Wspólnota Mieszkaniowa

Witam od pewnego czasu nasz zarząd nie odpowiada na zadawane pytania. Posiadamy forum wspólnotowe na Facebooku tam zadajemy różne pytania poruszamy problemy z tym że w ostatnim czasie nasz zarząd odpowiada na pytania tylko wybrane a co możemy zrobić gdy nie odpowiada na mało wygodne dla nich zapytania?

Zarząd nie ma obowiązku odpowiadania na pytania, choć oczywiście powinien to robić. Wynika to jednak z dobrych obyczajów, nie zaś z regulacji prawnych. Nie rodzi to więc żadnych konsekwencji, a jedyne co możecie zrobić, to odwołać zarząd i wybrać nowy.

W naszej wspólnocie był elektryk który robił przeglądy wymieniał żarówki w zeszłym miesiącu zrezygnował i tutaj moje pytanie czy chętni właściciele mogą wymienić żarówkę na klatce schodowej czy potrzebna jest do tego osoba z uprawnieniami?

Jeśli to zwykle żarówki i oprawy, to nie potrzeba do tego uprawnień.

Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 28 kwietnia 2003 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci:

§ 4. Nie wymaga się potwierdzenia posiadania kwalifikacji w zakresie obsługi urządzeń i instalacji użytkowników eksploatujących:
1) urządzenia elektryczne o napięciu nie wyższym niż 1 kV i mocy znamionowej nie wyższej niż 20 kW, jeżeli w dokumentacji urządzenia określono zasady jego obsługi

Trzeba jednak pamiętać, że zgodnie z z § 105 ust. 1 Rozporządzenia Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997 r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy praca na wysokości powyżej 1 m nad poziomem podłogi lub ziemi jest traktowana jako praca na wysokości, a ta z kolei jest uznana za pracę szczególnie niebezpieczną (§ 80 ust. 1 rozporządzenia) i wymaga przeszkolenia i zaświadczenia lekarskiego o braku przeciwskazań do takich prac.

Bo widzi pan jeden członek naszego zarządu poszedł do spółdzielni mieszkaniowej i tam mu powiedzieli że bez uprawnień nikt nie może wymienić żarówki na klatce schodowej.

Nie, to bzdura. Wymiana żarówki na korytarzu od strony technicznej nie różni się niczym od wymiany takiej żarówki w domu, a przecież nikt nie zamawia elektryka jak mu się przepali żarówka w żyrandolu.
Masz w powyższym poście podstawy prawne i zastrzeżenie związane z wysokością. I to może być istotne jeśli takie żarówki są w wysokich ponieszczeniach, nad schodami itp.