Parking we WM, a zajmowanie miejsca przez obce auto

[irenalo]

Inaczej jednak wygląda sprawa z cesją, przekazania udziału w części wspólnej (parking), której jest tylko współwłaścicielem

Cesja uprawnień , to nie jest przekazanie udziału. To przekazanie praw przysługujacym właścicielowi lokalu dowolnemu podmiotowi. O tym jakie prawa i komu przekazać decyduje właściciel lokalu. Np. może wynając tylko samo mieszkanie a zatrzymać sobie piwniczkę. Może wynająć część mieszkania. Może użyczyć mieszkanie swojej rodzinie itd.

Rozumiem, że Właściciel lokalu przedstawia cesję pozostałym Właścicielom (sporządzoną notarialnie?) swojego udziału w części wspólnej na rzecz osoby

Źle rozumiesz. Jeśli właścicielowi przysługuje jakieś prawo dotyczące współwłasności, to nie musi pytać pozostałych o zgodę na przekazanie tych praw i niczego nie musi pokazywać.

Spotkałem się gdzieś z opinią, że jeżeli Właściciel chce dokonać cesji swojego udziału w części wspólnej osobie nie posiadającej prawa własności do lokalu, to pierwszeństwo do takiej cesji mają pozostali współwłaściciele części wspólnej. P

Nie odpowiadam za wszystkie bzdury rozpowszechniane w internecie.

Proszę sobie wyobrazić hipotetyczną sytuację ale jakże częstą, że Wspólnota posiada 10 miejsc parkingowych na które przypada 30 samochodów Właścicieli lokali. I jeden z Właścicieli wynajmuje swoje mieszkanie osobie będące właścicielem firmy transportowej i ma 10 samochodów na siebie zarejestrowanych lub sześciu studentom, z których każdy posiada samochód.

Sytuacja , że właściciel lokalu jest jednocześnie właścielem firmy transportowej jest równie prawdopodobna .Sytuacja, że rodzina wielodzietna ma 3 studiujących dzieci i 6 samochodów - wliczając w to fiata 126 p teściowej - również.
Zatem zarówno w przykładzie przytoczonym przez Ciebie , jak i przykładzie przytoczonym przeze mnie idealnym rozwiązaniem jest to - o czym napisał Ci piotrusb: podział miejsc do używania na wyłączność i rekompensata dla tych, którzy z miejsca nie mogą korzystać. I nie ma tu znaczenia czy właściciel będzie sam korzystał z przydzielonego miejsca, czy będzie to robił jego najemca, czy jego teściowa będzie parkowała swój zabytek. To właściciel lokalu ,a nie inni współwłaściciele , decyduje kto wchodzi w jego ( właściciela) prawa.

nie miało i nadal nie ma charakteru absolutnego. Korzystanie z atrybutu prawa własności przez uprawnionego podlega licznym ograniczeniom.

Owszem, prawo własności może być ograniczone, o czym mówi nawet konstytucja ale to akurat nie ma nic wspólnego z tematem.

[cdn]

Dobre oznakowanie pozwala wzywać Straż Miejską lub Policję i ta o dziwo reaguje i daje mandaty.

Skoro jest dobre oznakowanie, to nic dziwnego, że reaguje. W zakresie regulowanym znakami drogowymi ma obowiązek reagować również na drogach wewnętrznych.

[marekrobert]

Dobre oznakowanie pozwala wzywać Straż Miejską lub Policję i ta o dziwo reaguje i daje mandaty.

Skoro jest dobre oznakowanie, to nic dziwnego, że reaguje. W zakresie regulowanym znakami drogowymi ma obowiązek reagować również na drogach wewnętrznych.

Teoretycznie tak. Praktycznie często można usłyszeć odpowiedź, że np. patrol Straży nie przyjechał bo realizował inne zadania w terenie.

[marekrobert]

Sytuacja , że właściciel lokalu jest jednocześnie właścielem firmy transportowej jest równie prawdopodobna .Sytuacja, że rodzina wielodzietna ma 3 studiujących dzieci i 6 samochodów - wliczając w to fiata 126 p teściowej - również.
Zatem zarówno w przykładzie przytoczonym przez Ciebie , jak i przykładzie przytoczonym przeze mnie idealnym rozwiązaniem jest to - o czym napisał Ci piotrusb: podział miejsc do używania na wyłączność i rekompensata dla tych, którzy z miejsca nie mogą korzystać. I nie ma tu znaczenia czy właściciel będzie sam korzystał z przydzielonego miejsca, czy będzie to robił jego najemca, czy jego teściowa będzie parkowała swój zabytek. To właściciel lokalu ,a nie inni współwłaściciele , decyduje kto wchodzi w jego ( właściciela) prawa.
marekrobert pisze:

To wcale nie był wymyślony przykład. Sąsiad prowadzi firmę transportową ima 6 samochodów dostawczych 3,5 t. Rozwozi mleko do szkół, zaopatruje małe sklepy i świadczy usługi przewozu towarów.

[lolekanabolek]

Dobre oznakowanie pozwala wzywać Straż Miejską lub Policję i ta o dziwo reaguje i daje mandaty.

Możesz coś więcej napisać o tym oznakowaniu?? U nas pojawił się podobny problem, osiedle niby "zamknięte " ale brama wjazdowa jest często otwarta i pojawiło się już parę wraków, które zawalają miejsce i zastanawiamy się co z tym zrobić

[piotrusb]

Co rozumiesz przez "wrak"? Jeśli samochód ma tablice rejestracyjne i nie zagraża bezpieczeństwu ruchu, to ani policja, ani straż miejska go nie odholują, chyba, że będzie wprowadzone odpowiednie oznakowanie: strefa ruchu (znak D 53) lub strefa zamieszkania (znak D-40). Takie oznakowanie musi być przygotowane w oparciu o opinię uprawnionego inżyniera ruchu, wprowadzone uchwałą wspólnoty, a o jego zastosowaniu należy formalnie powiadomić straż miejską i właściwy komisariat policji.