Chodzi o to że proponowany chodnik i furtka skróciłaby drogę z osiedla na przystanek autobusowy o jakieś 3 minuty. I boję się ze większość mieszkańców będzie z tego powodu na tak mając "gdzieś" ze furtka i chodnik będzie pod naszymi okami.
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Odległość chodnika i furtki od okien mieszkania
Budowa chodnika to zmiana przeznaczenia nieruchomości wspólnej, która zgodnie z art. 22 ust. 2 pkt 4 ustawy o własności lokali wymaga uchwały wspólnoty. Taka uchwała może zostać podjęta na zebraniu lub w trybie obiegowym. W obu przypadkach możesz próbować przekonać sąsiadów do swoich racji. Jeśli to nie pomoże i uchwała zostanie przegłosowana, możesz ją zaskarżyć do sądu na podstawie art. 25 ust. 1 uwl:
Musisz to jednak zrobić w nieprzekraczalnym terminie 6 tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu właścicieli lokali albo od dnia powiadomienia o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów. Powództwo składa się przeciw wspólnocie do sądu okręgowego właściwego ze względu na położenie nieruchomości. Opłata sądowa wynosi 200 zł. Co ważne, pozew nie wstrzymuje wykonania uchwały, warto więc wnioskować, na podstawie art. 25 ust. 2 uwl, o wstrzymanie jej wykonania do momentu prawomocnego wyroku, inaczej, zanim zapadnie wyrok, chodnik może już dawno zostać zrobiony.Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- .
- Posty: 3
- Rejestracja: 04-09-2016, 18:59
Odp.: Odległość chodnika i furtki od okien mieszkania
Dziękuje za odpowiedź. A czy orientuje się Pan może, czy w akcie notarialnym można zrobić zastrzeżenie, że zmiana planu zagospodarowania części wspólnych wokół mieszkania będzie wymagała oprócz przegłosowania w uchwale rownież zgody właściciela tego mieszkania?
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
Odp.: Odległość chodnika i furtki od okien mieszkania
Można, ale taki zapis musiałby się znaleźć nie tylko w akcie notarialnym zakupu jednego lokalu, ale także we wszystkich innych, aby nabywcy lokali mieli przy zakupie świadomość ograniczenia swoich prawa związanych ze współwłasnością nieruchomości wspólnej.
piotrusb
Link: | |
BBcode: | |
HTML: | |
Schowaj odnośniki |
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Odsłony
- Ostatni post
-
-
Remont chodnika, dofinansowanie od gminy
autor: magdap » 17-03-2023, 00:06 » w Remonty i modernizacje - 1 Odpowiedzi
- 902 Odsłony
-
Ostatni post autor: piotrusb
17-03-2023, 13:58
-
-
-
Kompleksowa wymiana okien w kamienicy przy remoncie elewacji
autor: Resal » 29-03-2023, 12:30 » w Nieruchomość wspólna - 3 Odpowiedzi
- 1627 Odsłony
-
Ostatni post autor: Resal
30-03-2023, 09:10
-
-
- 1 Odpowiedzi
- 316 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
22-05-2023, 21:00
-
- 3 Odpowiedzi
- 1065 Odsłony
-
Ostatni post autor: irenalo
10-05-2022, 21:59
-
-
Problem: Zakup mieszkania wraz z pom. technicznym i klatką
autor: rafaln » 22-11-2021, 14:22 » w Nieruchomość wspólna - 12 Odpowiedzi
- 1852 Odsłony
-
Ostatni post autor: rafaln
23-11-2021, 16:55
-