Wspólnota Mieszkaniowa

Wspólnota zawiera umowę na wykonanie prac. W OWU polisy potencjalnego wykonawcy widnieje zapis, że jest franszyza na każdej szkodzie, co skutkuje tym że każde ewentualne odszkodowanie jest pomniejszone o wartość franszyzy.
Jak w takim razie zabezpieczyć wspólnotę przed ewnetualnymi negatywnymi skutkami franszyzy?

I drugie pytanie - co w sytuacji, gdy zarzad nie sprawdził polisy wykonawcy i w konsekwencji szkody wypłacone zostałe odszkodowanie pomniejszone o franszyzę?

Ad. 1. Wymagać od dostawcy polisy bez franszyzy lub z franszyzą bardzo niską. Można zapisać w umowie, że kontrahent pokrywa wartośc franszyzy w przypadku dochodzenia roszczenia, ale nie zawsze się da tę kwotę wyegzekwować.
Ad. 2. Nic. Można odwołać zarząd i tyle.