Odśnieżanie balkonu

[irenalo]

Jeśli więc ogródek, o którym dyskutujemy przekracza wymiary podane w AN, to można założyć, że jest użytkowany na zasadzie umowy dorozumianej quoad usum.

Ta część poza ujętą w akcie ( gdzie musi być dołączony plan) to raczej nieopłatną możliwość używania na podstawie uchwały właścicieli. Ale tę nieodpłatnośc można zmienić na odpłatność. Z drugiej strony jesli ktoś używa, to wspolnota nie musi sprzątać czy kosić trawnika.
Trzeba też dotrzeć do tej uchwały, pod którą podpisy zbierał deweloper.

[napad]

W aktach notarialnych ,są podane powierzchnie tych ogródków.

Jeśli więc ogródek, o którym dyskutujemy przekracza wymiary podane w AN, to można założyć, że jest użytkowany na zasadzie umowy dorozumianej quoad usum. Można więc uchwałą wspólnoty zacieśnić teren użytkowany na wyłączność (czy to ogródek, czy taras?) do pierwotnego/identycznego jak dla innych właścicieli lokali na parterze - a w każdym razie można tym zagrozić.

Jest to taras z kostki brukowej pod balkonami z przynależnym terenem zielonym (ogródkiem).
Plan istnieje ,jest opracowany przez developera ,a część o którą sąsiad powiększył swój teren nie została nigdzie ujęta ,jak pisałem"pani od developera" sprzedawca mieszkań chcąc sprzedać mieszkanie zbierała podpisy ,aby się reszta na powiększenie zgodziła ,wspólnota była wtedy w powijakach uchwały o powiększeniu nigdzie nie ma .Jak pisałem teren jest zadbany sąsiedzi dbają ,tylko uniemożliwiają (nie chcę robić czegokolwiek "na chama" ,zwłaszcza jak nie jestem pewien czy coś mi grozi jakaś interwencja policji lub podanie do sądu)mi oczyszczanie balkonu ze śniegu.

[piotrusb]

część o którą sąsiad powiększył swój teren nie została nigdzie ujęta

Więc tym bardziej można, jeśli sąsiad dalej nie będzie wykazywał woli do jakiejkolwiek ugody, zasugerować mu, że uchwała wspólnoty może ograniczyć lub znieść jego prawo do władania tym dodatkowym terenem.

[irenalo]

Mnie zastanawia jedna rzecz. Jeśli za jakiś czas trzeba będzie wyczyścić rynny a najłatwiej (i często najtaniej ) to zrobić zamawiajac samochód z podnośnikiem . Jak to zrobią, skoro wokół bloku nie ma dostępu? Z dachu? I gdzie będą zrzucać zawartość rynien? IA jeśli rynna zostanie uszkodzona? Albo za jakiś czas będzie wymagała naprawy? Wspolnota bedzie musiała wybrać droższe rozwiązanie tylko dlatego, że nieopatrznie właściciele loklai podpisali niekorzystną dal nich uchwałę.
I dlaczego ktoś ma za darmo korzystać z NW na wyłączność utrudniajac przy tym życie pozostałym?

Więc tym bardziej można, jeśli sąsiad dalej nie będzie wykazywał woli do jakiejkolwiek ugody, zasugerować mu, że uchwała wspólnoty może ograniczyć lub znieść jego prawo do władania tym dodatkowym terenem.

Zgadzam się .

[napad]

A aaa do tego już doszło,część rynien jest czyszczona z podnośnika ,a część podobno z drabin i z dachu ,podobno ,bo niestety administrator "czyścicieli z drabin" przysłał w takim czasie że nikt nie widział ,teraz zarządaliśmy aby przy tego typu akcjach był obecny ktoś z zarządu.
Zagrozić można ,ale pan jest trudny,jak się uprze to pozostaje sprawa sądowa,a tego raczej nikt nie chce.