Zakaz zastawiania drogi ewakuacyjnej

Czyli o stosunkach i problemach wewnątrz naszych wspólnot.
Wiadomość
Autor
piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Zakaz zastawiania drogi ewakuacyjnej

#13 Post autor: piotrusb » 21-02-2019, 14:30

Nie, tu wspólnota ma jak najbardziej pełne możliwości. Jest to zupełnie inna sytuacja, bo obowiązek wnoszenia przez właściciela lokalu do wspólnoty opłat z tytułu udziału w kosztach zarządu nieruchomością wspólną i kosztów lokalowych (media, śmieci) wynika z ustawy o własności lokali. Uchwała wspólnoty określająca zaliczki z tytułu tych kosztów ma więc umocowanie ustawowe. Takie umocowanie (w kc) mają również odsetki o zaległości w powyższych opłatach. W związku z tym, jeśli należność jest bezsporna, to jej zasądzenie jest w istocie formalnością.

Natomiast jakiekolwiek kary finansowe, które wspólnota określiłaby w uchwale, takiego umocowania, ani podstawy prawnej nie mają.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

irenalo
moderator
moderator
Posty: 8805
Rejestracja: 27-03-2006, 20:06

Re: Zakaz zastawiania drogi ewakuacyjnej

#14 Post autor: irenalo » 21-02-2019, 14:57

Źle rozumiesz.
Od niepłacących uchwalonych zaliczek wspólnota może,a nawet powinna, dług wyegzekwować.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

PanTofel
.
.
Posty: 5
Rejestracja: 21-02-2019, 10:39

Re: Zakaz zastawiania drogi ewakuacyjnej

#15 Post autor: PanTofel » 21-02-2019, 15:30

Rozumiem. Czy w takim razie wspólnota może uchwalić uchwałę stanowiącą o opłatach za wykorzystywanie przestrzeni wspólnej do innych celów niż komunikacja? (i w związku z tym ściągać a w razie zwłoki egzekwować takie opłaty?)
Próbuję zrozumieć jak można reagować na brak wyobraźni wśród sąsiadów w kwestii przetrzymywania rzeczy w przestrzeni wspólnej, jeśli zwykłe prośby nie skutkują. Stąd mój "upór".

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
Andrzej_K
.
.
Posty: 357
Rejestracja: 06-02-2008, 16:51
Lokalizacja: Białystok

Re: Zakaz zastawiania drogi ewakuacyjnej

#16 Post autor: Andrzej_K » 21-02-2019, 15:40

irenalo pisze:
21-02-2019, 14:57
(...)
Od niepłacących uchwalonych zaliczek wspólnota może,a nawet powinna, dług wyegzekwować.
W ustawie jest co prawda "mogą być dochodzone", ale ja uważam, że jest to obowiązek aby "ścigać"
dłużników bo w przeciwnym wypadku byłaby to, wg. mnie, niegospodarność i krzywda dla osób
rzetelnie płacących swoje należności. (utrzymywanie pasożytów)

Art. 15.2. Należności z tytułu kosztów zarządu mogą być dochodzone w postępowaniu upominawczym, bez względu na ich wysokość.
Pozdrawiam - Andrzej_K.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5967
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Zakaz zastawiania drogi ewakuacyjnej

#17 Post autor: piotrusb » 21-02-2019, 15:42

Jak najbardziej. Nie dochodzenie tych należności jest działaniem na szkodę wspólnoty.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

Awatar użytkownika
Andrzej_K
.
.
Posty: 357
Rejestracja: 06-02-2008, 16:51
Lokalizacja: Białystok

Re: Zakaz zastawiania drogi ewakuacyjnej

#18 Post autor: Andrzej_K » 21-02-2019, 15:44

PanTofel pisze:
21-02-2019, 15:30
(...) przetrzymywania rzeczy w przestrzeni wspólnej,(...)
Co to jest "przestrzeń wspólna"? Klatka schodowa? Strych? Korytarz piwniczny? Jeśli któreś z nich i te przetrzymywane przedmioty utrudniają przejście, to wzywaj straż pożarną
Pozdrawiam - Andrzej_K.

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ

Wróć do „Obyczaje we wspólnocie mieszkaniowej”