Re: Lokal usługowy w pomieszczeniu gospodarczym - komórce lokatorskiej
: 09-06-2021, 11:42
Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego (a więc również lokalu) wymaga zgłoszenia - zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania, nie zgłoszenia prac budowalnych. Natomiast jeśli zmiana sposobu użytkowania wymaga przeprowadzenia robót budowlanych, dla których potrzebne jest pozwolenie na budowę, to należy złożyć wniosek o pozwolenie na budowę obejmujący zmianę sposobu użytkowania. Jeżeli natomiast zmiana sposobu użytkowania wymaga przeprowadzenia robót budowlanych, dla których potrzebne jest zgłoszenie budowy lub robót budowlanych, to urząd zajmując się zgłoszeniem zmiany sposobu użytkowania uzna je za zgłoszenie budowy lub robót budowlanych.
Zmianą sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części jest:
- podjęcie bądź zaniechanie w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń
- podjęcie w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zaliczanej do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
Zgodnie z orzecznictwem zmiana sposobu użytkowania lokalu z mieszkalnego na użytkowy w ogromnej większości przypadków wypełnia pierwszy z powyższych warunków.
Do każdego z powyższych wniosków (również do zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania, jeśli nie przeprowadza się żadnych prac budowlanych) obligatoryjnie załącza się oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowalne. W dużej wspólnocie takie oświadczenie podpisuje zarząd lub zarządca na podstawie upoważnienia wyrażonego w uchwale właścicieli lokali; w małej wspólnocie oświadczenie podpisują wszyscy współwłaściciele.
https://www.biznes.gov.pl/pl/firma/inwe ... udowlanego
Zmianą sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części jest:
- podjęcie bądź zaniechanie w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń
- podjęcie w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zaliczanej do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
Zgodnie z orzecznictwem zmiana sposobu użytkowania lokalu z mieszkalnego na użytkowy w ogromnej większości przypadków wypełnia pierwszy z powyższych warunków.
Do każdego z powyższych wniosków (również do zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania, jeśli nie przeprowadza się żadnych prac budowlanych) obligatoryjnie załącza się oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowalne. W dużej wspólnocie takie oświadczenie podpisuje zarząd lub zarządca na podstawie upoważnienia wyrażonego w uchwale właścicieli lokali; w małej wspólnocie oświadczenie podpisują wszyscy współwłaściciele.
https://www.biznes.gov.pl/pl/firma/inwe ... udowlanego