Zarząd nie odpowiada na pytania

Czyli o stosunkach i problemach wewnątrz naszych wspólnot.
Wiadomość
Autor
agi_1981
.
.
Posty: 13
Rejestracja: 22-03-2021, 15:40

Zadłużenie

#13 Post autor: agi_1981 » 30-06-2021, 09:07

Witam jeden z właścicieli lokali w naszej wspólnocie ma zadłużenie na ponad 1000 zł za niepłacenie czynszu. Zarząd wymyślił że będzie sprzątał klatki schodowe i mył drzwi zewnętrzne do klatek żeby spłacić dług. W zeszłym miesiącu zrezygnowała firma sprzątająca więc on przejął ich zadania z tym że klatki nie wszystkie tylko niektórzy lokatorzy zlecają a drzwi płacimy wszyscy. Zarząd poinformował o tym fakcie tylko tych lokatorów którzy płacą za klatki czy nie powinni być poinformowani wszyscy to takiej sytuacji znów nasz zarząd robi co chce!

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5314
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Zarząd nie odpowiada na pytania

#14 Post autor: piotrusb » 30-06-2021, 10:24

Wybacz, ale piszesz chaotycznie i nie do końca można zrozumieć o co Ci chodzi.
agi_1981 pisze:
30-06-2021, 09:07
on przejął ich zadania z tym że klatki nie wszystkie tylko niektórzy lokatorzy zlecają a drzwi płacimy wszyscy
Co to znaczy? Co i komu zlecają lokatorzy? O jakich drzwiach mowa?
agi_1981 pisze:
30-06-2021, 09:07
Zarząd poinformował o tym fakcie tylko tych lokatorów którzy płacą za klatki
Co to znaczy "płacą za klatki"?
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

agi_1981
.
.
Posty: 13
Rejestracja: 22-03-2021, 15:40

Re: Zarząd nie odpowiada na pytania

#15 Post autor: agi_1981 » 01-07-2021, 08:07

Jeden właściciel zalega z płatnościami. Zarząd podpisał z nim umowę na mycie klatek schodowych i drzwi wejściowych do klatek. Klatki schodowe zlecają niektórzy właściciele i oni zostali poinformowani o sprzątaniu tego pana w ramach zadłużenia. Natomiast drzwi wejściowe są myte z pieniędzy wszystkich lokatorów ale zarząd reszty nie poinformował o tym fakcie. Moje pytanie brzmi czy zarząd powinien poinformować mieszkańców że pan zadłużony w ten sposób spłaca swój dług?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5314
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Zarząd nie odpowiada na pytania

#16 Post autor: piotrusb » 01-07-2021, 09:28

Nadal nie bardzo rozumiem, co znaczy:
agi_1981 pisze:
01-07-2021, 08:07
Klatki schodowe zlecają niektórzy właściciele
Co zlecają? Ich sprzątanie? Komu? Na jakiej zasadzie?

Zarząd powinien o tym poinformawać, ale na zasadzie dobrych praktyk/obyczajów, a nie obowiązku prawnego, bo takiego nie ma.
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

agi_1981
.
.
Posty: 13
Rejestracja: 22-03-2021, 15:40

Re: Zarząd a dach?

#17 Post autor: agi_1981 » 06-07-2021, 10:36

Witam od roku czasu zacieka dach i notorycznie zalewa mieszkanie, zarząd twierdzi że dekarze przyjeżdżają oglądają i dalszego kontaktu z nimi brak. Dzisiaj zarząd napisał na naszym forum wspólnotowym że dach nie może być drogo naprawiony bo mieszkańcy będą mieli pretensje. Co zrobic w takim wypadku?

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

piotrusb
.
.
Posty: 5314
Rejestracja: 28-12-2009, 17:51

Re: Zarząd nie odpowiada na pytania

#18 Post autor: piotrusb » 06-07-2021, 11:20

Przedziwna argumentacja. Dach jest częścią nieruchomości wspólnej i obowiązek jego utrzymania we właściwym stania, a w razie potrzeby naprawy, spoczywa na wspólnocie. I koszty takiej naprawy musi ponieść wspólnota, czyli wszyscy właściciele proporcjonalnie do ich udziałów w nieruchomości wspólnej. I to, że będzie drogo nie jest żadnym argumentem, ani usprawiedliwieniem.
Przede wszystkim zarząd powinien zamówić ekspertyzę, która wykaże co trzeba zrobić i ile to będzie kosztować, a potem przedstawić właścicielom odpowiednią uchwałę dotycząca finansowania remontu. Przy braku funduszy można wziąć kredyt, natomiast nie można chować głowy w piasek, bo notoryczne przecieknie dachu będzie skutkować niszczeniem substancji tak nieruchomości wspólnej, jak i lokali. Jeśli zarząd nie radzi sobie z powyższą sytuację, to powinien zostać odwołany.

Jesli masz ubezpieczone mieszkanie, to zgłaszasz każde zalanie swojemu ubezpieczycielowi i ten powinien pokryć szkody, a następnie w roszczeniu zwrotnym wyegzekwować je od wspólnoty lub jej ubezpieczyciela. I tu już nie będzie gadania, że drogo...
piotrusb

Link:
BBcode:
HTML:
Schowaj odnośniki
Pokaż odnośniki do wpisu

ODPOWIEDZ
  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Odsłony
    Ostatni post

Wróć do „Obyczaje we wspólnocie mieszkaniowej”