Dłużnik

Czyli o stosunkach i problemach wewnątrz naszych wspólnot.
Wiadomość
Autor
AdamW
.
.
Posty: 20
Rejestracja: 16-11-2008, 12:03

Odp.: Dłużnik

#37 Post autor: AdamW » 28-02-2017, 21:50

Naszego dłużnika w KW garażu nie ma i nigdy nie było. Do dziś jest deweloper.
To, co jest w akcie notarialnym sprzedaży lokalu, przepisałem ze swojego – wszyscy mieliśmy takie same (niektórzy nie kupowali garażu). Dłużnik ma to samo – mamy potwierdzone. Miejsca postojowego nie użytkuje nikt.

Deweloper nam nie pomoże – jak się zorientuje, że tą droga tropimy kasę dłużnika, to się z nim po prostu dogada. Nie wiemy dlaczego dłużnik nie sprzedał garażu (sobie bądź komuś innemu). Wierzycieli tropiących jego majątek jest więcej. Ale to są jakieś firmy, więc o garażu nie wiedzą.

Dlatego pytam, czy jest jakaś szansa, żeby komornik dobrał się do tych pieniędzy – bo powtarzam – deweloper ma i garaż i pieniądze. A dłużnik pełnomocnictwo. Umowa przedwstępna już nie ma znaczenia – wszystko zostało uregulowane w umowie notarialnej sprzedaży lokalu.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Dłużnik

#38 Post autor: piotrusb » 28-02-2017, 22:11

AdamW pisze:Dlatego pytam, czy jest jakaś szansa, żeby komornik dobrał się do tych pieniędzy
Bardzo wątpię, bo zapewne trzeba by próbować przeprowadzić unieważnienie umowy przez sąd, a nie bardzo widzę podstawę. Strony umowy nie będą tym zainteresowane, a Wam sąd może nie przyznać przymiotu strony w takiej sprawie. Trudno jednak o jednoznaczną opinię bez znajomości literalnej treści aktu notarialnego. Najlepiej umówić się na rozmowę w kancelarii komorniczej i zapytać o szanse windykacji.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Dłużnik

#39 Post autor: irenalo » 28-02-2017, 23:22

AdamW pisze:Naszego dłużnika w KW garażu nie ma i nigdy nie było. Do dziś jest deweloper.
Deweloper płaci na utrzymanie garażu? Ile ma miejsc? Czy w KW jest zapisane kto z jakiego miejsca korzysta?
AdamW pisze:Naszego dłużnika w KW garażu nie ma i nigdy nie było.
AdamW pisze:o, co jest w akcie notarialnym sprzedaży lokalu, przepisałem ze swojego – wszyscy mieliśmy takie same (niektórzy nie kupowali garażu)
To skąd ta pewność, że on miał w akcie też zapisane potencjalne kupno garażu? A jeśli tak, to wiecie jaki był numer jego miejsca? I skąd to wiecie?
Jeśli nie widziałes wszystkich aktów nie bądź pewny, że są takie same.
Czy pierwszy zarządca przypadkiem nie kopiował aktów?
Bo jeśli nie, to można sprawdzić w sądzie wieczystoksięgowym. Macie interes prawny, więc powinni Wam ten akt udostepnić.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Dłużnik

#40 Post autor: irenalo » 28-02-2017, 23:33

piotrusb pisze:Bardzo wątpię, bo zapewne trzeba by próbować przeprowadzić unieważnienie umowy przez sąd, a nie bardzo widzę podstawę
Wręcz odwrotnie, sąd może nakazać wykonanie umowy, po to by móc potem udział zlicytować . A interes prawny mają - są wierzycielami.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Odp.: Dłużnik

#41 Post autor: piotrusb » 01-03-2017, 00:07

Jeśli w umowie jest tylko pełnomocnictwo dla dłużnika do sprzedaży udziału w garażu bez określenia, że ta sprzedaż ma nastąpić przy określonych warunkach i/lub w określonym czasie, to wykonanie umowy nie będzie oznaczało sprzedaży, a więc nic nie da wierzycielowi.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Odp.: Dłużnik

#42 Post autor: irenalo » 01-03-2017, 09:21

piotrusb pisze:to wykonanie umowy nie będzie oznaczało sprzedaży
A co będzie oznaczało?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Obyczaje we wspólnocie mieszkaniowej”